Kalisz: цены, аренда и доходность недвижимости

О Kalisz

Калиш, один из старейших городов Польши, сочетает компактный городской центр с давней промышленной и сервисной базой в Великопольском воеводстве. Его центральное положение в регионе делает город удобной точкой отслеживания локальных тенденций по квартирам.

Сентябрь 2026 года даёт самый важный сигнал месяца: цены продажи продолжают расти, а аренда заметно смягчилась. Средняя цена продажи квартиры составляет 425 560 zł, а средняя цена за квадратный метр — 8 080 zł; оба показателя не изменились по сравнению с прошлым месяцем, но выросли в годовом выражении. На этом фоне рынок выглядит как пространство напряжения между устойчивой стоимостью актива и менее поддерживающим арендным доходом.

С другой стороны, средняя аренда составляет 2 050 zł, что на 4.7% ниже, чем месяцем ранее, и на 2.4% ниже, чем год назад. При этом доходность 6.92% всё ещё выглядит рабочей, но она опирается на арендный уровень, который утратил часть импульса. Для инвесторов в квартиры в Калише месяц показывает рынок, где ценовая устойчивость сохраняется, а арендная составляющая уже не тянет с прежней силой. Иными словами, сентябрь говорит не столько о широком ускорении, сколько о разрыве между крепкими капитальными ценностями и более слабым месячным арендным доходом.