Małopolskie voivodeship: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июля 2026 г.
Польша
Надежность
Высокая
Małopolskie voivodeship: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
50Низкий
50 / 100
Инвестиционная привлекательность
40Ценовой импульс
17Спрос на аренду
73Спрос на покупку
43Медианная цена предложения
770,000 zł
| 1M | -1.2% |
| 1Y | +0.8% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | 760,990 zł |
| сентябрь 2025 г. | 772,730 zł |
| октябрь 2025 г. | 780,000 zł |
| ноябрь 2025 г. | 783,640 zł |
| декабрь 2025 г. | 780,000 zł |
| январь 2026 г. | 785,000 zł |
| февраль 2026 г. | 780,000 zł |
| март 2026 г. | 774,960 zł |
| апрель 2026 г. | 765,970 zł |
| май 2026 г. | 779,000 zł |
| июнь 2026 г. | 779,080 zł |
| июль 2026 г. | 770,000 zł |
Медианная месячная аренда
2,900 zł
| 1M | 0% |
| 1Y | -3.3% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | 3,000 zł |
| сентябрь 2025 г. | 3,100 zł |
| октябрь 2025 г. | 3,000 zł |
| ноябрь 2025 г. | 2,950 zł |
| декабрь 2025 г. | 2,900 zł |
| январь 2026 г. | 3,000 zł |
| февраль 2026 г. | 2,900 zł |
| март 2026 г. | 2,890 zł |
| апрель 2026 г. | 2,820 zł |
| май 2026 г. | 2,850 zł |
| июнь 2026 г. | 2,900 zł |
| июль 2026 г. | 2,900 zł |
Валовая арендная доходность
5.12%
| 1M | +1.9% |
| 1Y | -4.2% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.42% |
| сентябрь 2025 г. | 5.39% |
| октябрь 2025 г. | 5.17% |
| ноябрь 2025 г. | 5.08% |
| декабрь 2025 г. | 5.07% |
| январь 2026 г. | 5.07% |
| февраль 2026 г. | 5.07% |
| март 2026 г. | 5.06% |
| апрель 2026 г. | 4.98% |
| май 2026 г. | 4.96% |
| июнь 2026 г. | 5.02% |
| июль 2026 г. | 5.12% |
Медианная цена за м²
15,090 zł
| 1M | -0.5% |
| 1Y | +2.5% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | 14,680 zł |
| сентябрь 2025 г. | 14,860 zł |
| октябрь 2025 г. | 15,090 zł |
| ноябрь 2025 г. | 15,070 zł |
| декабрь 2025 г. | 15,000 zł |
| январь 2026 г. | 15,060 zł |
| февраль 2026 г. | 15,000 zł |
| март 2026 г. | 14,900 zł |
| апрель 2026 г. | 14,820 zł |
| май 2026 г. | 15,140 zł |
| июнь 2026 г. | 15,170 zł |
| июль 2026 г. | 15,090 zł |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (15,584 на продажу)
Лучший субрынок
74
Валовая арендная доходность
5.03 %
Медианная цена предложения
806.8k zł
Медианная месячная аренда
2,950 zł
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 4.77% |
| 1 спальня | 5.26% |
| 2 спальни | 5.09% |
| 3 спальни | 5.22% |
| 4+ спальни | 7.24% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 5.34% |
| квартиры 30–40 м² | 5.21% |
| квартиры 40–50 м² | 4.98% |
| квартиры 50–60 м² | 4.88% |
| квартиры 60–70 м² | 4.61% |
| квартиры 70–80 м² | 5.02% |
| квартиры 80–90 м² | 4.55% |
| квартиры 90–100 м² | 5.38% |
| квартиры 100–110 м² | 4.41% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| Студия | 18.0k zł |
| 1 спальня | 16.3k zł |
| 2 спальни | 15.9k zł |
| 3 спальни | 14.5k zł |
| 4+ спальни | 14.0k zł |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 18300 |
| квартиры 30–40 м² | 16440 |
| квартиры 40–50 м² | 15650 |
| квартиры 50–60 м² | 14680 |
| квартиры 60–70 м² | 14510 |
| квартиры 70–80 м² | 14670 |
| квартиры 80–90 м² | 15110 |
| квартиры 90–100 м² | 15210 |
| квартиры 100–110 м² | 15190 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 1,225 |
| 1 спальня | 189 |
| 2 спальни | 5,864 |
| 3 спальни | 4,702 |
| 4+ спальни | 2,152 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 683 |
| квартиры 30–40 м² | 2,401 |
| квартиры 40–50 м² | 3,551 |
| квартиры 50–60 м² | 2,783 |
| квартиры 60–70 м² | 2,160 |
| квартиры 70–80 м² | 1,091 |
| квартиры 80–90 м² | 486 |
| квартиры 90–100 м² | 329 |
| квартиры 100–110 м² | 260 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 467 |
| 1 спальня | 143 |
| 2 спальни | 1,682 |
| 3 спальни | 690 |
| 4+ спальни | 150 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 380 |
| квартиры 30–40 м² | 844 |
| квартиры 40–50 м² | 841 |
| квартиры 50–60 м² | 535 |
| квартиры 60–70 м² | 258 |
| квартиры 70–80 м² | 142 |
| квартиры 80–90 м² | 53 |
| квартиры 90–100 м² | 38 |
| квартиры 100–110 м² | 37 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
Студия (10%)
1 спальня (2%)
2 спальни (44%)
3 спальни (31%)
4+ спальни (13%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (10%) | 1,692 listings (10%) |
| 1 спальня (2%) | 332 listings (2%) |
| 2 спальни (44%) | 7,546 listings (44%) |
| 3 спальни (31%) | 5,392 listings (31%) |
| 4+ спальни (13%) | 2,302 listings (13%) |
Индекс активности продаж
23-40%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 32% |
| сентябрь 2025 г. | 30% |
| октябрь 2025 г. | 33% |
| ноябрь 2025 г. | 30% |
| декабрь 2025 г. | 27% |
| январь 2026 г. | 40% |
| февраль 2026 г. | 23% |
| март 2026 г. | 29% |
| апрель 2026 г. | 31% |
| май 2026 г. | 24% |
| июнь 2026 г. | 26% |
| июль 2026 г. | 24% |
Индекс активности аренды
52-73%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 70% |
| сентябрь 2025 г. | 73% |
| октябрь 2025 г. | 68% |
| ноябрь 2025 г. | 58% |
| декабрь 2025 г. | 58% |
| январь 2026 г. | 63% |
| февраль 2026 г. | 52% |
| март 2026 г. | 62% |
| апрель 2026 г. | 65% |
| май 2026 г. | 54% |
| июнь 2026 г. | 65% |
| июль 2026 г. | 62% |
Медианная цена предложения
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 535k zł | 495.5k zł | 673.9k zł | 847.3k zł | 1.17M zł |
| сентябрь 2025 г. | 550k zł | 499k zł | 685k zł | 853.0k zł | 1.17M zł |
| октябрь 2025 г. | 549k zł | 520k zł | 685.6k zł | 866.8k zł | 1.19M zł |
| ноябрь 2025 г. | 550k zł | 499k zł | 682.4k zł | 869.0k zł | 1.16M zł |
| декабрь 2025 г. | 548.9k zł | 519k zł | 685.6k zł | 860.9k zł | 1.15M zł |
| январь 2026 г. | 557.8k zł | 520k zł | 697.6k zł | 867.9k zł | 1.20M zł |
| февраль 2026 г. | 558.3k zł | 520k zł | 690.0k zł | 870k zł | 1.18M zł |
| март 2026 г. | 559k zł | 530k zł | 686.1k zł | 860k zł | 1.16M zł |
| апрель 2026 г. | 564.6k zł | 499k zł | 679k zł | 860k zł | 1.19M zł |
| май 2026 г. | 562.3k zł | 499k zł | 683.9k zł | 883.3k zł | 1.16M zł |
| июнь 2026 г. | 562.8k zł | 519k zł | 685.2k zł | 873.8k zł | 1.15M zł |
| июль 2026 г. | 566.5k zł | 501.6k zł | 684.2k zł | 873.0k zł | 1.16M zł |
Медианная месячная аренда
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 2,300 zł | 2,200 zł | 3,000 zł | 3,900 zł | 7,400 zł |
| сентябрь 2025 г. | 2,400 zł | 2,200 zł | 3,000 zł | 3,990 zł | 6,900 zł |
| октябрь 2025 г. | 2,300 zł | 2,290 zł | 2,950 zł | 3,900 zł | 6,500 zł |
| ноябрь 2025 г. | 2,300 zł | 2,200 zł | 2,900 zł | 3,800 zł | 5,800 zł |
| декабрь 2025 г. | 2,300 zł | 2,100 zł | 2,900 zł | 3,800 zł | 6,000 zł |
| январь 2026 г. | 2,250 zł | 2,170 zł | 2,900 zł | 3,800 zł | 6,300 zł |
| февраль 2026 г. | 2,300 zł | 2,150 zł | 2,900 zł | 3,700 zł | 6,500 zł |
| март 2026 г. | 2,200 zł | 2,200 zł | 2,870 zł | 3,790 zł | 6,850 zł |
| апрель 2026 г. | 2,150 zł | 2,200 zł | 2,800 zł | 3,600 zł | 6,250 zł |
| май 2026 г. | 2,200 zł | 2,100 zł | 2,800 zł | 3,700 zł | 7,000 zł |
| июнь 2026 г. | 2,200 zł | 2,100 zł | 2,850 zł | 3,700 zł | 7,100 zł |
| июль 2026 г. | 2,250 zł | 2,200 zł | 2,900 zł | 3,800 zł | 7,000 zł |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 19.38 | 18.77 | 18.72 | 18.1 | 13.18 |
| сентябрь 2025 г. | 19.1 | 18.9 | 19.03 | 17.82 | 14.13 |
| октябрь 2025 г. | 19.89 | 18.92 | 19.37 | 18.52 | 15.23 |
| ноябрь 2025 г. | 19.93 | 18.9 | 19.61 | 19.06 | 16.71 |
| декабрь 2025 г. | 19.89 | 20.6 | 19.7 | 18.88 | 16.02 |
| январь 2026 г. | 20.66 | 19.97 | 20.05 | 19.03 | 15.86 |
| февраль 2026 г. | 20.23 | 20.16 | 19.83 | 19.59 | 15.11 |
| март 2026 г. | 21.17 | 20.08 | 19.92 | 18.91 | 14.12 |
| апрель 2026 г. | 21.88 | 18.9 | 20.21 | 19.91 | 15.9 |
| май 2026 г. | 21.3 | 19.8 | 20.35 | 19.89 | 13.82 |
| июнь 2026 г. | 21.32 | 20.6 | 20.04 | 19.68 | 13.5 |
| июль 2026 г. | 20.98 | 19 | 19.66 | 19.14 | 13.82 |
Медианная цена за м²
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 17.8k zł | 15.0k zł | 15.4k zł | 14.1k zł | 13.6k zł |
| сентябрь 2025 г. | 18.1k zł | 15.1k zł | 15.7k zł | 14.2k zł | 13.6k zł |
| октябрь 2025 г. | 18.4k zł | 15.6k zł | 15.8k zł | 14.4k zł | 14.0k zł |
| ноябрь 2025 г. | 18.3k zł | 15.2k zł | 15.7k zł | 14.4k zł | 13.8k zł |
| декабрь 2025 г. | 18.2k zł | 15.7k zł | 15.8k zł | 14.3k zł | 13.7k zł |
| январь 2026 г. | 18.4k zł | 15.8k zł | 15.9k zł | 14.3k zł | 13.8k zł |
| февраль 2026 г. | 18.4k zł | 16.1k zł | 15.8k zł | 14.4k zł | 13.8k zł |
| март 2026 г. | 18.4k zł | 16.1k zł | 15.7k zł | 14.3k zł | 13.7k zł |
| апрель 2026 г. | 18.4k zł | 15.5k zł | 15.5k zł | 14.3k zł | 13.8k zł |
| май 2026 г. | 17.9k zł | 15.6k zł | 15.7k zł | 14.5k zł | 13.8k zł |
| июнь 2026 г. | 17.7k zł | 16.1k zł | 15.8k zł | 14.6k zł | 13.9k zł |
| июль 2026 г. | 18.0k zł | 16.3k zł | 15.9k zł | 14.5k zł | 14.0k zł |
Сценарии доходности
* При вложении 500,000 zł
Район с низкой доходностью
14,350 zł
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
41,250 zł
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Małopolskie voivodeship варьировалась от ~2.87% в районах с самой низкой доходностью до ~8.25% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Города
74
Валовая арендная доходность
5.03 %
Медианная цена предложения
806.8k zł
Медианная месячная аренда
2,950 zł
53
Валовая арендная доходность
5.4 %
Медианная цена предложения
704.4k zł
Медианная месячная аренда
2,780 zł
48
Валовая арендная доходность
5.91 %
Медианная цена предложения
478.1k zł
Медианная месячная аренда
2,480 zł
46
Валовая арендная доходность
5.1 %
Медианная цена предложения
520.5k zł
Медианная месячная аренда
1,850 zł
28
Валовая арендная доходность
5.25 %
Медианная цена предложения
498.3k zł
Медианная месячная аренда
1,800 zł
16
Валовая арендная доходность
6.82 %
Медианная цена предложения
439.4k zł
Медианная месячная аренда
2,050 zł
16
Валовая арендная доходность
6.33 %
Медианная цена предложения
380.2k zł
Медианная месячная аренда
1,750 zł
15
Валовая арендная доходность
5.33 %
Медианная цена предложения
389k zł
Медианная месячная аренда
1,500 zł
15
Валовая арендная доходность
5.63 %
Медианная цена предложения
385k zł
Медианная месячная аренда
1,500 zł
14
Валовая арендная доходность
3.4 %
Медианная цена предложения
1.03M zł
Медианная месячная аренда
3,550 zł
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
6.5 %
Медианная цена предложения
472.2k zł
Медианная месячная аренда
2,500 zł
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
7.06 %
Медианная цена предложения
512.1k zł
Медианная месячная аренда
2,500 zł
12
Валовая арендная доходность
5.85 %
Медианная цена предложения
551.3k zł
Медианная месячная аренда
1,900 zł
12
Валовая арендная доходность
6.15 %
Медианная цена предложения
320.5k zł
Медианная месячная аренда
1,470 zł
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
335k zł
Медианная месячная аренда
1,700 zł
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
249k zł
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
629k zł
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
397.2k zł
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
492.9k zł
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
477.4k zł
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
456k zł
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
2,200 zł
12
Валовая арендная доходность
6.06 %
Медианная цена предложения
621.0k zł
Медианная месячная аренда
1,900 zł
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
650k zł
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
6.88 %
Медианная цена предложения
580k zł
Медианная месячная аренда
2,500 zł
12
Валовая арендная доходность
5.2 %
Медианная цена предложения
252k zł
Медианная месячная аренда
1,160 zł
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
599k zł
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
289.5k zł
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
14.61 %
Медианная цена предложения
772.5k zł
Медианная месячная аренда
4,200 zł
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
616.0k zł
Медианная месячная аренда
2,200 zł
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
369k zł
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
6.8 %
Медианная цена предложения
579k zł
Медианная месячная аренда
2,700 zł
12
Валовая арендная доходность
5.59 %
Медианная цена предложения
714k zł
Медианная месячная аренда
2,800 zł
12
Валовая арендная доходность
5.66 %
Медианная цена предложения
650k zł
Медианная месячная аренда
2,100 zł
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
440k zł
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
390k zł
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
4.29 %
Медианная цена предложения
546.8k zł
Медианная месячная аренда
1,750 zł
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
7.71 %
Медианная цена предложения
334.5k zł
Медианная месячная аренда
2,150 zł
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
375k zł
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
550k zł
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
6.1 %
Медианная цена предложения
381.4k zł
Медианная месячная аренда
1,170 zł
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
295k zł
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
5.16 %
Медианная цена предложения
528.5k zł
Медианная месячная аренда
1,450 zł
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
290k zł
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
386.9k zł
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
6.23 %
Медианная цена предложения
639.9k zł
Медианная месячная аренда
2,400 zł
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.12 % | 14,133 | 3,132 | 770,000 zł | 2,900 zł |
Студия | 4.77 % | 1,225 | 467 | 566,460 zł | 2,250 zł |
1 спальня | 5.26 % | 189 | 143 | 501,550 zł | 2,200 zł |
2 спальни | 5.09 % | 5,864 | 1,682 | 684,210 zł | 2,900 zł |
3 спальни | 5.22 % | 4,702 | 690 | 872,970 zł | 3,800 zł |
4+ спальни | 7.24 % | 2,152 | 150 | 1,160,630 zł | 7,000 zł |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.12% и ценами на недвижимость, начиная с 501,550 zł, Małopolskie voivodeship
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Małopolskie voivodeship составляют 770,000 zł, а медианная аренда — 2,900 zł. Это значит, что объект с медианными показателями в Małopolskie voivodeship окупится за 22.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
квартира-студия: медианная доходность 4.77%, цена продажи 566,460 zł, аренда 2,250 zł.
1-комнатная квартира: медианная доходность 5.26%, цена продажи 501,550 zł, аренда 2,200 zł.
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.09%, цена продажи 684,210 zł, аренда 2,900 zł.
3-комнатная квартира: медианная доходность 5.22%, цена продажи 872,970 zł, аренда 3,800 zł.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 7.24%, цена продажи 1,160,630 zł, аренда 7,000 zł.
Где именно стоит купить недвижимость?
Małopolskie voivodeship предлагает доходность до 8.25% для 4+ комнатные квартиры, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Małopolskie voivodeship подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.