Płock: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июля 2026 г.
Mazowieckie voivodeship
Надежность
Высокая
Płock: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
100Отличный
100 / 100
Инвестиционная привлекательность
70Ценовой импульс
94Спрос на аренду
62Спрос на покупку
74Медианная цена предложения
523,800 zł
| 1M | +2.8% |
| 1Y | +18.2% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | 446,960 zł |
| сентябрь 2025 г. | 451,450 zł |
| октябрь 2025 г. | 467,690 zł |
| ноябрь 2025 г. | 480,240 zł |
| декабрь 2025 г. | 490,000 zł |
| январь 2026 г. | 506,950 zł |
| февраль 2026 г. | 478,200 zł |
| март 2026 г. | 525,000 zł |
| апрель 2026 г. | 513,960 zł |
| май 2026 г. | 513,740 zł |
| июнь 2026 г. | 509,500 zł |
| июль 2026 г. | 523,800 zł |
Медианная месячная аренда
2,600 zł
| 1M | +4% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | 2,400 zł |
| сентябрь 2025 г. | 2,500 zł |
| октябрь 2025 г. | 2,600 zł |
| ноябрь 2025 г. | 2,500 zł |
| декабрь 2025 г. | 2,500 zł |
| январь 2026 г. | 2,800 zł |
| февраль 2026 г. | 3,000 zł |
| март 2026 г. | 2,800 zł |
| апрель 2026 г. | 2,700 zł |
| май 2026 г. | 2,550 zł |
| июнь 2026 г. | 2,500 zł |
| июль 2026 г. | 2,600 zł |
Валовая арендная доходность
6.74%
| 1M | +3.7% |
| 1Y | -15.9% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 7.67% |
| сентябрь 2025 г. | 7.94% |
| октябрь 2025 г. | 7.8% |
| ноябрь 2025 г. | 7.14% |
| декабрь 2025 г. | 7.51% |
| январь 2026 г. | 7.01% |
| февраль 2026 г. | 8.31% |
| март 2026 г. | 6.9% |
| апрель 2026 г. | 7.25% |
| май 2026 г. | 6.86% |
| июнь 2026 г. | 6.49% |
| июль 2026 г. | 6.74% |
Медианная цена за м²
10,760 zł
| 1M | +4.8% |
| 1Y | +26.2% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | 8,810 zł |
| сентябрь 2025 г. | 8,980 zł |
| октябрь 2025 г. | 8,660 zł |
| ноябрь 2025 г. | 8,790 zł |
| декабрь 2025 г. | 8,880 zł |
| январь 2026 г. | 10,000 zł |
| февраль 2026 г. | 8,660 zł |
| март 2026 г. | 10,450 zł |
| апрель 2026 г. | 10,320 zł |
| май 2026 г. | 10,320 zł |
| июнь 2026 г. | 10,260 zł |
| июль 2026 г. | 10,760 zł |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (413 на продажу)
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 6.55% |
| 3 спальни | 6.94% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 6.86% |
| квартиры 40–50 м² | 6.45% |
| квартиры 50–60 м² | 5.9% |
| квартиры 60–70 м² | 6.18% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | 12.1k zł |
| 3 спальни | 10.1k zł |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 11830 |
| квартиры 40–50 м² | 11060 |
| квартиры 50–60 м² | 9360 |
| квартиры 60–70 м² | 10530 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 164 |
| 3 спальни | 144 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 94 |
| квартиры 40–50 м² | 86 |
| квартиры 50–60 м² | 65 |
| квартиры 60–70 м² | 60 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 54 |
| 3 спальни | 13 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 18 |
| квартиры 40–50 м² | 29 |
| квартиры 50–60 м² | 10 |
| квартиры 60–70 м² | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (58%)
3 спальни (42%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (58%) | 218 listings (58%) |
| 3 спальни (42%) | 157 listings (42%) |
Индекс активности продаж
24-43%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 42% |
| сентябрь 2025 г. | 35% |
| октябрь 2025 г. | 37% |
| ноябрь 2025 г. | 30% |
| декабрь 2025 г. | 24% |
| январь 2026 г. | 27% |
| февраль 2026 г. | 43% |
| март 2026 г. | 39% |
| апрель 2026 г. | 31% |
| май 2026 г. | 25% |
| июнь 2026 г. | 27% |
| июль 2026 г. | 28% |
Индекс активности аренды
33-70%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 69% |
| сентябрь 2025 г. | 51% |
| октябрь 2025 г. | 70% |
| ноябрь 2025 г. | 49% |
| декабрь 2025 г. | 33% |
| январь 2026 г. | 52% |
| февраль 2026 г. | 42% |
| март 2026 г. | 42% |
| апрель 2026 г. | 36% |
| май 2026 г. | 38% |
| июнь 2026 г. | 50% |
| июль 2026 г. | 55% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 399k zł |
| сентябрь 2025 г. | 399k zł |
| октябрь 2025 г. | 402.8k zł |
| ноябрь 2025 г. | 425k zł |
| декабрь 2025 г. | 399.5k zł |
| январь 2026 г. | 439.9k zł |
| февраль 2026 г. | 399k zł |
| март 2026 г. | 499k zł |
| апрель 2026 г. | 475k zł |
| май 2026 г. | 457.1k zł |
| июнь 2026 г. | 468.6k zł |
| июль 2026 г. | 476.5k zł |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 2,450 zł |
| сентябрь 2025 г. | 2,400 zł |
| октябрь 2025 г. | 2,500 zł |
| ноябрь 2025 г. | 2,500 zł |
| декабрь 2025 г. | 2,500 zł |
| январь 2026 г. | 2,500 zł |
| февраль 2026 г. | 2,800 zł |
| март 2026 г. | 2,600 zł |
| апрель 2026 г. | 2,700 zł |
| май 2026 г. | 2,500 zł |
| июнь 2026 г. | 2,500 zł |
| июль 2026 г. | 2,600 zł |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 13.57 |
| сентябрь 2025 г. | 13.85 |
| октябрь 2025 г. | 13.43 |
| ноябрь 2025 г. | 14.17 |
| декабрь 2025 г. | 13.32 |
| январь 2026 г. | 14.67 |
| февраль 2026 г. | 11.88 |
| март 2026 г. | 15.99 |
| апрель 2026 г. | 14.66 |
| май 2026 г. | 15.24 |
| июнь 2026 г. | 15.62 |
| июль 2026 г. | 15.27 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 9,000 zł |
| сентябрь 2025 г. | 9,030 zł |
| октябрь 2025 г. | 9,120 zł |
| ноябрь 2025 г. | 9,620 zł |
| декабрь 2025 г. | 9,060 zł |
| январь 2026 г. | 10.0k zł |
| февраль 2026 г. | 9,090 zł |
| март 2026 г. | 11.1k zł |
| апрель 2026 г. | 10.8k zł |
| май 2026 г. | 10.4k zł |
| июнь 2026 г. | 10.7k zł |
| июль 2026 г. | 12.1k zł |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.74 % | 357 | 73 | 523,800 zł | 2,600 zł |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 6.55 % | 164 | 54 | 476,500 zł | 2,600 zł |
3 спальни | 6.94 % | 144 | 13 | 605,000 zł | 3,500 zł |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.74% и ценами на недвижимость, начиная с 476,500 zł, Płock
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Płock составляют 523,800 zł, а медианная аренда — 2,600 zł. Это значит, что объект с медианными показателями в Płock окупится за 16.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 6.55%, цена продажи 476,500 zł, аренда 2,600 zł.
3-комнатная квартира: медианная доходность 6.94%, цена продажи 605,000 zł, аренда 3,500 zł.
Где именно стоит купить недвижимость?