Marki: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июля 2026 г.
Mazowieckie voivodeship
Надежность
Низкая
Marki: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
15Ценовой импульс
47Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
660,000 zł
| 1M | -5.1% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | 655,000 zł |
| сентябрь 2025 г. | 669,000 zł |
| октябрь 2025 г. | 670,250 zł |
| ноябрь 2025 г. | 665,000 zł |
| декабрь 2025 г. | 673,020 zł |
| январь 2026 г. | 678,000 zł |
| февраль 2026 г. | 675,000 zł |
| март 2026 г. | 663,310 zł |
| апрель 2026 г. | 672,620 zł |
| май 2026 г. | 670,250 zł |
| июнь 2026 г. | 695,780 zł |
| июль 2026 г. | 660,000 zł |
Медианная месячная аренда
3,250 zł
| 1M | -11.6% |
| 1Y | -8.5% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | 3,280 zł |
| сентябрь 2025 г. | 2,900 zł |
| октябрь 2025 г. | 3,400 zł |
| ноябрь 2025 г. | 3,150 zł |
| декабрь 2025 г. | 3,500 zł |
| январь 2026 г. | 3,500 zł |
| февраль 2026 г. | 3,500 zł |
| март 2026 г. | 3,100 zł |
| апрель 2026 г. | 3,200 zł |
| май 2026 г. | 3,500 zł |
| июнь 2026 г. | 3,680 zł |
| июль 2026 г. | 3,250 zł |
Валовая арендная доходность
6.6%
| 1M | -5.2% |
| 1Y | -2% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 6.99% |
| сентябрь 2025 г. | 6.82% |
| октябрь 2025 г. | 7.21% |
| ноябрь 2025 г. | 6.57% |
| декабрь 2025 г. | 7.1% |
| январь 2026 г. | 6.63% |
| февраль 2026 г. | 7.05% |
| март 2026 г. | 6.53% |
| апрель 2026 г. | 6.86% |
| май 2026 г. | 6.23% |
| июнь 2026 г. | 6.96% |
| июль 2026 г. | 6.6% |
Медианная цена за м²
11,360 zł
| 1M | +2.5% |
| 1Y | +4.8% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | 10,800 zł |
| сентябрь 2025 г. | 10,890 zł |
| октябрь 2025 г. | 10,700 zł |
| ноябрь 2025 г. | 10,620 zł |
| декабрь 2025 г. | 10,810 zł |
| январь 2026 г. | 10,900 zł |
| февраль 2026 г. | 10,980 zł |
| март 2026 г. | 10,860 zł |
| апрель 2026 г. | 10,960 zł |
| май 2026 г. | 10,970 zł |
| июнь 2026 г. | 11,090 zł |
| июль 2026 г. | 11,360 zł |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (682 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 6.86% |
| 3 спальни | 6.34% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | 12.3k zł |
| 3 спальни | 11.5k zł |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 180 |
| 3 спальни | 223 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 8 |
| 3 спальни | 9 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (45%)
3 спальни (55%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (45%) | 188 listings (45%) |
| 3 спальни (55%) | 232 listings (55%) |
Индекс активности продаж
20-32%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 29% |
| сентябрь 2025 г. | 28% |
| октябрь 2025 г. | 25% |
| ноябрь 2025 г. | 30% |
| декабрь 2025 г. | 30% |
| январь 2026 г. | 24% |
| февраль 2026 г. | 20% |
| март 2026 г. | 32% |
| апрель 2026 г. | 32% |
| май 2026 г. | 26% |
| июнь 2026 г. | 29% |
| июль 2026 г. | 24% |
Индекс активности аренды
52-83%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 63% |
| сентябрь 2025 г. | 72% |
| октябрь 2025 г. | 76% |
| ноябрь 2025 г. | 68% |
| декабрь 2025 г. | 52% |
| январь 2026 г. | 68% |
| февраль 2026 г. | 57% |
| март 2026 г. | 70% |
| апрель 2026 г. | 68% |
| май 2026 г. | 67% |
| июнь 2026 г. | 83% |
| июль 2026 г. | 71% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 531.8k zł | 662.0k zł |
| сентябрь 2025 г. | 531.8k zł | 674.5k zł |
| октябрь 2025 г. | 531.8k zł | 665.5k zł |
| ноябрь 2025 г. | 531.8k zł | 660k zł |
| декабрь 2025 г. | 534.1k zł | 670.3k zł |
| январь 2026 г. | 542.7k zł | 672.3k zł |
| февраль 2026 г. | 534.1k zł | 675k zł |
| март 2026 г. | 560k zł | 660.8k zł |
| апрель 2026 г. | 564.9k zł | 660k zł |
| май 2026 г. | 540.4k zł | 662.0k zł |
| июнь 2026 г. | 531.8k zł | 671.2k zł |
| июль 2026 г. | 520.1k zł | 680.9k zł |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 3,000 zł | 3,900 zł |
| сентябрь 2025 г. | 2,900 zł | 4,000 zł |
| октябрь 2025 г. | 3,100 zł | 4,050 zł |
| ноябрь 2025 г. | 2,880 zł | 3,500 zł |
| декабрь 2025 г. | 3,000 zł | 3,600 zł |
| январь 2026 г. | 3,000 zł | 3,550 zł |
| февраль 2026 г. | 3,100 zł | 3,500 zł |
| март 2026 г. | 2,850 zł | 3,650 zł |
| апрель 2026 г. | 2,900 zł | 3,800 zł |
| май 2026 г. | 2,900 zł | 3,500 zł |
| июнь 2026 г. | 2,900 zł | 3,950 zł |
| июль 2026 г. | 2,980 zł | 3,600 zł |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 14.77 | 14.15 |
| сентябрь 2025 г. | 15.28 | 14.05 |
| октябрь 2025 г. | 14.3 | 13.69 |
| ноябрь 2025 г. | 15.42 | 15.71 |
| декабрь 2025 г. | 14.84 | 15.52 |
| январь 2026 г. | 15.08 | 15.78 |
| февраль 2026 г. | 14.36 | 16.07 |
| март 2026 г. | 16.37 | 15.09 |
| апрель 2026 г. | 16.23 | 14.47 |
| май 2026 г. | 15.53 | 15.76 |
| июнь 2026 г. | 15.28 | 14.16 |
| июль 2026 г. | 14.57 | 15.76 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 11.7k zł | 10.8k zł |
| сентябрь 2025 г. | 11.7k zł | 11.0k zł |
| октябрь 2025 г. | 11.7k zł | 10.8k zł |
| ноябрь 2025 г. | 11.7k zł | 10.7k zł |
| декабрь 2025 г. | 11.8k zł | 10.9k zł |
| январь 2026 г. | 12.0k zł | 11.0k zł |
| февраль 2026 г. | 11.8k zł | 11.0k zł |
| март 2026 г. | 12.4k zł | 10.8k zł |
| апрель 2026 г. | 12.5k zł | 10.8k zł |
| май 2026 г. | 12.0k zł | 10.8k zł |
| июнь 2026 г. | 11.8k zł | 10.9k zł |
| июль 2026 г. | 12.3k zł | 11.5k zł |
Инвестиционная аналитика по Районы
О Marki
Марки — компактный город на Мазовской равнине, в Мазовском воеводстве, к северо-востоку от Варшавы. Город сочетает жилые кварталы с зелёными зонами и историю, укоренившуюся в сельском хозяйстве и местных ремёслах, эволюционируя в пригородное сообщество, связанное с ростом столицы. Город находится в зоне доступности основных транспортных маршрутов и железнодорожных соединений, что поддерживает разнообразную местную экономику, ориентированную на услуги, лёгкую промышленность и розничную торговлю, при этом пользуясь близостью к Варшаве как регионального центра занятости. Его планировка благоприятствует пешеходным улицам, школам и небольшим бизнес-центрам, подчёркивая стабильную, ориентированную на семью среду. Спрос на аренду ориентирован на профессионалов, которые ездят на работу в столицу, студентов ближайших кампусов и путешественников, ищущих удобную базу рядом с городскими и природными достопримечательностями. Привлекательность Марки заключается в балансе: доступность, спокойные улицы и постоянное развитие инфраструктуры.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.6 % | 576 | 20 | 660,000 zł | 3,250 zł |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 6.86 % | 180 | 8 | 520,140 zł | 2,980 zł |
3 спальни | 6.34 % | 223 | 9 | 680,920 zł | 3,600 zł |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.6% и ценами на недвижимость, начиная с 520,140 zł, Marki
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Marki составляют 660,000 zł, а медианная аренда — 3,250 zł. Это значит, что объект с медианными показателями в Marki окупится за 16.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 6.86%, цена продажи 520,140 zł, аренда 2,980 zł.
3-комнатная квартира: медианная доходность 6.34%, цена продажи 680,920 zł, аренда 3,600 zł.
Где именно стоит купить недвижимость?