Czechowice-Dziedzice: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июля 2026 г.
Śląskie voivodeship
Надежность
Низкая
Czechowice-Dziedzice: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
48Низкий
48 / 100
Инвестиционная привлекательность
22Ценовой импульс
32Спрос на аренду
76Спрос на покупку
46Медианная цена предложения
345,000 zł
| 1M | +1.5% |
| 1Y | +4.4% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | 329,120 zł |
| сентябрь 2025 г. | 324,690 zł |
| октябрь 2025 г. | 319,970 zł |
| ноябрь 2025 г. | 329,780 zł |
| декабрь 2025 г. | 329,780 zł |
| январь 2026 г. | 343,130 zł |
| февраль 2026 г. | 350,000 zł |
| март 2026 г. | 343,130 zł |
| апрель 2026 г. | 343,130 zł |
| май 2026 г. | 343,130 zł |
| июнь 2026 г. | 340,000 zł |
| июль 2026 г. | 345,000 zł |
Медианная месячная аренда
1,650 zł
| 1M | -2.9% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | 1,600 zł |
| сентябрь 2025 г. | 1,600 zł |
| октябрь 2025 г. | 1,800 zł |
| ноябрь 2025 г. | 1,800 zł |
| декабрь 2025 г. | 1,850 zł |
| январь 2026 г. | 1,800 zł |
| февраль 2026 г. | 1,900 zł |
| март 2026 г. | 1,860 zł |
| апрель 2026 г. | 1,680 zł |
| май 2026 г. | 1,850 zł |
| июнь 2026 г. | 1,700 zł |
| июль 2026 г. | 1,650 zł |
Валовая арендная доходность
6.42%
| 1M | -6.9% |
| 1Y | -6.8% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 6.64% |
| сентябрь 2025 г. | 7.19% |
| октябрь 2025 г. | 6.67% |
| ноябрь 2025 г. | 6.9% |
| декабрь 2025 г. | 6.63% |
| январь 2026 г. | 6.46% |
| февраль 2026 г. | 6.99% |
| март 2026 г. | 7.23% |
| апрель 2026 г. | 6.64% |
| май 2026 г. | 6.61% |
| июнь 2026 г. | 6.89% |
| июль 2026 г. | 6.42% |
Медианная цена за м²
8,210 zł
| 1M | -4.7% |
| 1Y | -2.5% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | 8,400 zł |
| сентябрь 2025 г. | 7,980 zł |
| октябрь 2025 г. | 7,870 zł |
| ноябрь 2025 г. | 8,400 zł |
| декабрь 2025 г. | 8,400 zł |
| январь 2026 г. | 8,060 zł |
| февраль 2026 г. | 7,950 zł |
| март 2026 г. | 8,350 zł |
| апрель 2026 г. | 8,450 zł |
| май 2026 г. | 8,700 zł |
| июнь 2026 г. | 8,620 zł |
| июль 2026 г. | 8,210 zł |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (157 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 7.52% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | 8,470 zł |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 74 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 11 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 85 listings (100%) |
Индекс активности продаж
12-32%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 23% |
| сентябрь 2025 г. | 23% |
| октябрь 2025 г. | 17% |
| ноябрь 2025 г. | 15% |
| декабрь 2025 г. | 18% |
| январь 2026 г. | 32% |
| февраль 2026 г. | 12% |
| март 2026 г. | 17% |
| апрель 2026 г. | 27% |
| май 2026 г. | 15% |
| июнь 2026 г. | 16% |
| июль 2026 г. | 23% |
Индекс активности аренды
42-74%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 67% |
| сентябрь 2025 г. | 55% |
| октябрь 2025 г. | 62% |
| ноябрь 2025 г. | 53% |
| декабрь 2025 г. | 74% |
| январь 2026 г. | 65% |
| февраль 2026 г. | 68% |
| март 2026 г. | 62% |
| апрель 2026 г. | 64% |
| май 2026 г. | 42% |
| июнь 2026 г. | 67% |
| июль 2026 г. | 43% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 295.6k zł |
| сентябрь 2025 г. | 267.5k zł |
| октябрь 2025 г. | 296.4k zł |
| ноябрь 2025 г. | 296.4k zł |
| декабрь 2025 г. | 297.2k zł |
| январь 2026 г. | 314k zł |
| февраль 2026 г. | 312.8k zł |
| март 2026 г. | 309k zł |
| апрель 2026 г. | 306.5k zł |
| май 2026 г. | 315.6k zł |
| июнь 2026 г. | 303.7k zł |
| июль 2026 г. | 319.0k zł |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 1,600 zł |
| сентябрь 2025 г. | 2,000 zł |
| октябрь 2025 г. | 1,900 zł |
| ноябрь 2025 г. | 1,900 zł |
| декабрь 2025 г. | 1,880 zł |
| январь 2026 г. | 1,900 zł |
| февраль 2026 г. | 2,000 zł |
| март 2026 г. | 2,100 zł |
| апрель 2026 г. | 1,800 zł |
| май 2026 г. | 1,850 zł |
| июнь 2026 г. | 2,000 zł |
| июль 2026 г. | 2,000 zł |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 15.4 |
| сентябрь 2025 г. | 11.15 |
| октябрь 2025 г. | 13 |
| ноябрь 2025 г. | 13 |
| декабрь 2025 г. | 13.21 |
| январь 2026 г. | 13.77 |
| февраль 2026 г. | 13.04 |
| март 2026 г. | 12.26 |
| апрель 2026 г. | 14.19 |
| май 2026 г. | 14.22 |
| июнь 2026 г. | 12.65 |
| июль 2026 г. | 13.29 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 8,510 zł |
| сентябрь 2025 г. | 7,860 zł |
| октябрь 2025 г. | 7,900 zł |
| ноябрь 2025 г. | 7,900 zł |
| декабрь 2025 г. | 7,920 zł |
| январь 2026 г. | 8,160 zł |
| февраль 2026 г. | 8,330 zł |
| март 2026 г. | 8,230 zł |
| апрель 2026 г. | 8,170 zł |
| май 2026 г. | 8,410 zł |
| июнь 2026 г. | 8,090 zł |
| июль 2026 г. | 8,470 zł |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.42 % | 125 | 25 | 345,000 zł | 1,650 zł |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 7.52 % | 74 | 11 | 319,030 zł | 2,000 zł |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.42% и ценами на недвижимость, начиная с 319,030 zł, Czechowice-Dziedzice
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Czechowice-Dziedzice составляют 345,000 zł, а медианная аренда — 1,650 zł. Это значит, что объект с медианными показателями в Czechowice-Dziedzice окупится за 17.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 7.52%, цена продажи 319,030 zł, аренда 2,000 zł.
Где именно стоит купить недвижимость?