Kalisz: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июля 2026 г.
Wielkopolskie voivodeship
Надежность
Средняя
Kalisz: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
75Хороший
75 / 100
Инвестиционная привлекательность
36Ценовой импульс
55Спрос на аренду
79Спрос на покупку
99Медианная цена предложения
439,000 zł
| 1M | +3% |
| 1Y | +12.9% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | 390,000 zł |
| сентябрь 2025 г. | 392,000 zł |
| октябрь 2025 г. | 420,000 zł |
| ноябрь 2025 г. | 414,700 zł |
| декабрь 2025 г. | 425,000 zł |
| январь 2026 г. | 396,860 zł |
| февраль 2026 г. | 415,000 zł |
| март 2026 г. | 420,000 zł |
| апрель 2026 г. | 429,000 zł |
| май 2026 г. | 432,500 zł |
| июнь 2026 г. | 426,110 zł |
| июль 2026 г. | 439,000 zł |
Медианная месячная аренда
2,000 zł
| 1M | -4.8% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | 2,050 zł |
| сентябрь 2025 г. | 2,100 zł |
| октябрь 2025 г. | 1,970 zł |
| ноябрь 2025 г. | 2,150 zł |
| декабрь 2025 г. | 2,200 zł |
| январь 2026 г. | 1,950 zł |
| февраль 2026 г. | 2,130 zł |
| март 2026 г. | 2,000 zł |
| апрель 2026 г. | 2,300 zł |
| май 2026 г. | 2,200 zł |
| июнь 2026 г. | 2,100 zł |
| июль 2026 г. | 2,000 zł |
Валовая арендная доходность
6.3%
| 1M | -3.2% |
| 1Y | -17.4% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 7.06% |
| сентябрь 2025 г. | 6.76% |
| октябрь 2025 г. | 6.16% |
| ноябрь 2025 г. | 6.48% |
| декабрь 2025 г. | 6.97% |
| январь 2026 г. | 6.5% |
| февраль 2026 г. | 6.92% |
| март 2026 г. | 6.7% |
| апрель 2026 г. | 6.66% |
| май 2026 г. | 6.57% |
| июнь 2026 г. | 6.51% |
| июль 2026 г. | 6.3% |
Медианная цена за м²
8,280 zł
| 1M | +3% |
| 1Y | +10.7% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | 7,650 zł |
| сентябрь 2025 г. | 7,690 zł |
| октябрь 2025 г. | 7,830 zł |
| ноябрь 2025 г. | 7,990 zł |
| декабрь 2025 г. | 8,170 zł |
| январь 2026 г. | 7,940 zł |
| февраль 2026 г. | 7,990 zł |
| март 2026 г. | 8,090 zł |
| апрель 2026 г. | 8,260 zł |
| май 2026 г. | 8,210 zł |
| июнь 2026 г. | 8,040 zł |
| июль 2026 г. | 8,280 zł |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (446 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 6.72% |
| 3 спальни | 5.94% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 5.65% |
| квартиры 40–50 м² | 6.07% |
| квартиры 50–60 м² | 6.41% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | 7,830 zł |
| 3 спальни | 8,480 zł |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 9140 |
| квартиры 40–50 м² | 8500 |
| квартиры 50–60 м² | 8370 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 141 |
| 3 спальни | 185 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 51 |
| квартиры 40–50 м² | 101 |
| квартиры 50–60 м² | 64 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 25 |
| 3 спальни | 8 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 9 |
| квартиры 40–50 м² | 17 |
| квартиры 50–60 м² | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (46%)
3 спальни (54%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (46%) | 166 listings (46%) |
| 3 спальни (54%) | 193 listings (54%) |
Индекс активности продаж
26-65%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 59% |
| сентябрь 2025 г. | 60% |
| октябрь 2025 г. | 65% |
| ноябрь 2025 г. | 39% |
| декабрь 2025 г. | 37% |
| январь 2026 г. | 54% |
| февраль 2026 г. | 33% |
| март 2026 г. | 42% |
| апрель 2026 г. | 39% |
| май 2026 г. | 26% |
| июнь 2026 г. | 34% |
| июль 2026 г. | 34% |
Индекс активности аренды
54-81%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 81% |
| сентябрь 2025 г. | 69% |
| октябрь 2025 г. | 79% |
| ноябрь 2025 г. | 59% |
| декабрь 2025 г. | 57% |
| январь 2026 г. | 54% |
| февраль 2026 г. | 56% |
| март 2026 г. | 55% |
| апрель 2026 г. | 68% |
| май 2026 г. | 58% |
| июнь 2026 г. | 54% |
| июль 2026 г. | 66% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 326.2k zł |
| сентябрь 2025 г. | 331.7k zł |
| октябрь 2025 г. | 311.1k zł |
| ноябрь 2025 г. | 350k zł |
| декабрь 2025 г. | 335k zł |
| январь 2026 г. | 333.6k zł |
| февраль 2026 г. | 327k zł |
| март 2026 г. | 335k zł |
| апрель 2026 г. | 369k zł |
| май 2026 г. | 362k zł |
| июнь 2026 г. | 356.9k zł |
| июль 2026 г. | 356.9k zł |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 2,100 zł |
| сентябрь 2025 г. | 1,950 zł |
| октябрь 2025 г. | 1,750 zł |
| ноябрь 2025 г. | 1,890 zł |
| декабрь 2025 г. | 2,030 zł |
| январь 2026 г. | 1,800 zł |
| февраль 2026 г. | 2,200 zł |
| март 2026 г. | 1,900 zł |
| апрель 2026 г. | 2,300 zł |
| май 2026 г. | 2,200 zł |
| июнь 2026 г. | 2,100 zł |
| июль 2026 г. | 2,000 zł |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 12.94 |
| сентябрь 2025 г. | 14.17 |
| октябрь 2025 г. | 14.81 |
| ноябрь 2025 г. | 15.44 |
| декабрь 2025 г. | 13.79 |
| январь 2026 г. | 15.45 |
| февраль 2026 г. | 12.39 |
| март 2026 г. | 14.69 |
| апрель 2026 г. | 13.37 |
| май 2026 г. | 13.71 |
| июнь 2026 г. | 14.17 |
| июль 2026 г. | 14.87 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 7,270 zł |
| сентябрь 2025 г. | 7,250 zł |
| октябрь 2025 г. | 6,670 zł |
| ноябрь 2025 г. | 7,530 zł |
| декабрь 2025 г. | 7,190 zł |
| январь 2026 г. | 7,420 zł |
| февраль 2026 г. | 7,270 zł |
| март 2026 г. | 7,610 zł |
| апрель 2026 г. | 7,930 zł |
| май 2026 г. | 7,910 zł |
| июнь 2026 г. | 7,670 zł |
| июль 2026 г. | 7,830 zł |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.3 % | 375 | 41 | 439,000 zł | 2,000 zł |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 6.72 % | 141 | 25 | 356,920 zł | 2,000 zł |
3 спальни | 5.94 % | 185 | 8 | 515,440 zł | 2,550 zł |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.3% и ценами на недвижимость, начиная с 356,920 zł, Kalisz
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Kalisz составляют 439,000 zł, а медианная аренда — 2,000 zł. Это значит, что объект с медианными показателями в Kalisz окупится за 18.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 6.72%, цена продажи 356,920 zł, аренда 2,000 zł.
3-комнатная квартира: медианная доходность 5.94%, цена продажи 515,440 zł, аренда 2,550 zł.
Где именно стоит купить недвижимость?