Ożarów Mazowiecki – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Mazowieckie voivodeship
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
59Средний
59 / 100
Инвестиционная привлекательность
22Ценовой импульс
33Спрос на аренду
67Спрос на покупку
71Медианная цена продажи
677,130 zł
1M
-1.9%
1Y
+1.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | 679,000 zł |
| июль | 697,000 zł |
| август | 690,000 zł |
| сентябрь | 684,500 zł |
| октябрь | 759,000 zł |
| ноябрь | 699,000 zł |
| декабрь | 732,950 zł |
| январь | 692,140 zł |
| февраль | 674,620 zł |
| март | 674,620 zł |
| апрель | 690,120 zł |
| май | 677,130 zł |
Медианная цена аренды
3,000 zł
1M
-2.9%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | 2,800 zł |
| июль | 3,200 zł |
| август | 3,200 zł |
| сентябрь | 3,000 zł |
| октябрь | 2,800 zł |
| ноябрь | 3,050 zł |
| декабрь | 2,600 zł |
| январь | 3,100 zł |
| февраль | 3,390 zł |
| март | 3,100 zł |
| апрель | 3,090 zł |
| май | 3,000 zł |
Валовая арендная доходность
6.78%
1M
+4.4%
1Y
+1.3%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 6.27% |
| июль | 6.95% |
| август | 6.31% |
| сентябрь | 6.56% |
| октябрь | 6.39% |
| ноябрь | 5.89% |
| декабрь | 6.32% |
| январь | 6.61% |
| февраль | 6.9% |
| март | 6.77% |
| апрель | 6.5% |
| май | 6.78% |
Стоимость за квадратный метр
11,650 zł
1M
-0.1%
1Y
+1.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | 11,810 zł |
| июль | 11,550 zł |
| август | 11,950 zł |
| сентябрь | 11,210 zł |
| октябрь | 12,650 zł |
| ноябрь | 12,020 zł |
| декабрь | 12,500 zł |
| январь | 12,040 zł |
| февраль | 11,630 zł |
| март | 11,610 zł |
| апрель | 11,670 zł |
| май | 11,650 zł |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (3%)
1 спальня (1%)
2 спальни (44%)
3 спальни (40%)
4+ спальни (12%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (3%) | 3 listings (3%) |
| 1 спальня (1%) | 1 listings (1%) |
| 2 спальни (44%) | 40 listings (44%) |
| 3 спальни (40%) | 36 listings (40%) |
| 4+ спальни (12%) | 11 listings (12%) |
Индекс активности продаж
49 %
Индекс активности аренды
58 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 3.45% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 6.62% |
| 3 спальни | 5.63% |
| 4+ спальни | 7.02% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 8.11% |
| квартиры 30–40 м² | 12.46% |
| квартиры 40–50 м² | 6.56% |
| квартиры 50–60 м² | 5.53% |
| квартиры 60–70 м² | 5.58% |
| квартиры 70–80 м² | 5.21% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 4.91% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | 14.0k zł |
| 1 спальня | 8,150 zł |
| 2 спальни | 12.1k zł |
| 3 спальни | 11.4k zł |
| 4+ спальни | 10.8k zł |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 13660 |
| квартиры 30–40 м² | 8150 |
| квартиры 40–50 м² | 13240 |
| квартиры 50–60 м² | 11680 |
| квартиры 60–70 м² | 11290 |
| квартиры 70–80 м² | 12380 |
| квартиры 80–90 м² | 10240 |
| квартиры 90–100 м² | 14120 |
| квартиры 100–110 м² | 10810 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 7830 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 2 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 22 |
| 3 спальни | 34 |
| 4+ спальни | 9 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 3 |
| квартиры 40–50 м² | 11 |
| квартиры 50–60 м² | 22 |
| квартиры 60–70 м² | 17 |
| квартиры 70–80 м² | 6 |
| квартиры 80–90 м² | 4 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 18 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 3 |
| квартиры 40–50 м² | 14 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
36k zł
Студия
30k zł
2 спальни
36k zł
3 спальни
39k zł
4+ спальни
57.4k zł
Медианная цена продажи
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | 539k zł | 706.0k zł | 935k zł |
| июль | -- | 415k zł | 539k zł | 716.0k zł | 899k zł |
| август | -- | -- | 539k zł | 697k zł | 759k zł |
| сентябрь | 384.7k zł | -- | 539k zł | 699k zł | 899k zł |
| октябрь | 435k zł | -- | 565k zł | 799k zł | 759k zł |
| ноябрь | 438.1k zł | -- | 600k zł | 731.6k zł | 759k zł |
| декабрь | 438.1k zł | -- | 599k zł | 786.5k zł | 776.4k zł |
| январь | 477.6k zł | -- | 528.1k zł | 835.7k zł | 759k zł |
| февраль | 508k zł | 283k zł | 535.2k zł | 681.0k zł | 931.0k zł |
| март | 389k zł | -- | 535.7k zł | 681.0k zł | 935k zł |
| апрель | -- | -- | 542.4k zł | 720k zł | 915k zł |
| май | 870k zł | 289k zł | 544k zł | 692.6k zł | 816.2k zł |
Медианная цена аренды
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|---|
| июнь | 2,800 zł | -- | 2,800 zł | 3,950 zł | 4,500 zł |
| июль | 2,700 zł | -- | 3,200 zł | 3,780 zł | -- |
| август | 2,800 zł | -- | 2,930 zł | 3,880 zł | -- |
| сентябрь | -- | -- | 3,000 zł | -- | -- |
| октябрь | 2,000 zł | 2,250 zł | 2,900 zł | 4,350 zł | -- |
| ноябрь | -- | 2,500 zł | 2,800 zł | 3,850 zł | -- |
| декабрь | 2,600 zł | 2,500 zł | 2,900 zł | -- | -- |
| январь | 2,000 zł | -- | 2,900 zł | 4,750 zł | 3,200 zł |
| февраль | 2,600 zł | -- | 3,350 zł | 3,560 zł | 3,200 zł |
| март | 2,850 zł | -- | 3,100 zł | 3,500 zł | 3,200 zł |
| апрель | 2,900 zł | -- | 3,000 zł | 4,000 zł | 4,800 zł |
| май | 2,500 zł | -- | 3,000 zł | 3,250 zł | 4,780 zł |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | Студия | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | 16.04 | 14.89 | 17.31 |
| июль | -- | 14.04 | 15.81 | -- |
| август | -- | 15.36 | 14.99 | -- |
| сентябрь | -- | 14.97 | -- | -- |
| октябрь | 18.13 | 16.24 | 15.31 | -- |
| ноябрь | -- | 17.86 | 15.84 | -- |
| декабрь | 14.04 | 17.21 | -- | -- |
| январь | 19.9 | 15.17 | 14.66 | 19.77 |
| февраль | 16.28 | 13.33 | 15.94 | 24.25 |
| март | 11.37 | 14.4 | 16.21 | 24.35 |
| апрель | -- | 15.07 | 15 | 15.89 |
| май | 29 | 15.11 | 17.76 | 14.24 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | 11.9k zł | 11.8k zł | 11.7k zł |
| июль | -- | 9,900 zł | 11.3k zł | 11.3k zł | 11.7k zł |
| август | -- | -- | 11.9k zł | 11.6k zł | 10.2k zł |
| сентябрь | 12.8k zł | -- | 11.8k zł | 11.0k zł | 11.7k zł |
| октябрь | 14.5k zł | -- | 11.8k zł | 13.0k zł | 9,860 zł |
| ноябрь | 14.6k zł | -- | 12.5k zł | 12.2k zł | 10.2k zł |
| декабрь | 14.6k zł | -- | 13.2k zł | 12.6k zł | 10.5k zł |
| январь | 15.9k zł | -- | 12.2k zł | 13.0k zł | 10.2k zł |
| февраль | 16.9k zł | 7,980 zł | 12.6k zł | 11.3k zł | 11.5k zł |
| март | 10.5k zł | -- | 12.4k zł | 11.3k zł | 9,560 zł |
| апрель | -- | -- | 12.6k zł | 12k zł | 10.3k zł |
| май | 14.0k zł | 8,150 zł | 12.1k zł | 11.4k zł | 10.8k zł |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 6.78 % | 68 | 23 | 677,130 zł | 3,000 zł |
Студия | 3.45 % | 2 | 1 | 870,000 zł | 2,500 zł |
1 спальня | -- % | 1 | -- | 289,000 zł | -- |
2 спальни | 6.62 % | 22 | 18 | 544,000 zł | 3,000 zł |
3 спальни | 5.63 % | 34 | 2 | 692,560 zł | 3,250 zł |
4+ спальни | 7.02 % | 9 | 2 | 816,170 zł | 4,780 zł |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.78% и ценами на недвижимость, начиная с 289,000 zł, Ożarów Mazowiecki
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Ożarów Mazowiecki составляют 677,130 zł, а медианная аренда — 3,000 zł. Это значит, что объект с медианными показателями в Ożarów Mazowiecki окупится за 18.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность 3.45%, цена продажи 870,000 zł, аренда 2,500 zł.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи 289,000 zł, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 6.62%, цена продажи 544,000 zł, аренда 3,000 zł.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 5.63%, цена продажи 692,560 zł, аренда 3,250 zł.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 7.02%, цена продажи 816,170 zł, аренда 4,780 zł.
Где именно стоит купить недвижимость?