Gniezno: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:1 сентября 2026 г.
Wielkopolskie voivodeship
Надежность
Низкая
Gniezno: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
16Слабый
16 / 100
Инвестиционная привлекательность
15Ценовой импульс
24Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
449,000 zł
| 1M | +12.5% |
| 1Y | +16.8% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 387,950 zł |
| ноябрь 2025 г. | 387,890 zł |
| декабрь 2025 г. | 396,240 zł |
| январь 2026 г. | 380,000 zł |
| февраль 2026 г. | 380,000 zł |
| март 2026 г. | 377,600 zł |
| апрель 2026 г. | 378,750 zł |
| май 2026 г. | 380,000 zł |
| июнь 2026 г. | 369,000 zł |
| июль 2026 г. | 397,620 zł |
| август 2026 г. | 399,000 zł |
| сентябрь 2026 г. | 449,000 zł |
Медианная месячная аренда
1,800 zł
| 1M | -7.7% |
| 1Y | -10% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 1,800 zł |
| ноябрь 2025 г. | 1,900 zł |
| декабрь 2025 г. | 2,150 zł |
| январь 2026 г. | 2,200 zł |
| февраль 2026 г. | 2,000 zł |
| март 2026 г. | 2,100 zł |
| апрель 2026 г. | 1,800 zł |
| май 2026 г. | 1,500 zł |
| июнь 2026 г. | 1,500 zł |
| июль 2026 г. | 1,600 zł |
| август 2026 г. | 1,950 zł |
| сентябрь 2026 г. | 1,800 zł |
Валовая арендная доходность
6.24%
| 1M | -16.1% |
| 1Y | -22.6% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 6.59% |
| ноябрь 2025 г. | 5.95% |
| декабрь 2025 г. | 6.24% |
| январь 2026 г. | 6.42% |
| февраль 2026 г. | 7.01% |
| март 2026 г. | 6.89% |
| апрель 2026 г. | 6.33% |
| май 2026 г. | 6.19% |
| июнь 2026 г. | 6.22% |
| июль 2026 г. | 6.08% |
| август 2026 г. | 7.44% |
| сентябрь 2026 г. | 6.24% |
Медианная цена за м²
8,680 zł
| 1M | +19.7% |
| 1Y | +11.8% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 7,190 zł |
| ноябрь 2025 г. | 7,240 zł |
| декабрь 2025 г. | 7,470 zł |
| январь 2026 г. | 6,820 zł |
| февраль 2026 г. | 7,080 zł |
| март 2026 г. | 6,870 zł |
| апрель 2026 г. | 7,010 zł |
| май 2026 г. | 7,040 zł |
| июнь 2026 г. | 6,890 zł |
| июль 2026 г. | 7,360 zł |
| август 2026 г. | 7,250 zł |
| сентябрь 2026 г. | 8,680 zł |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (266 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 7% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | 8,330 zł |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 92 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 11 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 103 listings (100%) |
Индекс активности продаж
15-37%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 19% |
| ноябрь 2025 г. | 16% |
| декабрь 2025 г. | 15% |
| январь 2026 г. | 37% |
| февраль 2026 г. | 15% |
| март 2026 г. | 26% |
| апрель 2026 г. | 28% |
| май 2026 г. | 22% |
| июнь 2026 г. | 27% |
| июль 2026 г. | 30% |
| август 2026 г. | 30% |
| сентябрь 2026 г. | 27% |
Индекс активности аренды
23-61%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 61% |
| ноябрь 2025 г. | 57% |
| декабрь 2025 г. | 47% |
| январь 2026 г. | 50% |
| февраль 2026 г. | 33% |
| март 2026 г. | 23% |
| апрель 2026 г. | 52% |
| май 2026 г. | 60% |
| июнь 2026 г. | 40% |
| июль 2026 г. | 31% |
| август 2026 г. | 52% |
| сентябрь 2026 г. | 53% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 350k zł |
| ноябрь 2025 г. | 350k zł |
| декабрь 2025 г. | 343.3k zł |
| январь 2026 г. | 309.9k zł |
| февраль 2026 г. | 330k zł |
| март 2026 г. | 325.4k zł |
| апрель 2026 г. | 315k zł |
| май 2026 г. | 315k zł |
| июнь 2026 г. | 319k zł |
| июль 2026 г. | 328.0k zł |
| август 2026 г. | 330k zł |
| сентябрь 2026 г. | 394.6k zł |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 1,900 zł |
| ноябрь 2025 г. | 2,000 zł |
| декабрь 2025 г. | 2,100 zł |
| январь 2026 г. | 1,950 zł |
| февраль 2026 г. | 2,250 zł |
| март 2026 г. | 1,880 zł |
| апрель 2026 г. | 1,800 zł |
| май 2026 г. | 1,800 zł |
| июнь 2026 г. | 1,650 zł |
| июль 2026 г. | 1,800 zł |
| август 2026 г. | 2,200 zł |
| сентябрь 2026 г. | 2,300 zł |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 15.35 |
| ноябрь 2025 г. | 14.58 |
| декабрь 2025 г. | 13.62 |
| январь 2026 г. | 13.24 |
| февраль 2026 г. | 12.22 |
| март 2026 г. | 14.46 |
| апрель 2026 г. | 14.58 |
| май 2026 г. | 14.58 |
| июнь 2026 г. | 16.11 |
| июль 2026 г. | 15.18 |
| август 2026 г. | 12.5 |
| сентябрь 2026 г. | 14.3 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 7,840 zł |
| ноябрь 2025 г. | 7,910 zł |
| декабрь 2025 г. | 7,940 zł |
| январь 2026 г. | 6,980 zł |
| февраль 2026 г. | 7,430 zł |
| март 2026 г. | 7,150 zł |
| апрель 2026 г. | 7,300 zł |
| май 2026 г. | 7,160 zł |
| июнь 2026 г. | 6,790 zł |
| июль 2026 г. | 7,750 zł |
| август 2026 г. | 7,750 zł |
| сентябрь 2026 г. | 8,330 zł |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.24 % | 208 | 18 | 449,000 zł | 1,800 zł |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 7 % | 92 | 11 | 394,550 zł | 2,300 zł |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.24% и ценами на недвижимость, начиная с 394,550 zł, Gniezno
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Gniezno составляют 449,000 zł, а медианная аренда — 1,800 zł. Это значит, что объект с медианными показателями в Gniezno окупится за 20.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 7.00%, цена продажи 394,550 zł, аренда 2,300 zł.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.