Konin: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июля 2026 г.
Wielkopolskie voivodeship
Надежность
Низкая
Konin: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
54Средний
54 / 100
Инвестиционная привлекательность
27Ценовой импульс
32Спрос на аренду
73Спрос на покупку
72Медианная цена предложения
329,000 zł
| 1M | +1.2% |
| 1Y | +13.6% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | 287,000 zł |
| сентябрь 2025 г. | 269,000 zł |
| октябрь 2025 г. | 289,000 zł |
| ноябрь 2025 г. | 288,000 zł |
| декабрь 2025 г. | 300,000 zł |
| январь 2026 г. | 329,000 zł |
| февраль 2026 г. | 310,000 zł |
| март 2026 г. | 329,500 zł |
| апрель 2026 г. | 330,000 zł |
| май 2026 г. | 330,000 zł |
| июнь 2026 г. | 325,000 zł |
| июль 2026 г. | 329,000 zł |
Медианная месячная аренда
1,700 zł
| 1M | -12.8% |
| 1Y | -22.7% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | 2,250 zł |
| сентябрь 2025 г. | 1,700 zł |
| октябрь 2025 г. | 1,900 zł |
| ноябрь 2025 г. | 1,800 zł |
| декабрь 2025 г. | 1,550 zł |
| январь 2026 г. | 1,500 zł |
| февраль 2026 г. | 1,630 zł |
| март 2026 г. | 1,550 zł |
| апрель 2026 г. | 1,700 zł |
| май 2026 г. | 1,850 zł |
| июнь 2026 г. | 1,950 zł |
| июль 2026 г. | 1,700 zł |
Валовая арендная доходность
7.75%
| 1M | -7% |
| 1Y | -2.6% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 9.27% |
| сентябрь 2025 г. | 7.79% |
| октябрь 2025 г. | 6.43% |
| ноябрь 2025 г. | 7.15% |
| декабрь 2025 г. | 6.76% |
| январь 2026 г. | 6.49% |
| февраль 2026 г. | 7.75% |
| март 2026 г. | 7.01% |
| апрель 2026 г. | 7.72% |
| май 2026 г. | 7.88% |
| июнь 2026 г. | 8.34% |
| июль 2026 г. | 7.75% |
Медианная цена за м²
6,790 zł
| 1M | +0.6% |
| 1Y | +12.8% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | 5,950 zł |
| сентябрь 2025 г. | 5,720 zł |
| октябрь 2025 г. | 6,200 zł |
| ноябрь 2025 г. | 6,080 zł |
| декабрь 2025 г. | 6,240 zł |
| январь 2026 г. | 6,760 zł |
| февраль 2026 г. | 6,440 zł |
| март 2026 г. | 6,750 zł |
| апрель 2026 г. | 6,780 zł |
| май 2026 г. | 6,780 zł |
| июнь 2026 г. | 6,760 zł |
| июль 2026 г. | 6,790 zł |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (208 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 8.16% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 7.04% |
| квартиры 40–50 м² | 8.35% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | 6,290 zł |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 6420 |
| квартиры 40–50 м² | 7410 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 79 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 44 |
| квартиры 40–50 м² | 53 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 18 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 8 |
| квартиры 40–50 м² | 10 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 97 listings (100%) |
Индекс активности продаж
23-45%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 45% |
| сентябрь 2025 г. | 29% |
| октябрь 2025 г. | 36% |
| ноябрь 2025 г. | 33% |
| декабрь 2025 г. | 23% |
| январь 2026 г. | 29% |
| февраль 2026 г. | 29% |
| март 2026 г. | 30% |
| апрель 2026 г. | 42% |
| май 2026 г. | 25% |
| июнь 2026 г. | 29% |
| июль 2026 г. | 27% |
Индекс активности аренды
41-76%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 62% |
| сентябрь 2025 г. | 62% |
| октябрь 2025 г. | 41% |
| ноябрь 2025 г. | 44% |
| декабрь 2025 г. | 50% |
| январь 2026 г. | 71% |
| февраль 2026 г. | 53% |
| март 2026 г. | 65% |
| апрель 2026 г. | 61% |
| май 2026 г. | 76% |
| июнь 2026 г. | 55% |
| июль 2026 г. | 55% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 245k zł |
| сентябрь 2025 г. | 237.5k zł |
| октябрь 2025 г. | 248k zł |
| ноябрь 2025 г. | 250k zł |
| декабрь 2025 г. | 257k zł |
| январь 2026 г. | 242k zł |
| февраль 2026 г. | 242.5k zł |
| март 2026 г. | 255k zł |
| апрель 2026 г. | 259k zł |
| май 2026 г. | 255k zł |
| июнь 2026 г. | 245k zł |
| июль 2026 г. | 249.9k zł |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 2,250 zł |
| сентябрь 2025 г. | 1,820 zł |
| октябрь 2025 г. | 1,400 zł |
| ноябрь 2025 г. | 1,800 zł |
| декабрь 2025 г. | 1,550 zł |
| январь 2026 г. | 1,400 zł |
| февраль 2026 г. | 1,600 zł |
| март 2026 г. | 1,550 zł |
| апрель 2026 г. | 1,700 zł |
| май 2026 г. | 1,850 zł |
| июнь 2026 г. | 2,000 zł |
| июль 2026 г. | 1,700 zł |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 9.09 |
| сентябрь 2025 г. | 10.87 |
| октябрь 2025 г. | 14.76 |
| ноябрь 2025 г. | 11.57 |
| декабрь 2025 г. | 13.82 |
| январь 2026 г. | 14.4 |
| февраль 2026 г. | 12.63 |
| март 2026 г. | 13.71 |
| апрель 2026 г. | 12.7 |
| май 2026 г. | 11.49 |
| июнь 2026 г. | 10.21 |
| июль 2026 г. | 12.25 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 5,810 zł |
| сентябрь 2025 г. | 5,940 zł |
| октябрь 2025 г. | 6,480 zł |
| ноябрь 2025 г. | 6,540 zł |
| декабрь 2025 г. | 6,650 zł |
| январь 2026 г. | 6,350 zł |
| февраль 2026 г. | 6,340 zł |
| март 2026 г. | 6,600 zł |
| апрель 2026 г. | 6,820 zł |
| май 2026 г. | 6,300 zł |
| июнь 2026 г. | 6,280 zł |
| июль 2026 г. | 6,290 zł |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 7.75 % | 168 | 25 | 329,000 zł | 1,700 zł |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 8.16 % | 79 | 18 | 249,900 zł | 1,700 zł |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.75% и ценами на недвижимость, начиная с 249,900 zł, Konin
остается одним из самых привлекательных рынков в Польша.
Медианные цены на недвижимость в Konin составляют 329,000 zł, а медианная аренда — 1,700 zł. Это значит, что объект с медианными показателями в Konin окупится за 16.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 8.16%, цена продажи 249,900 zł, аренда 1,700 zł.
Где именно стоит купить недвижимость?