Toruń: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июля 2026 г.
Kujawsko-Pomorskie voivodeship
Надежность
Высокая
Toruń: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
88Хороший
88 / 100
Инвестиционная привлекательность
61Ценовой импульс
69Спрос на аренду
80Спрос на покупку
77Медианная цена предложения
529,000 zł
| 1M | -0.4% |
| 1Y | -1.3% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | 494,330 zł |
| сентябрь 2025 г. | 499,000 zł |
| октябрь 2025 г. | 505,000 zł |
| ноябрь 2025 г. | 512,140 zł |
| декабрь 2025 г. | 499,000 zł |
| январь 2026 г. | 516,060 zł |
| февраль 2026 г. | 517,250 zł |
| март 2026 г. | 529,000 zł |
| апрель 2026 г. | 535,410 zł |
| май 2026 г. | 532,740 zł |
| июнь 2026 г. | 531,020 zł |
| июль 2026 г. | 529,000 zł |
Медианная месячная аренда
2,150 zł
| 1M | -2.3% |
| 1Y | +7.5% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | 2,000 zł |
| сентябрь 2025 г. | 2,000 zł |
| октябрь 2025 г. | 2,000 zł |
| ноябрь 2025 г. | 2,000 zł |
| декабрь 2025 г. | 2,000 zł |
| январь 2026 г. | 2,000 zł |
| февраль 2026 г. | 2,000 zł |
| март 2026 г. | 2,000 zł |
| апрель 2026 г. | 2,000 zł |
| май 2026 г. | 2,000 zł |
| июнь 2026 г. | 2,200 zł |
| июль 2026 г. | 2,150 zł |
Валовая арендная доходность
5.25%
| 1M | -3.4% |
| 1Y | +1.5% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.68% |
| сентябрь 2025 г. | 5.78% |
| октябрь 2025 г. | 5.7% |
| ноябрь 2025 г. | 5.65% |
| декабрь 2025 г. | 5.81% |
| январь 2026 г. | 5.57% |
| февраль 2026 г. | 5.47% |
| март 2026 г. | 4.99% |
| апрель 2026 г. | 5.07% |
| май 2026 г. | 5.1% |
| июнь 2026 г. | 5.43% |
| июль 2026 г. | 5.25% |
Медианная цена за м²
10,970 zł
| 1M | +3.8% |
| 1Y | +3.8% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | 9,690 zł |
| сентябрь 2025 г. | 9,680 zł |
| октябрь 2025 г. | 9,680 zł |
| ноябрь 2025 г. | 9,880 zł |
| декабрь 2025 г. | 9,780 zł |
| январь 2026 г. | 9,960 zł |
| февраль 2026 г. | 9,960 zł |
| март 2026 г. | 10,450 zł |
| апрель 2026 г. | 10,580 zł |
| май 2026 г. | 10,650 zł |
| июнь 2026 г. | 10,570 zł |
| июль 2026 г. | 10,970 zł |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (1,734 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 3.61% |
| 2 спальни | 5.4% |
| 3 спальни | 5.82% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 5.38% |
| квартиры 30–40 м² | 5.19% |
| квартиры 40–50 м² | 5.29% |
| квартиры 50–60 м² | 4.44% |
| квартиры 60–70 м² | 4.95% |
| квартиры 70–80 м² | 5.48% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| Студия | 13.6k zł |
| 2 спальни | 11.8k zł |
| 3 спальни | 10.9k zł |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 12260 |
| квартиры 30–40 м² | 12210 |
| квартиры 40–50 м² | 11300 |
| квартиры 50–60 м² | 11520 |
| квартиры 60–70 м² | 10340 |
| квартиры 70–80 м² | 9170 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 229 |
| 2 спальни | 701 |
| 3 спальни | 504 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 69 |
| квартиры 30–40 м² | 441 |
| квартиры 40–50 м² | 382 |
| квартиры 50–60 м² | 267 |
| квартиры 60–70 м² | 234 |
| квартиры 70–80 м² | 137 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 17 |
| 2 спальни | 125 |
| 3 спальни | 30 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 20 |
| квартиры 30–40 м² | 52 |
| квартиры 40–50 м² | 49 |
| квартиры 50–60 м² | 27 |
| квартиры 60–70 м² | 16 |
| квартиры 70–80 м² | 9 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
Студия (15%)
2 спальни (51%)
3 спальни (33%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (15%) | 246 listings (15%) |
| 2 спальни (51%) | 826 listings (51%) |
| 3 спальни (33%) | 534 listings (33%) |
Индекс активности продаж
25-46%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 46% |
| сентябрь 2025 г. | 34% |
| октябрь 2025 г. | 36% |
| ноябрь 2025 г. | 32% |
| декабрь 2025 г. | 35% |
| январь 2026 г. | 38% |
| февраль 2026 г. | 32% |
| март 2026 г. | 39% |
| апрель 2026 г. | 28% |
| май 2026 г. | 28% |
| июнь 2026 г. | 28% |
| июль 2026 г. | 25% |
Индекс активности аренды
51-77%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 73% |
| сентябрь 2025 г. | 74% |
| октябрь 2025 г. | 77% |
| ноябрь 2025 г. | 64% |
| декабрь 2025 г. | 58% |
| январь 2026 г. | 63% |
| февраль 2026 г. | 51% |
| март 2026 г. | 61% |
| апрель 2026 г. | 63% |
| май 2026 г. | 53% |
| июнь 2026 г. | 64% |
| июль 2026 г. | 60% |
Медианная цена предложения
| Месяц | Студия | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 345k zł | 430k zł | 549.9k zł |
| сентябрь 2025 г. | 359k zł | 430k zł | 550k zł |
| октябрь 2025 г. | 319k zł | 435k zł | 558.1k zł |
| ноябрь 2025 г. | 325.9k zł | 440k zł | 565k zł |
| декабрь 2025 г. | 315k zł | 432.2k zł | 559k zł |
| январь 2026 г. | 430.8k zł | 430.1k zł | 583.4k zł |
| февраль 2026 г. | 410.3k zł | 430.1k zł | 575.3k zł |
| март 2026 г. | 480.4k zł | 452.5k zł | 605.5k zł |
| апрель 2026 г. | 494.7k zł | 449.3k zł | 619.9k zł |
| май 2026 г. | 493.7k zł | 449.6k zł | 623.0k zł |
| июнь 2026 г. | 491.9k zł | 439k zł | 623.0k zł |
| июль 2026 г. | 515.7k zł | 466.5k zł | 619k zł |
Медианная месячная аренда
| Месяц | Студия | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 1,730 zł | 2,050 zł | 2,200 zł |
| сентябрь 2025 г. | 1,800 zł | 2,100 zł | 2,250 zł |
| октябрь 2025 г. | 1,800 zł | 2,000 zł | 2,380 zł |
| ноябрь 2025 г. | 1,800 zł | 2,000 zł | 2,300 zł |
| декабрь 2025 г. | 1,800 zł | 1,950 zł | 2,750 zł |
| январь 2026 г. | 1,700 zł | 1,900 zł | 2,750 zł |
| февраль 2026 г. | 1,700 zł | 1,900 zł | 2,600 zł |
| март 2026 г. | 1,700 zł | 2,000 zł | 2,300 zł |
| апрель 2026 г. | 1,600 zł | 2,000 zł | 2,500 zł |
| май 2026 г. | 1,800 zł | 2,000 zł | 2,500 zł |
| июнь 2026 г. | 1,650 zł | 2,100 zł | 2,800 zł |
| июль 2026 г. | 1,550 zł | 2,100 zł | 3,000 zł |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | Студия | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 16.67 | 17.48 | 20.83 |
| сентябрь 2025 г. | 16.62 | 17.06 | 20.37 |
| октябрь 2025 г. | 14.77 | 18.13 | 19.58 |
| ноябрь 2025 г. | 15.09 | 18.33 | 20.47 |
| декабрь 2025 г. | 14.58 | 18.47 | 16.94 |
| январь 2026 г. | 21.12 | 18.86 | 17.68 |
| февраль 2026 г. | 20.11 | 18.86 | 18.44 |
| март 2026 г. | 23.55 | 18.85 | 21.94 |
| апрель 2026 г. | 25.77 | 18.72 | 20.66 |
| май 2026 г. | 22.86 | 18.73 | 20.77 |
| июнь 2026 г. | 24.84 | 17.42 | 18.54 |
| июль 2026 г. | 27.72 | 18.51 | 17.19 |
Медианная цена за м²
| Месяц | Студия | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 11.5k zł | 9,580 zł | 9,110 zł |
| сентябрь 2025 г. | 12.2k zł | 9,580 zł | 9,320 zł |
| октябрь 2025 г. | 10.8k zł | 9,670 zł | 9,450 zł |
| ноябрь 2025 г. | 10.4k zł | 9,780 zł | 9,510 zł |
| декабрь 2025 г. | 10.9k zł | 10.0k zł | 9,250 zł |
| январь 2026 г. | 11.5k zł | 10.4k zł | 10.0k zł |
| февраль 2026 г. | 11.4k zł | 10.2k zł | 10.0k zł |
| март 2026 г. | 13.5k zł | 10.9k zł | 11.1k zł |
| апрель 2026 г. | 12.9k zł | 11.2k zł | 11.2k zł |
| май 2026 г. | 13.7k zł | 11.2k zł | 11.0k zł |
| июнь 2026 г. | 13.8k zł | 10.8k zł | 10.9k zł |
| июль 2026 г. | 13.6k zł | 11.8k zł | 10.9k zł |
Сценарии доходности
* При вложении 500,000 zł
Район с низкой доходностью
24,550 zł
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
33,850 zł
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Toruń варьировалась от ~4.91% в районах с самой низкой доходностью до ~6.77% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.25 % | 1,641 | 183 | 529,000 zł | 2,150 zł |
Студия | 3.61 % | 229 | 17 | 515,680 zł | 1,550 zł |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.4 % | 701 | 125 | 466,530 zł | 2,100 zł |
3 спальни | 5.82 % | 504 | 30 | 619,000 zł | 3,000 zł |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.25% и ценами на недвижимость, начиная с 466,530 zł, Toruń
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Toruń составляют 529,000 zł, а медианная аренда — 2,150 zł. Это значит, что объект с медианными показателями в Toruń окупится за 20.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
квартира-студия: медианная доходность 3.61%, цена продажи 515,680 zł, аренда 1,550 zł.
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.40%, цена продажи 466,530 zł, аренда 2,100 zł.
3-комнатная квартира: медианная доходность 5.82%, цена продажи 619,000 zł, аренда 3,000 zł.
Где именно стоит купить недвижимость?
Toruń предлагает доходность до 6.77% для медианная квартира. Изучите Toruń подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.