Płock: цены, аренда и доходность недвижимости

О Płock

Плоцк расположен на Висле в Мазовецком воеводстве и сочетает историческую прибрежную среду с уже сложившейся городской экономикой. Для инвестора это делает город заметным не только на фоне одного месяца динамики цен.

Сентябрь 2026 года показывает скорее рыночное напряжение, чем однозначное движение. Средняя цена продажи квартир снизилась на 1.2% за месяц до 526,330 zł, а средняя цена за м2 опустилась на 1.4% до 10,920 zł. При этом аренда выросла до 2,650 zł, прибавив 1.9% за месяц. Такая расхожая динамика важна: инвестиционная логика по-прежнему опирается на рост дохода, даже если цена покупки временно ослабевает.

Годовая картина остаётся заметно сильнее на стороне стоимости жилья. Средняя цена продажи выросла на 16.6% год к году, а цена за м2 — на 21.6%. Аренда тоже увеличилась, но более умеренно, на 6.0% за тот же период. На этом фоне текущая валовая доходность 6.37% указывает на рынок, где рост стоимости был значительным, тогда как арендная динамика не шла в том же темпе. Для инвестора Плоцк сейчас выглядит как город, где месячное снижение цен может улучшить точку входа, но более длинный тренд по-прежнему отражает более крепкую базу стоимости.