Польша: цены, аренда и доходность недвижимости

О Польша

Польша предлагает широкий инвестиционный рынок, сформированный крупными городами, региональными центрами и жилым сектором, который по-прежнему отражает ключевую роль страны в Центральной Европе. Квартиры здесь удобны как ориентир: национальные тенденции обычно проявляются и в устоявшихся городских ядрах, и в более быстро меняющихся пригородных зонах.

В июле 2026 года главный сигнал очевиден: стоимость квартир в долгосрочном горизонте продолжает расти, но краткосрочный импульс ослаб. Средняя цена продажи составляет 590,830 zł после снижения на 0.6% к предыдущему месяцу, а средняя цена за м2 — 11,510 zł, что на 0.2% ниже за месяц. При этом в годовом выражении динамика остаётся положительной: средняя цена продажи выросла на 6.3%, а цена за м2 — на 7.7%.

Для инвесторов это создаёт скорее умеренное напряжение, чем резкий разворот. Арендные ставки остаются стабильными: средняя цена аренды составляет 2,800 zł, без изменений как за месяц, так и за год. На этом фоне доходность 6.55% показывает, что доходный потенциал сохраняется, но сочетание более крепких цен и неизменной аренды указывает на более сдержанную экономику сделки, чем может показаться по годовому росту цен.