Wielkopolskie voivodeship: цены, аренда и доходность недвижимости

Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июля 2026 г.
Польша
Надежность
Высокая

Wielkopolskie voivodeship: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды

Рыночный рейтинг

75Хороший
75 / 100
Инвестиционная привлекательность
58
Ценовой импульс
41
Спрос на аренду
100
Спрос на покупку
57

Медианная цена предложения

559,000 zł
1M
-0.6%
1Y
+7.5%
Медианная цена предложения
МесяцМедианная цена предложения
август 2025 г.519,000 zł
сентябрь 2025 г.522,100 zł
октябрь 2025 г.529,000 zł
ноябрь 2025 г.530,000 zł
декабрь 2025 г.540,000 zł
январь 2026 г.543,220 zł
февраль 2026 г.542,620 zł
март 2026 г.547,000 zł
апрель 2026 г.558,470 zł
май 2026 г.549,000 zł
июнь 2026 г.562,420 zł
июль 2026 г.559,000 zł

Медианная месячная аренда

2,400 zł
1M
0%
1Y
-4%
Медианная месячная аренда
МесяцМедианная месячная аренда
август 2025 г.2,500 zł
сентябрь 2025 г.2,500 zł
октябрь 2025 г.2,500 zł
ноябрь 2025 г.2,500 zł
декабрь 2025 г.2,500 zł
январь 2026 г.2,500 zł
февраль 2026 г.2,400 zł
март 2026 г.2,400 zł
апрель 2026 г.2,400 zł
май 2026 г.2,400 zł
июнь 2026 г.2,400 zł
июль 2026 г.2,400 zł

Валовая арендная доходность

5.7%
1M
+1.1%
1Y
-10.2%
Валовая арендная доходность
МесяцВаловая арендная доходность
август 2025 г.6.19%
сентябрь 2025 г.6.15%
октябрь 2025 г.5.89%
ноябрь 2025 г.5.88%
декабрь 2025 г.5.8%
январь 2026 г.5.9%
февраль 2026 г.5.74%
март 2026 г.5.81%
апрель 2026 г.5.61%
май 2026 г.5.69%
июнь 2026 г.5.64%
июль 2026 г.5.7%

Медианная цена за м²

11,090 zł
1M
-1%
1Y
+6.7%
Медианная цена за м²
МесяцМедианная цена за м²
август 2025 г.10,430 zł
сентябрь 2025 г.10,470 zł
октябрь 2025 г.10,590 zł
ноябрь 2025 г.10,620 zł
декабрь 2025 г.10,820 zł
январь 2026 г.10,830 zł
февраль 2026 г.10,850 zł
март 2026 г.10,990 zł
апрель 2026 г.11,150 zł
май 2026 г.10,990 zł
июнь 2026 г.11,200 zł
июль 2026 г.11,090 zł

Структура рынка

Объявления о недвижимости (11,446 на продажу)

Лучший субрынок

80
Валовая арендная доходность
5.48 %
Медианная цена предложения
639k zł
Медианная месячная аренда
2,500 zł

Валовая арендная доходность

Валовая арендная доходность
КатегорияВаловая арендная доходность
Студия5.71%
1 спальня5.69%
2 спальни5.96%
3 спальни5.29%
4+ спальни5.4%
Валовая арендная доходность
КатегорияВаловая арендная доходность
квартиры < 30 м²6.18%
квартиры 30–40 м²5.63%
квартиры 40–50 м²5.78%
квартиры 50–60 м²5.62%
квартиры 60–70 м²5.07%
квартиры 70–80 м²5.39%
квартиры 80–90 м²4.82%
квартиры 90–100 м²4.21%

Медианная цена за м²

Медианная цена за м²
КатегорияМедианная цена за м²
Студия13.7k zł
1 спальня12.0k zł
2 спальни11.6k zł
3 спальни10.8k zł
4+ спальни10.8k zł
Медианная цена за м²
КатегорияМедианная цена за м²
квартиры < 30 м²13970
квартиры 30–40 м²12680
квартиры 40–50 м²11520
квартиры 50–60 м²10550
квартиры 60–70 м²10610
квартиры 70–80 м²10530
квартиры 80–90 м²10990
квартиры 90–100 м²10950

Количество объявлений на продажу

Количество объявлений на продажу
КатегорияКоличество объявлений на продажу
Студия972
1 спальня112
2 спальни4,011
3 спальни3,468
4+ спальни1,215
Количество объявлений на продажу
КатегорияКоличество объявлений на продажу
квартиры < 30 м²545
квартиры 30–40 м²1,690
квартиры 40–50 м²2,544
квартиры 50–60 м²1,777
квартиры 60–70 м²1,489
квартиры 70–80 м²749
квартиры 80–90 м²413
квартиры 90–100 м²217

Количество объявлений в аренду

Количество объявлений в аренду
КатегорияКоличество объявлений в аренду
Студия269
1 спальня89
2 спальни793
3 спальни267
4+ спальни52
Количество объявлений в аренду
КатегорияКоличество объявлений в аренду
квартиры < 30 м²213
квартиры 30–40 м²377
квартиры 40–50 м²404
квартиры 50–60 м²271
квартиры 60–70 м²133
квартиры 70–80 м²46
квартиры 80–90 м²19
квартиры 90–100 м²20

Рыночные тренды

Объявления по размерам недвижимости

Студия (11%)
1 спальня (2%)
2 спальни (43%)
3 спальни (33%)
4+ спальни (11%)
Объявления по размерам недвижимости
КатегорияОбъявления по размерам недвижимости
Студия (11%)1,241 listings (11%)
1 спальня (2%)201 listings (2%)
2 спальни (43%)4,804 listings (43%)
3 спальни (33%)3,735 listings (33%)
4+ спальни (11%)1,267 listings (11%)

Индекс активности продаж

24-36%
Индекс активности продаж
МесяцИндекс активности продаж
август 2025 г.35%
сентябрь 2025 г.33%
октябрь 2025 г.36%
ноябрь 2025 г.31%
декабрь 2025 г.29%
январь 2026 г.34%
февраль 2026 г.24%
март 2026 г.30%
апрель 2026 г.32%
май 2026 г.28%
июнь 2026 г.34%
июль 2026 г.27%

Индекс активности аренды

58-76%
Индекс активности аренды
МесяцИндекс активности аренды
август 2025 г.69%
сентябрь 2025 г.76%
октябрь 2025 г.72%
ноябрь 2025 г.62%
декабрь 2025 г.61%
январь 2026 г.63%
февраль 2026 г.59%
март 2026 г.66%
апрель 2026 г.70%
май 2026 г.58%
июнь 2026 г.66%
июль 2026 г.66%

Медианная цена предложения

Медианная цена предложения
МесяцСтудия2 спальни3 спальни4+ спальни
август 2025 г.380.4k zł474.6k zł589.9k zł772.5k zł
сентябрь 2025 г.386.7k zł475k zł588.6k zł775.8k zł
октябрь 2025 г.389.0k zł491.4k zł599k zł815.5k zł
ноябрь 2025 г.399k zł490.3k zł599k zł827.9k zł
декабрь 2025 г.409.6k zł499k zł606.8k zł836.3k zł
январь 2026 г.396.6k zł493.5k zł604.4k zł850k zł
февраль 2026 г.396.9k zł495k zł618.5k zł890k zł
март 2026 г.399k zł495.3k zł631.6k zł869k zł
апрель 2026 г.417.4k zł499k zł657.2k zł897.4k zł
май 2026 г.405.8k zł498.4k zł649k zł861.3k zł
июнь 2026 г.437k zł505.8k zł650k zł889.2k zł
июль 2026 г.420.2k zł503.7k zł657.6k zł889.0k zł

Медианная месячная аренда

Медианная месячная аренда
МесяцСтудия2 спальни3 спальни4+ спальни
август 2025 г.1,950 zł2,550 zł3,000 zł4,170 zł
сентябрь 2025 г.2,000 zł2,600 zł3,000 zł3,900 zł
октябрь 2025 г.1,900 zł2,500 zł3,000 zł3,500 zł
ноябрь 2025 г.1,950 zł2,500 zł2,950 zł3,600 zł
декабрь 2025 г.1,900 zł2,500 zł3,000 zł3,900 zł
январь 2026 г.1,900 zł2,500 zł3,000 zł4,300 zł
февраль 2026 г.1,950 zł2,430 zł3,000 zł4,000 zł
март 2026 г.1,930 zł2,500 zł3,000 zł4,350 zł
апрель 2026 г.1,900 zł2,450 zł2,900 zł4,000 zł
май 2026 г.1,900 zł2,490 zł2,850 zł4,700 zł
июнь 2026 г.1,900 zł2,500 zł2,970 zł4,500 zł
июль 2026 г.2,000 zł2,500 zł2,900 zł4,000 zł

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
МесяцСтудия2 спальни3 спальни4+ спальни
август 2025 г.16.2615.5116.3915.42
сентябрь 2025 г.16.1115.2216.3516.58
октябрь 2025 г.17.0616.3816.6419.42
ноябрь 2025 г.17.0516.3416.9219.16
декабрь 2025 г.17.9616.6316.8617.87
январь 2026 г.17.3916.4516.7916.47
февраль 2026 г.16.9617.0117.1818.54
март 2026 г.17.2716.5117.5416.65
апрель 2026 г.18.3116.9718.8818.7
май 2026 г.17.816.6818.9815.27
июнь 2026 г.19.1716.8618.2116.47
июль 2026 г.17.5116.7918.918.52

Медианная цена за м²

Медианная цена за м²
МесяцСтудия2 спальни3 спальни4+ спальни
август 2025 г.12.7k zł10.9k zł9,820 zł9,670 zł
сентябрь 2025 г.13.1k zł10.9k zł9,810 zł9,710 zł
октябрь 2025 г.13.1k zł11.3k zł9,960 zł10.1k zł
ноябрь 2025 г.13.1k zł11.2k zł10.0k zł10.1k zł
декабрь 2025 г.13.3k zł11.4k zł10.1k zł10.2k zł
январь 2026 г.12.9k zł11.3k zł9,980 zł10.3k zł
февраль 2026 г.12.9k zł11.4k zł10.3k zł10.7k zł
март 2026 г.13.0k zł11.5k zł10.4k zł10.6k zł
апрель 2026 г.13.6k zł11.5k zł10.8k zł10.7k zł
май 2026 г.13.4k zł11.5k zł10.6k zł10.4k zł
июнь 2026 г.14.3k zł11.7k zł10.7k zł10.8k zł
июль 2026 г.13.7k zł11.6k zł10.8k zł10.8k zł

Сценарии доходности

* При вложении 500,000 zł

Район с низкой доходностью

15,700 zł

Годовой доход от аренды

Район с высокой доходностью

31,700 zł

Годовой доход от аренды

По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Wielkopolskie voivodeship варьировалась от ~3.14% в районах с самой низкой доходностью до ~6.34% в районах с самой высокой доходностью.

Название
Все
5.7 %
9,779
1,470
559,000 zł
2,400 zł
Студия
5.71 %
972
269
420,200 zł
2,000 zł
1 спальня
5.69 %
112
89
379,900 zł
1,800 zł
2 спальни
5.96 %
4,011
793
503,700 zł
2,500 zł
3 спальни
5.29 %
3,468
267
657,570 zł
2,900 zł
4+ спальни
5.4 %
1,215
52
888,970 zł
4,000 zł

Итоги и ключевые выводы

С доходностью от аренды в 5.7% и ценами на недвижимость, начиная с 379,900 zł, Wielkopolskie voivodeship

может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.

Медианные цены на недвижимость в Wielkopolskie voivodeship составляют 559,000 zł, а медианная аренда — 2,400 zł. Это значит, что объект с медианными показателями в Wielkopolskie voivodeship окупится за 19.4 лет.

Детализированный обзор доходности недвижимости:

квартира-студия: медианная доходность 5.71%, цена продажи 420,200 zł, аренда 2,000 zł.

1-комнатная квартира: медианная доходность 5.69%, цена продажи 379,900 zł, аренда 1,800 zł.

2-комнатная квартира: медианная доходность 5.96%, цена продажи 503,700 zł, аренда 2,500 zł.

3-комнатная квартира: медианная доходность 5.29%, цена продажи 657,570 zł, аренда 2,900 zł.

4+ комнатная квартира: медианная доходность 5.40%, цена продажи 888,970 zł, аренда 4,000 zł.

Где именно стоит купить недвижимость?

Wielkopolskie voivodeship предлагает доходность до 6.34% для 2-комнатные квартиры. Изучите Wielkopolskie voivodeship подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.