Leszno: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июля 2026 г.
Wielkopolskie voivodeship
Надежность
Высокая
Leszno: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
66Средний
66 / 100
Инвестиционная привлекательность
43Ценовой импульс
42Спрос на аренду
77Спрос на покупку
61Медианная цена предложения
438,970 zł
| 1M | 0% |
| 1Y | +2.3% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | 424,540 zł |
| сентябрь 2025 г. | 429,000 zł |
| октябрь 2025 г. | 429,000 zł |
| ноябрь 2025 г. | 429,000 zł |
| декабрь 2025 г. | 436,800 zł |
| январь 2026 г. | 438,720 zł |
| февраль 2026 г. | 436,800 zł |
| март 2026 г. | 436,800 zł |
| апрель 2026 г. | 437,760 zł |
| май 2026 г. | 439,000 zł |
| июнь 2026 г. | 439,000 zł |
| июль 2026 г. | 438,970 zł |
Медианная месячная аренда
1,800 zł
| 1M | -5.3% |
| 1Y | -1.4% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | 1,800 zł |
| сентябрь 2025 г. | 1,800 zł |
| октябрь 2025 г. | 1,800 zł |
| ноябрь 2025 г. | 1,850 zł |
| декабрь 2025 г. | 1,800 zł |
| январь 2026 г. | 1,900 zł |
| февраль 2026 г. | 1,890 zł |
| март 2026 г. | 1,800 zł |
| апрель 2026 г. | 1,800 zł |
| май 2026 г. | 1,850 zł |
| июнь 2026 г. | 1,900 zł |
| июль 2026 г. | 1,800 zł |
Валовая арендная доходность
5.37%
| 1M | +0.3% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.48% |
| сентябрь 2025 г. | 5.43% |
| октябрь 2025 г. | 5.56% |
| ноябрь 2025 г. | 5.51% |
| декабрь 2025 г. | 5.37% |
| январь 2026 г. | 5.73% |
| февраль 2026 г. | 5.5% |
| март 2026 г. | 5.55% |
| апрель 2026 г. | 5.23% |
| май 2026 г. | 5.37% |
| июнь 2026 г. | 5.35% |
| июль 2026 г. | 5.37% |
Медианная цена за м²
8,940 zł
| 1M | +0.4% |
| 1Y | +2.7% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | 8,640 zł |
| сентябрь 2025 г. | 8,720 zł |
| октябрь 2025 г. | 8,700 zł |
| ноябрь 2025 г. | 8,720 zł |
| декабрь 2025 г. | 8,820 zł |
| январь 2026 г. | 8,630 zł |
| февраль 2026 г. | 8,880 zł |
| март 2026 г. | 8,870 zł |
| апрель 2026 г. | 8,900 zł |
| май 2026 г. | 8,920 zł |
| июнь 2026 г. | 8,900 zł |
| июль 2026 г. | 8,940 zł |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (510 на продажу)
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 5.25% |
| 3 спальни | 4.57% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 5.71% |
| квартиры 40–50 м² | 5.04% |
| квартиры 50–60 м² | 5.01% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | 9,800 zł |
| 3 спальни | 7,760 zł |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 10080 |
| квартиры 40–50 м² | 9340 |
| квартиры 50–60 м² | 8870 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 200 |
| 3 спальни | 129 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 58 |
| квартиры 40–50 м² | 142 |
| квартиры 50–60 м² | 63 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 39 |
| 3 спальни | 14 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 18 |
| квартиры 40–50 м² | 16 |
| квартиры 50–60 м² | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (63%)
3 спальни (37%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (63%) | 239 listings (63%) |
| 3 спальни (37%) | 143 listings (37%) |
Индекс активности продаж
21-32%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 29% |
| сентябрь 2025 г. | 23% |
| октябрь 2025 г. | 28% |
| ноябрь 2025 г. | 27% |
| декабрь 2025 г. | 24% |
| январь 2026 г. | 28% |
| февраль 2026 г. | 25% |
| март 2026 г. | 32% |
| апрель 2026 г. | 30% |
| май 2026 г. | 22% |
| июнь 2026 г. | 28% |
| июль 2026 г. | 21% |
Индекс активности аренды
48-73%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 58% |
| сентябрь 2025 г. | 62% |
| октябрь 2025 г. | 65% |
| ноябрь 2025 г. | 52% |
| декабрь 2025 г. | 62% |
| январь 2026 г. | 62% |
| февраль 2026 г. | 48% |
| март 2026 г. | 63% |
| апрель 2026 г. | 71% |
| май 2026 г. | 57% |
| июнь 2026 г. | 73% |
| июль 2026 г. | 63% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 423.1k zł |
| сентябрь 2025 г. | 420k zł |
| октябрь 2025 г. | 420k zł |
| ноябрь 2025 г. | 429k zł |
| декабрь 2025 г. | 433.2k zł |
| январь 2026 г. | 434.5k zł |
| февраль 2026 г. | 429k zł |
| март 2026 г. | 420k zł |
| апрель 2026 г. | 434.5k zł |
| май 2026 г. | 436.8k zł |
| июнь 2026 г. | 435.8k zł |
| июль 2026 г. | 434.5k zł |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 1,800 zł |
| сентябрь 2025 г. | 1,800 zł |
| октябрь 2025 г. | 1,800 zł |
| ноябрь 2025 г. | 1,950 zł |
| декабрь 2025 г. | 1,800 zł |
| январь 2026 г. | 1,880 zł |
| февраль 2026 г. | 1,900 zł |
| март 2026 г. | 1,800 zł |
| апрель 2026 г. | 1,850 zł |
| май 2026 г. | 1,830 zł |
| июнь 2026 г. | 1,800 zł |
| июль 2026 г. | 1,900 zł |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 19.59 |
| сентябрь 2025 г. | 19.44 |
| октябрь 2025 г. | 19.44 |
| ноябрь 2025 г. | 18.33 |
| декабрь 2025 г. | 20.05 |
| январь 2026 г. | 19.31 |
| февраль 2026 г. | 18.82 |
| март 2026 г. | 19.44 |
| апрель 2026 г. | 19.57 |
| май 2026 г. | 19.95 |
| июнь 2026 г. | 20.17 |
| июль 2026 г. | 19.06 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 9,300 zł |
| сентябрь 2025 г. | 9,250 zł |
| октябрь 2025 г. | 9,210 zł |
| ноябрь 2025 г. | 9,410 zł |
| декабрь 2025 г. | 9,500 zł |
| январь 2026 г. | 9,530 zł |
| февраль 2026 г. | 9,410 zł |
| март 2026 г. | 9,230 zł |
| апрель 2026 г. | 9,550 zł |
| май 2026 г. | 9,580 zł |
| июнь 2026 г. | 9,560 zł |
| июль 2026 г. | 9,800 zł |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.37 % | 380 | 60 | 438,970 zł | 1,800 zł |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.25 % | 200 | 39 | 434,530 zł | 1,900 zł |
3 спальни | 4.57 % | 129 | 14 | 460,000 zł | 1,750 zł |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.37% и ценами на недвижимость, начиная с 434,530 zł, Leszno
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Leszno составляют 438,970 zł, а медианная аренда — 1,800 zł. Это значит, что объект с медианными показателями в Leszno окупится за 20.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.25%, цена продажи 434,530 zł, аренда 1,900 zł.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.57%, цена продажи 460,000 zł, аренда 1,750 zł.
Где именно стоит купить недвижимость?