Ostrów Wielkopolski: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июля 2026 г.
Wielkopolskie voivodeship
Надежность
Низкая
Ostrów Wielkopolski: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
61Средний
61 / 100
Инвестиционная привлекательность
21Ценовой импульс
61Спрос на аренду
77Спрос на покупку
57Медианная цена предложения
367,050 zł
| 1M | +5.3% |
| 1Y | +15.6% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | 317,900 zł |
| сентябрь 2025 г. | 318,920 zł |
| октябрь 2025 г. | 318,840 zł |
| ноябрь 2025 г. | 321,800 zł |
| декабрь 2025 г. | 339,000 zł |
| январь 2026 г. | 340,000 zł |
| февраль 2026 г. | 342,000 zł |
| март 2026 г. | 353,020 zł |
| апрель 2026 г. | 348,260 zł |
| май 2026 г. | 340,000 zł |
| июнь 2026 г. | 348,500 zł |
| июль 2026 г. | 367,050 zł |
Медианная месячная аренда
1,830 zł
| 1M | +1.4% |
| 1Y | +7.4% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | 1,650 zł |
| сентябрь 2025 г. | 1,800 zł |
| октябрь 2025 г. | 1,750 zł |
| ноябрь 2025 г. | 1,800 zł |
| декабрь 2025 г. | 1,800 zł |
| январь 2026 г. | 1,530 zł |
| февраль 2026 г. | 1,600 zł |
| март 2026 г. | 1,600 zł |
| апрель 2026 г. | 1,750 zł |
| май 2026 г. | 1,800 zł |
| июнь 2026 г. | 1,800 zł |
| июль 2026 г. | 1,830 zł |
Валовая арендная доходность
6.11%
| 1M | +0.2% |
| 1Y | -7.4% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.67% |
| сентябрь 2025 г. | 6.14% |
| октябрь 2025 г. | 5.9% |
| ноябрь 2025 г. | 6.35% |
| декабрь 2025 г. | 6.3% |
| январь 2026 г. | 5.9% |
| февраль 2026 г. | 6.08% |
| март 2026 г. | 6.27% |
| апрель 2026 г. | 6.07% |
| май 2026 г. | 6.37% |
| июнь 2026 г. | 6.09% |
| июль 2026 г. | 6.11% |
Медианная цена за м²
8,460 zł
| 1M | +11.9% |
| 1Y | +12.2% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | 7,660 zł |
| сентябрь 2025 г. | 7,480 zł |
| октябрь 2025 г. | 7,360 zł |
| ноябрь 2025 г. | 7,550 zł |
| декабрь 2025 г. | 7,880 zł |
| январь 2026 г. | 7,850 zł |
| февраль 2026 г. | 7,490 zł |
| март 2026 г. | 7,570 zł |
| апрель 2026 г. | 7,460 zł |
| май 2026 г. | 7,380 zł |
| июнь 2026 г. | 7,550 zł |
| июль 2026 г. | 8,460 zł |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (420 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 6.05% |
| 3 спальни | 6.24% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 5.68% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | 8,550 zł |
| 3 спальни | 7,290 zł |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 8790 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 180 |
| 3 спальни | 74 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 121 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 15 |
| 3 спальни | 8 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 11 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (70%)
3 спальни (30%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (70%) | 195 listings (70%) |
| 3 спальни (30%) | 82 listings (30%) |
Индекс активности продаж
16-39%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 24% |
| сентябрь 2025 г. | 17% |
| октябрь 2025 г. | 22% |
| ноябрь 2025 г. | 23% |
| декабрь 2025 г. | 16% |
| январь 2026 г. | 22% |
| февраль 2026 г. | 20% |
| март 2026 г. | 26% |
| апрель 2026 г. | 39% |
| май 2026 г. | 27% |
| июнь 2026 г. | 28% |
| июль 2026 г. | 33% |
Индекс активности аренды
48-75%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 48% |
| сентябрь 2025 г. | 67% |
| октябрь 2025 г. | 72% |
| ноябрь 2025 г. | 75% |
| декабрь 2025 г. | 60% |
| январь 2026 г. | 68% |
| февраль 2026 г. | 63% |
| март 2026 г. | 58% |
| апрель 2026 г. | 50% |
| май 2026 г. | 57% |
| июнь 2026 г. | 53% |
| июль 2026 г. | 68% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 314.8k zł | 410.5k zł |
| сентябрь 2025 г. | 314.8k zł | 408.6k zł |
| октябрь 2025 г. | 315.1k zł | 408.6k zł |
| ноябрь 2025 г. | 315.5k zł | 411.1k zł |
| декабрь 2025 г. | 316.2k zł | 408.6k zł |
| январь 2026 г. | 318.5k zł | 408.5k zł |
| февраль 2026 г. | 318.2k zł | 425k zł |
| март 2026 г. | 319.3k zł | 428.0k zł |
| апрель 2026 г. | 319.1k zł | 430k zł |
| май 2026 г. | 319.4k zł | 399k zł |
| июнь 2026 г. | 329k zł | 401.7k zł |
| июль 2026 г. | 366.7k zł | 442k zł |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 1,850 zł | 1,650 zł |
| сентябрь 2025 г. | 1,600 zł | 1,800 zł |
| октябрь 2025 г. | 1,800 zł | 1,800 zł |
| ноябрь 2025 г. | 1,850 zł | 1,850 zł |
| декабрь 2025 г. | 1,800 zł | 1,850 zł |
| январь 2026 г. | 1,800 zł | 1,400 zł |
| февраль 2026 г. | 1,690 zł | 1,800 zł |
| март 2026 г. | 1,800 zł | 2,300 zł |
| апрель 2026 г. | 1,780 zł | 1,950 zł |
| май 2026 г. | 1,800 zł | 2,000 zł |
| июнь 2026 г. | 1,800 zł | 2,000 zł |
| июль 2026 г. | 1,850 zł | 2,300 zł |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 14.18 | 20.73 |
| сентябрь 2025 г. | 16.39 | 18.92 |
| октябрь 2025 г. | 14.59 | 18.92 |
| ноябрь 2025 г. | 14.25 | 18.52 |
| декабрь 2025 г. | 14.64 | 18.46 |
| январь 2026 г. | 14.75 | 24.31 |
| февраль 2026 г. | 15.69 | 19.68 |
| март 2026 г. | 14.78 | 15.51 |
| апрель 2026 г. | 14.98 | 18.42 |
| май 2026 г. | 14.79 | 16.63 |
| июнь 2026 г. | 15.23 | 16.74 |
| июль 2026 г. | 16.52 | 16.01 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 8,260 zł | 7,480 zł |
| сентябрь 2025 г. | 8,050 zł | 7,230 zł |
| октябрь 2025 г. | 7,960 zł | 7,160 zł |
| ноябрь 2025 г. | 8,330 zł | 7,130 zł |
| декабрь 2025 г. | 8,230 zł | 7,160 zł |
| январь 2026 г. | 8,460 zł | 7,110 zł |
| февраль 2026 г. | 8,430 zł | 7,350 zł |
| март 2026 г. | 8,510 zł | 7,800 zł |
| апрель 2026 г. | 8,430 zł | 7,240 zł |
| май 2026 г. | 8,380 zł | 6,920 zł |
| июнь 2026 г. | 8,210 zł | 7,050 zł |
| июль 2026 г. | 8,550 zł | 7,290 zł |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.11 % | 333 | 26 | 367,050 zł | 1,830 zł |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 6.05 % | 180 | 15 | 366,730 zł | 1,850 zł |
3 спальни | 6.24 % | 74 | 8 | 442,000 zł | 2,300 zł |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.11% и ценами на недвижимость, начиная с 366,730 zł, Ostrów Wielkopolski
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Ostrów Wielkopolski составляют 367,050 zł, а медианная аренда — 1,830 zł. Это значит, что объект с медианными показателями в Ostrów Wielkopolski окупится за 16.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 6.05%, цена продажи 366,730 zł, аренда 1,850 zł.
3-комнатная квартира: медианная доходность 6.24%, цена продажи 442,000 zł, аренда 2,300 zł.
Где именно стоит купить недвижимость?