Podlaskie voivodeship – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Poland
Надежность
Средняя
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
18Слабый
18 / 100
Инвестиционная привлекательность
7Ценовой импульс
0Спрос на аренду
45Спрос на покупку
39Медианная цена продажи
499,000 zł
1M
-2.5%
1Y
-0.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | 499,000 zł |
| июль | 495,000 zł |
| август | 499,000 zł |
| сентябрь | 499,000 zł |
| октябрь | 499,000 zł |
| ноябрь | 499,000 zł |
| декабрь | 499,870 zł |
| январь | 503,830 zł |
| февраль | 499,780 zł |
| март | 509,900 zł |
| апрель | 511,740 zł |
| май | 499,000 zł |
Медианная цена аренды
2,000 zł
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | 2,000 zł |
| июль | 2,000 zł |
| август | 2,100 zł |
| сентябрь | 2,000 zł |
| октябрь | 2,000 zł |
| ноябрь | 2,000 zł |
| декабрь | 2,000 zł |
| январь | 2,000 zł |
| февраль | 2,000 zł |
| март | 2,000 zł |
| апрель | 2,000 zł |
| май | 2,000 zł |
Валовая арендная доходность
5.45%
1M
+0.9%
1Y
-0.5%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 5.35% |
| июль | 5.49% |
| август | 5.62% |
| сентябрь | 5.49% |
| октябрь | 5.32% |
| ноябрь | 5.28% |
| декабрь | 5.31% |
| январь | 5.28% |
| февраль | 5.36% |
| март | 5.44% |
| апрель | 5.4% |
| май | 5.45% |
Стоимость за квадратный метр
9,350 zł
1M
-1.3%
1Y
0%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | 9,360 zł |
| июль | 9,340 zł |
| август | 9,470 zł |
| сентябрь | 9,410 zł |
| октябрь | 9,620 zł |
| ноябрь | 9,560 zł |
| декабрь | 9,380 zł |
| январь | 9,230 zł |
| февраль | 9,260 zł |
| март | 9,440 zł |
| апрель | 9,470 zł |
| май | 9,350 zł |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (5%)
1 спальня (1%)
2 спальни (34%)
3 спальни (45%)
4+ спальни (15%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (5%) | 130 listings (5%) |
| 1 спальня (1%) | 22 listings (1%) |
| 2 спальни (34%) | 831 listings (34%) |
| 3 спальни (45%) | 1,074 listings (45%) |
| 4+ спальни (15%) | 352 listings (15%) |
Индекс активности продаж
26 %
Индекс активности аренды
50 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 4.64% |
| 1 спальня | 6% |
| 2 спальни | 5.31% |
| 3 спальни | 5.66% |
| 4+ спальни | 7% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 7.91% |
| квартиры 30–40 м² | 5.03% |
| квартиры 40–50 м² | 5.23% |
| квартиры 50–60 м² | 5.48% |
| квартиры 60–70 м² | 5.06% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 5.06% |
| квартиры 90–100 м² | 6.2% |
| квартиры 100–110 м² | 4.38% |
| квартиры 110–120 м² | 2.09% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | 13.4k zł |
| 1 спальня | 9,240 zł |
| 2 спальни | 10.3k zł |
| 3 спальни | 8,920 zł |
| 4+ спальни | 8,290 zł |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 9940 |
| квартиры 30–40 м² | 11270 |
| квартиры 40–50 м² | 9980 |
| квартиры 50–60 м² | 9120 |
| квартиры 60–70 м² | 8600 |
| квартиры 70–80 м² | 8880 |
| квартиры 80–90 м² | 8400 |
| квартиры 90–100 м² | 9070 |
| квартиры 100–110 м² | 9100 |
| квартиры 110–120 м² | 10130 |
| квартиры 120–130 м² | 8540 |
| квартиры 130–140 м² | 7660 |
| квартиры 140–150 м² | 8240 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 120 |
| 1 спальня | 14 |
| 2 спальни | 715 |
| 3 спальни | 1,019 |
| 4+ спальни | 347 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 82 |
| квартиры 30–40 м² | 353 |
| квартиры 40–50 м² | 502 |
| квартиры 50–60 м² | 486 |
| квартиры 60–70 м² | 498 |
| квартиры 70–80 м² | 169 |
| квартиры 80–90 м² | 64 |
| квартиры 90–100 м² | 22 |
| квартиры 100–110 м² | 19 |
| квартиры 110–120 м² | 9 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 6 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 10 |
| 1 спальня | 8 |
| 2 спальни | 116 |
| 3 спальни | 55 |
| 4+ спальни | 5 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 17 |
| квартиры 30–40 м² | 39 |
| квартиры 40–50 м² | 66 |
| квартиры 50–60 м² | 39 |
| квартиры 60–70 м² | 27 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 3 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Сценарии доходности
* При вложении 500,000 zł
Район с низкой доходностью
22,450 zł
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
25,450 zł
Годовой доход от аренды
По состоянию на июнь 2026 г., валовая доходность от аренды в Podlaskie voivodeship варьировалась от ~4.49% в районах с самой низкой доходностью до ~5.09% в районах с самой высокой доходностью.
Потенциальная годовая выручка
24k zł
Студия
18k zł
1 спальня
19.2k zł
2 спальни
22.8k zł
3 спальни
30k zł
4+ спальни
42k zł
Медианная цена продажи
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|---|
| июнь | 369k zł | 277.5k zł | 435.4k zł | 529k zł | 599k zł |
| июль | 379k zł | 310k zł | 436.0k zł | 528.5k zł | 599k zł |
| август | 374k zł | 310k zł | 435k zł | 535k zł | 599k zł |
| сентябрь | 379k zł | 307k zł | 439k zł | 536.5k zł | 603.1k zł |
| октябрь | 437.8k zł | 300k zł | 443.1k zł | 526.9k zł | 597.9k zł |
| ноябрь | 445.0k zł | 299k zł | 435k zł | 529k zł | 598.9k zł |
| декабрь | 465k zł | 309k zł | 428k zł | 534.9k zł | 600k zł |
| январь | 472k zł | 285k zł | 422.0k zł | 535k zł | 621.9k zł |
| февраль | 467.8k zł | 294k zł | 429k zł | 527k zł | 629.5k zł |
| март | 492.9k zł | 292k zł | 430k zł | 539k zł | 615k zł |
| апрель | 434.5k zł | 320k zł | 429.7k zł | 539.0k zł | 604.5k zł |
| май | 387.6k zł | 320k zł | 429k zł | 529.9k zł | 600k zł |
Медианная цена аренды
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|---|
| июнь | 1,500 zł | 1,500 zł | 1,900 zł | 2,500 zł | 2,800 zł |
| июль | 1,500 zł | 1,500 zł | 2,000 zł | 2,500 zł | 3,600 zł |
| август | 1,550 zł | 1,500 zł | 2,000 zł | 2,580 zł | 3,000 zł |
| сентябрь | 1,600 zł | 1,400 zł | 2,000 zł | 2,500 zł | 3,450 zł |
| октябрь | 1,700 zł | 1,500 zł | 2,000 zł | 2,300 zł | 3,700 zł |
| ноябрь | 1,550 zł | 1,400 zł | 1,900 zł | 2,300 zł | 4,200 zł |
| декабрь | 1,450 zł | 1,500 zł | 2,000 zł | 2,200 zł | 4,000 zł |
| январь | 1,680 zł | 1,300 zł | 1,900 zł | 2,250 zł | 3,200 zł |
| февраль | 1,830 zł | 1,500 zł | 2,000 zł | 2,200 zł | 3,400 zł |
| март | 1,930 zł | 1,550 zł | 2,000 zł | 2,400 zł | 2,450 zł |
| апрель | 1,700 zł | 1,300 zł | 2,000 zł | 2,300 zł | 3,500 zł |
| май | 1,500 zł | 1,600 zł | 1,900 zł | 2,500 zł | 3,500 zł |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|---|
| июнь | 20.5 | 15.42 | 19.1 | 17.63 | 17.83 |
| июль | 21.06 | 17.22 | 18.17 | 17.62 | 13.87 |
| август | 20.11 | 17.22 | 18.13 | 17.31 | 16.64 |
| сентябрь | 19.74 | 18.27 | 18.29 | 17.88 | 14.57 |
| октябрь | 21.46 | 16.67 | 18.46 | 19.09 | 13.47 |
| ноябрь | 23.93 | 17.8 | 19.08 | 19.17 | 11.88 |
| декабрь | 26.72 | 17.17 | 17.83 | 20.26 | 12.5 |
| январь | 23.48 | 18.27 | 18.51 | 19.81 | 16.2 |
| февраль | 21.36 | 16.33 | 17.88 | 19.96 | 15.43 |
| март | 21.34 | 15.7 | 17.92 | 18.72 | 20.92 |
| апрель | 21.3 | 20.51 | 17.91 | 19.53 | 14.39 |
| май | 21.53 | 16.67 | 18.82 | 17.66 | 14.29 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|---|
| июнь | 12.0k zł | 8,270 zł | 10.2k zł | 8,880 zł | 8,430 zł |
| июль | 12.0k zł | 10k zł | 10.2k zł | 8,900 zł | 8,360 zł |
| август | 11.8k zł | 9,690 zł | 10.1k zł | 9,040 zł | 8,500 zł |
| сентябрь | 11.9k zł | 9,490 zł | 10.2k zł | 9,010 zł | 8,410 zł |
| октябрь | 13.2k zł | 9,040 zł | 10.2k zł | 8,990 zł | 8,390 zł |
| ноябрь | 13.5k zł | 9,460 zł | 10.1k zł | 8,980 zł | 8,360 zł |
| декабрь | 14.0k zł | 9,040 zł | 9,950 zł | 9,070 zł | 8,360 zł |
| январь | 14.2k zł | 8,350 zł | 9,800 zł | 9,010 zł | 8,630 zł |
| февраль | 14.1k zł | 9,270 zł | 9,970 zł | 8,850 zł | 8,740 zł |
| март | 14.8k zł | 9,850 zł | 10.1k zł | 9,110 zł | 8,540 zł |
| апрель | 13.1k zł | 10.1k zł | 10.3k zł | 9,040 zł | 8,350 zł |
| май | 13.4k zł | 9,240 zł | 10.3k zł | 8,920 zł | 8,290 zł |
Инвестиционная аналитика по Города
72
Валовая арендная доходность
5 %
Медианная цена продажи
539k zł
Медианная цена аренды
2,000 zł
28
Валовая арендная доходность
11.01 %
Медианная цена продажи
332k zł
Медианная цена аренды
2,500 zł
25
Валовая арендная доходность
7.96 %
Медианная цена продажи
235k zł
Медианная цена аренды
1,500 zł
24
Валовая арендная доходность
6.72 %
Медианная цена продажи
327k zł
Медианная цена аренды
1,500 zł
22
Валовая арендная доходность
6.05 %
Медианная цена продажи
482.3k zł
Медианная цена аренды
1,830 zł
21
Валовая арендная доходность
4.52 %
Медианная цена продажи
475.9k zł
Медианная цена аренды
2,000 zł
21
Валовая арендная доходность
4.46 %
Медианная цена продажи
407.3k zł
Медианная цена аренды
1,500 zł
21
Валовая арендная доходность
5.03 %
Медианная цена продажи
494.9k zł
Медианная цена аренды
1,800 zł
15
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена продажи
299k zł
Медианная цена аренды
-
15
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена продажи
-
Медианная цена аренды
-
15
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена продажи
492.5k zł
Медианная цена аренды
-
15
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена продажи
-
Медианная цена аренды
2,000 zł
15
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена продажи
170k zł
Медианная цена аренды
-
15
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена продажи
285k zł
Медианная цена аренды
-
15
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена продажи
320k zł
Медианная цена аренды
-
15
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена продажи
400k zł
Медианная цена аренды
-
15
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена продажи
322.5k zł
Медианная цена аренды
-
15
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена продажи
319.5k zł
Медианная цена аренды
-
15
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена продажи
270k zł
Медианная цена аренды
-
15
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена продажи
295k zł
Медианная цена аренды
-
15
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена продажи
350k zł
Медианная цена аренды
-
15
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена продажи
-
Медианная цена аренды
-
15
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена продажи
267k zł
Медианная цена аренды
2,200 zł
Все | 5.45 % | 2,215 | 194 | 499,000 zł | 2,000 zł |
Студия | 4.64 % | 120 | 10 | 387,630 zł | 1,500 zł |
1 спальня | 6 % | 14 | 8 | 320,000 zł | 1,600 zł |
2 спальни | 5.31 % | 715 | 116 | 429,000 zł | 1,900 zł |
3 спальни | 5.66 % | 1,019 | 55 | 529,900 zł | 2,500 zł |
4+ спальни | 7 % | 347 | 5 | 600,000 zł | 3,500 zł |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.45% и ценами на недвижимость, начиная с 320,000 zł, Podlaskie voivodeship
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Podlaskie voivodeship составляют 499,000 zł, а медианная аренда — 2,000 zł. Это значит, что объект с медианными показателями в Podlaskie voivodeship окупится за 20.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность 4.64%, цена продажи 387,630 zł, аренда 1,500 zł.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 6.00%, цена продажи 320,000 zł, аренда 1,600 zł.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 5.31%, цена продажи 429,000 zł, аренда 1,900 zł.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 5.66%, цена продажи 529,900 zł, аренда 2,500 zł.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 7.00%, цена продажи 600,000 zł, аренда 3,500 zł.
Где именно стоит купить недвижимость?
Podlaskie voivodeship предлагает доходность до 5.09% для медианная квартира. Изучите Podlaskie voivodeship подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.