Września: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июля 2026 г.
Wielkopolskie voivodeship
Надежность
Низкая
Września: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
49Низкий
49 / 100
Инвестиционная привлекательность
21Ценовой импульс
32Спрос на аренду
82Спрос на покупку
52Медианная цена предложения
459,840 zł
| 1M | +0.2% |
| 1Y | +4.7% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | 439,500 zł |
| сентябрь 2025 г. | 449,500 zł |
| октябрь 2025 г. | 450,000 zł |
| ноябрь 2025 г. | 449,000 zł |
| декабрь 2025 г. | 474,040 zł |
| январь 2026 г. | 469,000 zł |
| февраль 2026 г. | 484,020 zł |
| март 2026 г. | 488,040 zł |
| апрель 2026 г. | 449,000 zł |
| май 2026 г. | 445,060 zł |
| июнь 2026 г. | 459,000 zł |
| июль 2026 г. | 459,840 zł |
Медианная месячная аренда
1,900 zł
| 1M | 0% |
| 1Y | -11.6% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | 2,000 zł |
| сентябрь 2025 г. | 2,000 zł |
| октябрь 2025 г. | 1,900 zł |
| ноябрь 2025 г. | 2,050 zł |
| декабрь 2025 г. | 2,000 zł |
| январь 2026 г. | 2,000 zł |
| февраль 2026 г. | 2,000 zł |
| март 2026 г. | 1,850 zł |
| апрель 2026 г. | 2,000 zł |
| май 2026 г. | 1,900 zł |
| июнь 2026 г. | 1,900 zł |
| июль 2026 г. | 1,900 zł |
Валовая арендная доходность
6.18%
| 1M | +0.8% |
| 1Y | -1.5% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 6.71% |
| сентябрь 2025 г. | 5.97% |
| октябрь 2025 г. | 5.87% |
| ноябрь 2025 г. | 5.74% |
| декабрь 2025 г. | 5.64% |
| январь 2026 г. | 5.4% |
| февраль 2026 г. | 5.96% |
| март 2026 г. | 5.91% |
| апрель 2026 г. | 5.92% |
| май 2026 г. | 5.72% |
| июнь 2026 г. | 6.13% |
| июль 2026 г. | 6.18% |
Медианная цена за м²
8,070 zł
| 1M | -1.9% |
| 1Y | -0.2% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | 8,120 zł |
| сентябрь 2025 г. | 8,220 zł |
| октябрь 2025 г. | 8,100 zł |
| ноябрь 2025 г. | 7,850 zł |
| декабрь 2025 г. | 8,270 zł |
| январь 2026 г. | 8,180 zł |
| февраль 2026 г. | 8,400 zł |
| март 2026 г. | 8,510 zł |
| апрель 2026 г. | 8,180 zł |
| май 2026 г. | 8,110 zł |
| июнь 2026 г. | 8,230 zł |
| июль 2026 г. | 8,070 zł |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (173 на продажу)
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 5.83% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | 8,600 zł |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 38 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 24 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 62 listings (100%) |
Индекс активности продаж
16-35%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 16% |
| сентябрь 2025 г. | 23% |
| октябрь 2025 г. | 20% |
| ноябрь 2025 г. | 19% |
| декабрь 2025 г. | 21% |
| январь 2026 г. | 35% |
| февраль 2026 г. | 26% |
| март 2026 г. | 20% |
| апрель 2026 г. | 30% |
| май 2026 г. | 24% |
| июнь 2026 г. | 23% |
| июль 2026 г. | 17% |
Индекс активности аренды
40-94%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 47% |
| сентябрь 2025 г. | 67% |
| октябрь 2025 г. | 67% |
| ноябрь 2025 г. | 81% |
| декабрь 2025 г. | 55% |
| январь 2026 г. | 94% |
| февраль 2026 г. | 80% |
| март 2026 г. | 60% |
| апрель 2026 г. | 79% |
| май 2026 г. | 50% |
| июнь 2026 г. | 40% |
| июль 2026 г. | 65% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 388.5k zł |
| сентябрь 2025 г. | 390.1k zł |
| октябрь 2025 г. | 391.2k zł |
| ноябрь 2025 г. | 390.8k zł |
| декабрь 2025 г. | 391.9k zł |
| январь 2026 г. | 390.1k zł |
| февраль 2026 г. | 391.2k zł |
| март 2026 г. | 390.8k zł |
| апрель 2026 г. | 380.9k zł |
| май 2026 г. | 379k zł |
| июнь 2026 г. | 380.4k zł |
| июль 2026 г. | 380.9k zł |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 2,100 zł |
| сентябрь 2025 г. | 1,900 zł |
| октябрь 2025 г. | 1,900 zł |
| ноябрь 2025 г. | 1,800 zł |
| декабрь 2025 г. | 1,850 zł |
| январь 2026 г. | 2,000 zł |
| февраль 2026 г. | 2,000 zł |
| март 2026 г. | 1,850 zł |
| апрель 2026 г. | 2,000 zł |
| май 2026 г. | 1,900 zł |
| июнь 2026 г. | 1,950 zł |
| июль 2026 г. | 1,850 zł |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 15.42 |
| сентябрь 2025 г. | 17.11 |
| октябрь 2025 г. | 17.16 |
| ноябрь 2025 г. | 18.09 |
| декабрь 2025 г. | 17.66 |
| январь 2026 г. | 16.26 |
| февраль 2026 г. | 16.3 |
| март 2026 г. | 17.6 |
| апрель 2026 г. | 15.87 |
| май 2026 г. | 16.62 |
| июнь 2026 г. | 16.3 |
| июль 2026 г. | 17.16 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 8,810 zł |
| сентябрь 2025 г. | 8,710 zł |
| октябрь 2025 г. | 8,800 zł |
| ноябрь 2025 г. | 8,810 zł |
| декабрь 2025 г. | 8,890 zł |
| январь 2026 г. | 8,810 zł |
| февраль 2026 г. | 8,870 zł |
| март 2026 г. | 8,860 zł |
| апрель 2026 г. | 8,600 zł |
| май 2026 г. | 8,560 zł |
| июнь 2026 г. | 8,580 zł |
| июль 2026 г. | 8,600 zł |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.18 % | 136 | 29 | 459,840 zł | 1,900 zł |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.83 % | 38 | 24 | 380,870 zł | 1,850 zł |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.18% и ценами на недвижимость, начиная с 380,870 zł, Września
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Września составляют 459,840 zł, а медианная аренда — 1,900 zł. Это значит, что объект с медианными показателями в Września окупится за 20.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.83%, цена продажи 380,870 zł, аренда 1,850 zł.
Где именно стоит купить недвижимость?