Wielkopolskie voivodeship: цены, аренда и доходность недвижимости

О Wielkopolskie voivodeship

Великопольское воеводство сочетает экономическую силу Познани с широкой сетью городов региона, транспортных связей и сложившихся жилых кварталов. Эта комбинация сохраняет интерес к территории для инвесторов в квартиры, которые следят и за городскими центрами занятости, и за соседними субрынками.

Сентябрь 2026 года даёт самый важный сигнал месяца: цены продажи снизились, а аренда выросла, формируя более сложный инвестиционный фон. Средняя цена продажи квартиры составляет 552,000 zł после месячного снижения на 1.3%, а средняя цена за квадратный метр — 10,950 zł, что на 1.2% ниже, чем месяцем ранее. При этом средняя аренда поднялась до 2,500 zł, увеличившись на 4.2% за месяц.

В результате доходность квартир достигает 5.76%, что показывает: доход по-прежнему важен, но динамика цен уже не движется в одном направлении. В годовом выражении картина тоже неоднородна: средняя цена продажи выросла на 5.7%, средняя цена за м2 — на 4.6%, а аренда осталась без изменений по сравнению с прошлым годом. Для инвестора напряжение очевидно: капитальная стоимость за 12 месяцев выросла, однако рост аренды не успел за ней, поэтому сентябрь выглядит скорее сбалансированным, чем ускоряющимся.