Pruszków: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июля 2026 г.
Mazowieckie voivodeship
Надежность
Средняя
Pruszków: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
67Средний
67 / 100
Инвестиционная привлекательность
35Ценовой импульс
47Спрос на аренду
90Спрос на покупку
70Медианная цена предложения
660,000 zł
| 1M | -0.1% |
| 1Y | +3.9% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | 635,000 zł |
| сентябрь 2025 г. | 639,980 zł |
| октябрь 2025 г. | 651,740 zł |
| ноябрь 2025 г. | 660,000 zł |
| декабрь 2025 г. | 659,000 zł |
| январь 2026 г. | 655,520 zł |
| февраль 2026 г. | 660,000 zł |
| март 2026 г. | 665,000 zł |
| апрель 2026 г. | 670,400 zł |
| май 2026 г. | 684,400 zł |
| июнь 2026 г. | 660,670 zł |
| июль 2026 г. | 660,000 zł |
Медианная месячная аренда
2,800 zł
| 1M | -3.4% |
| 1Y | -5.1% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | 3,000 zł |
| сентябрь 2025 г. | 3,200 zł |
| октябрь 2025 г. | 3,000 zł |
| ноябрь 2025 г. | 3,000 zł |
| декабрь 2025 г. | 3,000 zł |
| январь 2026 г. | 3,000 zł |
| февраль 2026 г. | 3,000 zł |
| март 2026 г. | 3,000 zł |
| апрель 2026 г. | 3,000 zł |
| май 2026 г. | 3,050 zł |
| июнь 2026 г. | 2,900 zł |
| июль 2026 г. | 2,800 zł |
Валовая арендная доходность
6.15%
| 1M | +4.5% |
| 1Y | -0.6% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 6.28% |
| сентябрь 2025 г. | 6.65% |
| октябрь 2025 г. | 6.25% |
| ноябрь 2025 г. | 6.36% |
| декабрь 2025 г. | 5.97% |
| январь 2026 г. | 5.88% |
| февраль 2026 г. | 5.84% |
| март 2026 г. | 5.76% |
| апрель 2026 г. | 6.08% |
| май 2026 г. | 6.14% |
| июнь 2026 г. | 5.89% |
| июль 2026 г. | 6.15% |
Медианная цена за м²
13,640 zł
| 1M | -0.5% |
| 1Y | +7.4% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | 12,960 zł |
| сентябрь 2025 г. | 13,060 zł |
| октябрь 2025 г. | 13,440 zł |
| ноябрь 2025 г. | 13,640 zł |
| декабрь 2025 г. | 13,590 zł |
| январь 2026 г. | 13,540 zł |
| февраль 2026 г. | 13,030 zł |
| март 2026 г. | 13,330 zł |
| апрель 2026 г. | 13,110 zł |
| май 2026 г. | 13,710 zł |
| июнь 2026 г. | 13,700 zł |
| июль 2026 г. | 13,640 zł |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (538 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 5.87% |
| 3 спальни | 5.32% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 5.67% |
| квартиры 40–50 м² | 6.25% |
| квартиры 50–60 м² | 5.59% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | 14.2k zł |
| 3 спальни | 13.3k zł |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 14760 |
| квартиры 40–50 м² | 13800 |
| квартиры 50–60 м² | 13390 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 261 |
| 3 спальни | 167 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 43 |
| квартиры 40–50 м² | 198 |
| квартиры 50–60 м² | 95 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 19 |
| 3 спальни | 8 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 15 |
| квартиры 40–50 м² | 9 |
| квартиры 50–60 м² | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (62%)
3 спальни (38%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (62%) | 280 listings (62%) |
| 3 спальни (38%) | 175 listings (38%) |
Индекс активности продаж
23-38%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 29% |
| сентябрь 2025 г. | 32% |
| октябрь 2025 г. | 35% |
| ноябрь 2025 г. | 29% |
| декабрь 2025 г. | 26% |
| январь 2026 г. | 26% |
| февраль 2026 г. | 28% |
| март 2026 г. | 34% |
| апрель 2026 г. | 38% |
| май 2026 г. | 35% |
| июнь 2026 г. | 31% |
| июль 2026 г. | 23% |
Индекс активности аренды
54-84%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 72% |
| сентябрь 2025 г. | 84% |
| октябрь 2025 г. | 79% |
| ноябрь 2025 г. | 70% |
| декабрь 2025 г. | 67% |
| январь 2026 г. | 58% |
| февраль 2026 г. | 54% |
| март 2026 г. | 74% |
| апрель 2026 г. | 70% |
| май 2026 г. | 68% |
| июнь 2026 г. | 81% |
| июль 2026 г. | 78% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 575k zł |
| сентябрь 2025 г. | 575k zł |
| октябрь 2025 г. | 615k zł |
| ноябрь 2025 г. | 610.9k zł |
| декабрь 2025 г. | 613.5k zł |
| январь 2026 г. | 615k zł |
| февраль 2026 г. | 615k zł |
| март 2026 г. | 611.7k zł |
| апрель 2026 г. | 609.4k zł |
| май 2026 г. | 599.7k zł |
| июнь 2026 г. | 615k zł |
| июль 2026 г. | 613.6k zł |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 2,950 zł |
| сентябрь 2025 г. | 3,150 zł |
| октябрь 2025 г. | 3,000 zł |
| ноябрь 2025 г. | 3,000 zł |
| декабрь 2025 г. | 3,000 zł |
| январь 2026 г. | 2,950 zł |
| февраль 2026 г. | 3,000 zł |
| март 2026 г. | 3,000 zł |
| апрель 2026 г. | 3,000 zł |
| май 2026 г. | 3,050 zł |
| июнь 2026 г. | 3,000 zł |
| июль 2026 г. | 3,000 zł |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 16.24 |
| сентябрь 2025 г. | 15.21 |
| октябрь 2025 г. | 17.08 |
| ноябрь 2025 г. | 16.97 |
| декабрь 2025 г. | 17.04 |
| январь 2026 г. | 17.37 |
| февраль 2026 г. | 17.08 |
| март 2026 г. | 16.99 |
| апрель 2026 г. | 16.93 |
| май 2026 г. | 16.38 |
| июнь 2026 г. | 17.08 |
| июль 2026 г. | 17.05 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 14.0k zł |
| сентябрь 2025 г. | 13.4k zł |
| октябрь 2025 г. | 13.2k zł |
| ноябрь 2025 г. | 13.2k zł |
| декабрь 2025 г. | 13.3k zł |
| январь 2026 г. | 13.3k zł |
| февраль 2026 г. | 13.4k zł |
| март 2026 г. | 13.5k zł |
| апрель 2026 г. | 13.5k zł |
| май 2026 г. | 13.2k zł |
| июнь 2026 г. | 14.3k zł |
| июль 2026 г. | 14.2k zł |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.15 % | 477 | 41 | 660,000 zł | 2,800 zł |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.87 % | 261 | 19 | 613,650 zł | 3,000 zł |
3 спальни | 5.32 % | 167 | 8 | 822,940 zł | 3,650 zł |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.15% и ценами на недвижимость, начиная с 613,650 zł, Pruszków
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Pruszków составляют 660,000 zł, а медианная аренда — 2,800 zł. Это значит, что объект с медианными показателями в Pruszków окупится за 19.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.87%, цена продажи 613,650 zł, аренда 3,000 zł.
3-комнатная квартира: медианная доходность 5.32%, цена продажи 822,940 zł, аренда 3,650 zł.
Где именно стоит купить недвижимость?