Warmińsko-Mazurskie voivodeship: цены, аренда и доходность недвижимости

О Warmińsko-Mazurskie voivodeship

Варминьско-Мазурское воеводство сочетает озёра, леса и приграничное положение, что придаёт региону особую долгосрочную привлекательность. Его образ формируют вода, открытые пространства и сеть городов, поддерживающих инвестиции в квартиры на обширной территории.

Август 2026 года даёт главный сигнал: стоимость квартир по-прежнему растёт, но аренда теперь дорожает быстрее, чем цены продаж. Средняя цена продажи достигла 485,000 zł, а средняя аренда выросла до 2,330 zł, что указывает на рынок, где доходы повышаются быстрее, чем первоначальные затраты на вход.

Это напряжение хорошо видно в годовой динамике. Средняя цена продажи выросла на 14.0%, средняя арендная ставка — на 10.7%, а средняя цена за квадратный метр увеличилась на 11.1% до 9,090 zł. В месячном выражении цена продажи прибавила лишь 0.2%, тогда как средняя аренда выросла на 5.7%, а средняя цена за м2 снизилась на 0.5%. Для инвесторов доходность 6.72% показывает, что регион всё ещё сохраняет потенциал по доходу, хотя оценки продолжают укрепляться.