Oświęcim: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июля 2026 г.
Małopolskie voivodeship
Надежность
Низкая
Oświęcim: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
16Слабый
16 / 100
Инвестиционная привлекательность
7Ценовой импульс
32Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
380,170 zł
| 1M | -4.2% |
| 1Y | -11.6% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | 415,000 zł |
| сентябрь 2025 г. | 400,000 zł |
| октябрь 2025 г. | 405,000 zł |
| ноябрь 2025 г. | 399,000 zł |
| декабрь 2025 г. | 399,860 zł |
| январь 2026 г. | 395,680 zł |
| февраль 2026 г. | 440,000 zł |
| март 2026 г. | 449,000 zł |
| апрель 2026 г. | 449,000 zł |
| май 2026 г. | 390,180 zł |
| июнь 2026 г. | 396,930 zł |
| июль 2026 г. | 380,170 zł |
Медианная месячная аренда
1,750 zł
| 1M | -2.8% |
| 1Y | -2.8% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | 1,950 zł |
| сентябрь 2025 г. | 1,790 zł |
| октябрь 2025 г. | 1,800 zł |
| ноябрь 2025 г. | 2,000 zł |
| декабрь 2025 г. | 2,050 zł |
| январь 2026 г. | 2,000 zł |
| февраль 2026 г. | 2,000 zł |
| март 2026 г. | 2,150 zł |
| апрель 2026 г. | 1,780 zł |
| май 2026 г. | 1,840 zł |
| июнь 2026 г. | 1,800 zł |
| июль 2026 г. | 1,750 zł |
Валовая арендная доходность
6.33%
| 1M | +9.2% |
| 1Y | -15.2% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 6.71% |
| сентябрь 2025 г. | 6.25% |
| октябрь 2025 г. | 6.01% |
| ноябрь 2025 г. | 6.4% |
| декабрь 2025 г. | 7.12% |
| январь 2026 г. | 7.79% |
| февраль 2026 г. | 7.06% |
| март 2026 г. | 6.93% |
| апрель 2026 г. | 5.9% |
| май 2026 г. | 5.91% |
| июнь 2026 г. | 5.79% |
| июль 2026 г. | 6.33% |
Медианная цена за м²
8,350 zł
| 1M | -2% |
| 1Y | -1.9% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | 8,670 zł |
| сентябрь 2025 г. | 8,060 zł |
| октябрь 2025 г. | 7,860 zł |
| ноябрь 2025 г. | 8,100 zł |
| декабрь 2025 г. | 8,120 zł |
| январь 2026 г. | 7,980 zł |
| февраль 2026 г. | 8,800 zł |
| март 2026 г. | 7,650 zł |
| апрель 2026 г. | 8,550 zł |
| май 2026 г. | 8,290 zł |
| июнь 2026 г. | 8,520 zł |
| июль 2026 г. | 8,350 zł |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (171 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 5.56% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | 8,420 zł |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 81 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 11 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 92 listings (100%) |
Индекс активности продаж
22-56%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 31% |
| сентябрь 2025 г. | 22% |
| октябрь 2025 г. | 32% |
| ноябрь 2025 г. | 32% |
| декабрь 2025 г. | 31% |
| январь 2026 г. | 28% |
| февраль 2026 г. | 33% |
| март 2026 г. | 25% |
| апрель 2026 г. | 42% |
| май 2026 г. | 56% |
| июнь 2026 г. | 31% |
| июль 2026 г. | 38% |
Индекс активности аренды
38-100%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 56% |
| сентябрь 2025 г. | 67% |
| октябрь 2025 г. | 38% |
| ноябрь 2025 г. | 69% |
| декабрь 2025 г. | 73% |
| январь 2026 г. | 67% |
| февраль 2026 г. | 56% |
| март 2026 г. | 83% |
| апрель 2026 г. | 100% |
| май 2026 г. | 80% |
| июнь 2026 г. | 50% |
| июль 2026 г. | 45% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 355k zł |
| сентябрь 2025 г. | 340k zł |
| октябрь 2025 г. | 349k zł |
| ноябрь 2025 г. | 324k zł |
| декабрь 2025 г. | 337k zł |
| январь 2026 г. | 319k zł |
| февраль 2026 г. | 362k zł |
| март 2026 г. | 362k zł |
| апрель 2026 г. | 354.5k zł |
| май 2026 г. | 347k zł |
| июнь 2026 г. | 335k zł |
| июль 2026 г. | 366.7k zł |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 2,000 zł |
| сентябрь 2025 г. | 1,800 zł |
| октябрь 2025 г. | 1,800 zł |
| ноябрь 2025 г. | 2,000 zł |
| декабрь 2025 г. | 2,050 zł |
| январь 2026 г. | 2,100 zł |
| февраль 2026 г. | 2,000 zł |
| март 2026 г. | 2,500 zł |
| апрель 2026 г. | 1,800 zł |
| май 2026 г. | 1,840 zł |
| июнь 2026 г. | 1,680 zł |
| июль 2026 г. | 1,700 zł |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 14.79 |
| сентябрь 2025 г. | 15.74 |
| октябрь 2025 г. | 16.16 |
| ноябрь 2025 г. | 13.5 |
| декабрь 2025 г. | 13.7 |
| январь 2026 г. | 12.66 |
| февраль 2026 г. | 15.08 |
| март 2026 г. | 12.07 |
| апрель 2026 г. | 16.38 |
| май 2026 г. | 15.7 |
| июнь 2026 г. | 16.59 |
| июль 2026 г. | 17.98 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 8,070 zł |
| сентябрь 2025 г. | 7,740 zł |
| октябрь 2025 г. | 7,670 zł |
| ноябрь 2025 г. | 7,160 zł |
| декабрь 2025 г. | 7,340 zł |
| январь 2026 г. | 7,050 zł |
| февраль 2026 г. | 7,960 zł |
| март 2026 г. | 7,960 zł |
| апрель 2026 г. | 7,960 zł |
| май 2026 г. | 7,920 zł |
| июнь 2026 г. | 7,790 zł |
| июль 2026 г. | 8,420 zł |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.33 % | 154 | 12 | 380,170 zł | 1,750 zł |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.56 % | 81 | 11 | 366,730 zł | 1,700 zł |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.33% и ценами на недвижимость, начиная с 366,730 zł, Oświęcim
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Oświęcim составляют 380,170 zł, а медианная аренда — 1,750 zł. Это значит, что объект с медианными показателями в Oświęcim окупится за 18.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.56%, цена продажи 366,730 zł, аренда 1,700 zł.
Где именно стоит купить недвижимость?