Piaseczno: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июля 2026 г.
Mazowieckie voivodeship
Надежность
Низкая
Piaseczno: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
61Средний
61 / 100
Инвестиционная привлекательность
21Ценовой импульс
32Спрос на аренду
100Спрос на покупку
93Медианная цена предложения
734,600 zł
| 1M | -0.7% |
| 1Y | +3.1% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | 700,540 zł |
| сентябрь 2025 г. | 729,000 zł |
| октябрь 2025 г. | 747,000 zł |
| ноябрь 2025 г. | 714,500 zł |
| декабрь 2025 г. | 699,000 zł |
| январь 2026 г. | 710,000 zł |
| февраль 2026 г. | 719,000 zł |
| март 2026 г. | 715,000 zł |
| апрель 2026 г. | 740,150 zł |
| май 2026 г. | 740,000 zł |
| июнь 2026 г. | 740,000 zł |
| июль 2026 г. | 734,600 zł |
Медианная месячная аренда
2,900 zł
| 1M | 0% |
| 1Y | +3.6% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | 2,770 zł |
| сентябрь 2025 г. | 2,900 zł |
| октябрь 2025 г. | 2,800 zł |
| ноябрь 2025 г. | 2,830 zł |
| декабрь 2025 г. | 3,000 zł |
| январь 2026 г. | 2,900 zł |
| февраль 2026 г. | 3,150 zł |
| март 2026 г. | 2,900 zł |
| апрель 2026 г. | 2,500 zł |
| май 2026 г. | 3,000 zł |
| июнь 2026 г. | 2,900 zł |
| июль 2026 г. | 2,900 zł |
Валовая арендная доходность
6.03%
| 1M | +3.3% |
| 1Y | +10.8% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.71% |
| сентябрь 2025 г. | 5.79% |
| октябрь 2025 г. | 6.02% |
| ноябрь 2025 г. | 5.7% |
| декабрь 2025 г. | 6.28% |
| январь 2026 г. | 5.96% |
| февраль 2026 г. | 6.63% |
| март 2026 г. | 6.21% |
| апрель 2026 г. | 5.49% |
| май 2026 г. | 5.93% |
| июнь 2026 г. | 5.84% |
| июль 2026 г. | 6.03% |
Медианная цена за м²
13,020 zł
| 1M | -0.1% |
| 1Y | +8.7% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | 11,950 zł |
| сентябрь 2025 г. | 11,950 zł |
| октябрь 2025 г. | 11,920 zł |
| ноябрь 2025 г. | 12,000 zł |
| декабрь 2025 г. | 11,850 zł |
| январь 2026 г. | 11,990 zł |
| февраль 2026 г. | 11,980 zł |
| март 2026 г. | 12,670 zł |
| апрель 2026 г. | 12,920 zł |
| май 2026 г. | 12,920 zł |
| июнь 2026 г. | 13,040 zł |
| июль 2026 г. | 13,020 zł |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (252 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 6.23% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 5.94% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | 13.3k zł |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 12960 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 75 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 35 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 15 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 10 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 90 listings (100%) |
Индекс активности продаж
28-48%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 36% |
| сентябрь 2025 г. | 41% |
| октябрь 2025 г. | 45% |
| ноябрь 2025 г. | 38% |
| декабрь 2025 г. | 39% |
| январь 2026 г. | 41% |
| февраль 2026 г. | 28% |
| март 2026 г. | 44% |
| апрель 2026 г. | 48% |
| май 2026 г. | 40% |
| июнь 2026 г. | 47% |
| июль 2026 г. | 44% |
Индекс активности аренды
64-88%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 88% |
| сентябрь 2025 г. | 80% |
| октябрь 2025 г. | 88% |
| ноябрь 2025 г. | 74% |
| декабрь 2025 г. | 82% |
| январь 2026 г. | 83% |
| февраль 2026 г. | 64% |
| март 2026 г. | 77% |
| апрель 2026 г. | 80% |
| май 2026 г. | 69% |
| июнь 2026 г. | 83% |
| июль 2026 г. | 86% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 598k zł |
| сентябрь 2025 г. | 596k zł |
| октябрь 2025 г. | 580k zł |
| ноябрь 2025 г. | 569k zł |
| декабрь 2025 г. | 582k zł |
| январь 2026 г. | 579k zł |
| февраль 2026 г. | 568k zł |
| март 2026 г. | 549k zł |
| апрель 2026 г. | 570k zł |
| май 2026 г. | 590k zł |
| июнь 2026 г. | 559k zł |
| июль 2026 г. | 559k zł |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 2,500 zł |
| сентябрь 2025 г. | 2,830 zł |
| октябрь 2025 г. | 2,800 zł |
| ноябрь 2025 г. | 2,800 zł |
| декабрь 2025 г. | 3,000 zł |
| январь 2026 г. | 2,800 zł |
| февраль 2026 г. | 2,950 zł |
| март 2026 г. | 2,900 zł |
| апрель 2026 г. | 2,650 zł |
| май 2026 г. | 3,000 zł |
| июнь 2026 г. | 2,880 zł |
| июль 2026 г. | 2,900 zł |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 19.93 |
| сентябрь 2025 г. | 17.58 |
| октябрь 2025 г. | 17.26 |
| ноябрь 2025 г. | 16.93 |
| декабрь 2025 г. | 16.17 |
| январь 2026 г. | 17.23 |
| февраль 2026 г. | 16.05 |
| март 2026 г. | 15.78 |
| апрель 2026 г. | 17.92 |
| май 2026 г. | 16.39 |
| июнь 2026 г. | 16.2 |
| июль 2026 г. | 16.06 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 12.5k zł |
| сентябрь 2025 г. | 12.4k zł |
| октябрь 2025 г. | 12.4k zł |
| ноябрь 2025 г. | 12.2k zł |
| декабрь 2025 г. | 12.2k zł |
| январь 2026 г. | 12.4k zł |
| февраль 2026 г. | 12.8k zł |
| март 2026 г. | 13.1k zł |
| апрель 2026 г. | 12.8k zł |
| май 2026 г. | 13.5k zł |
| июнь 2026 г. | 13.3k zł |
| июль 2026 г. | 13.3k zł |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.03 % | 203 | 26 | 734,600 zł | 2,900 zł |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 6.23 % | 75 | 15 | 559,000 zł | 2,900 zł |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.03% и ценами на недвижимость, начиная с 559,000 zł, Piaseczno
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Piaseczno составляют 734,600 zł, а медианная аренда — 2,900 zł. Это значит, что объект с медианными показателями в Piaseczno окупится за 21.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 6.23%, цена продажи 559,000 zł, аренда 2,900 zł.
Где именно стоит купить недвижимость?