Tychy: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июля 2026 г.
Śląskie voivodeship
Надежность
Высокая
Tychy: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
75Хороший
75 / 100
Инвестиционная привлекательность
51Ценовой импульс
44Спрос на аренду
85Спрос на покупку
76Медианная цена предложения
469,200 zł
| 1M | -0.2% |
| 1Y | +2.2% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | 459,540 zł |
| сентябрь 2025 г. | 457,230 zł |
| октябрь 2025 г. | 451,980 zł |
| ноябрь 2025 г. | 457,230 zł |
| декабрь 2025 г. | 457,460 zł |
| январь 2026 г. | 465,710 zł |
| февраль 2026 г. | 459,000 zł |
| март 2026 г. | 465,710 zł |
| апрель 2026 г. | 470,000 zł |
| май 2026 г. | 469,940 zł |
| июнь 2026 г. | 470,320 zł |
| июль 2026 г. | 469,200 zł |
Медианная месячная аренда
2,300 zł
| 1M | +12.2% |
| 1Y | +4.5% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | 2,200 zł |
| сентябрь 2025 г. | 2,300 zł |
| октябрь 2025 г. | 2,400 zł |
| ноябрь 2025 г. | 2,250 zł |
| декабрь 2025 г. | 2,230 zł |
| январь 2026 г. | 2,300 zł |
| февраль 2026 г. | 2,200 zł |
| март 2026 г. | 2,400 zł |
| апрель 2026 г. | 2,200 zł |
| май 2026 г. | 2,100 zł |
| июнь 2026 г. | 2,050 zł |
| июль 2026 г. | 2,300 zł |
Валовая арендная доходность
6.34%
| 1M | +9.2% |
| 1Y | -3.1% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 6.25% |
| сентябрь 2025 г. | 6.44% |
| октябрь 2025 г. | 6.82% |
| ноябрь 2025 г. | 6.47% |
| декабрь 2025 г. | 6.53% |
| январь 2026 г. | 6.31% |
| февраль 2026 г. | 6.37% |
| март 2026 г. | 6.7% |
| апрель 2026 г. | 5.96% |
| май 2026 г. | 5.84% |
| июнь 2026 г. | 5.81% |
| июль 2026 г. | 6.34% |
Медианная цена за м²
9,400 zł
| 1M | 0% |
| 1Y | +4.9% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | 9,010 zł |
| сентябрь 2025 г. | 9,140 zł |
| октябрь 2025 г. | 9,030 zł |
| ноябрь 2025 г. | 8,890 zł |
| декабрь 2025 г. | 8,980 zł |
| январь 2026 г. | 9,120 zł |
| февраль 2026 г. | 9,130 zł |
| март 2026 г. | 9,150 zł |
| апрель 2026 г. | 9,180 zł |
| май 2026 г. | 9,420 zł |
| июнь 2026 г. | 9,410 zł |
| июль 2026 г. | 9,400 zł |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (411 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 6.44% |
| 3 спальни | 6.54% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 7.16% |
| квартиры 40–50 м² | 6.58% |
| квартиры 50–60 м² | 4.8% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | 9,550 zł |
| 3 спальни | 8,980 zł |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 9110 |
| квартиры 40–50 м² | 9770 |
| квартиры 50–60 м² | 9320 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 145 |
| 3 спальни | 120 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 56 |
| квартиры 40–50 м² | 104 |
| квартиры 50–60 м² | 60 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 36 |
| 3 спальни | 11 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 19 |
| квартиры 40–50 м² | 17 |
| квартиры 50–60 м² | 9 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (58%)
3 спальни (42%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (58%) | 181 listings (58%) |
| 3 спальни (42%) | 131 listings (42%) |
Индекс активности продаж
23-46%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 35% |
| сентябрь 2025 г. | 30% |
| октябрь 2025 г. | 38% |
| ноябрь 2025 г. | 26% |
| декабрь 2025 г. | 34% |
| январь 2026 г. | 30% |
| февраль 2026 г. | 23% |
| март 2026 г. | 46% |
| апрель 2026 г. | 35% |
| май 2026 г. | 36% |
| июнь 2026 г. | 31% |
| июль 2026 г. | 32% |
Индекс активности аренды
57-74%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 70% |
| сентябрь 2025 г. | 72% |
| октябрь 2025 г. | 67% |
| ноябрь 2025 г. | 59% |
| декабрь 2025 г. | 63% |
| январь 2026 г. | 74% |
| февраль 2026 г. | 57% |
| март 2026 г. | 72% |
| апрель 2026 г. | 71% |
| май 2026 г. | 62% |
| июнь 2026 г. | 69% |
| июль 2026 г. | 71% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 409.0k zł |
| сентябрь 2025 г. | 400.3k zł |
| октябрь 2025 г. | 405.8k zł |
| ноябрь 2025 г. | 405k zł |
| декабрь 2025 г. | 400.3k zł |
| январь 2026 г. | 405.9k zł |
| февраль 2026 г. | 406.7k zł |
| март 2026 г. | 407.4k zł |
| апрель 2026 г. | 417.2k zł |
| май 2026 г. | 417.2k zł |
| июнь 2026 г. | 418.2k zł |
| июль 2026 г. | 419.0k zł |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 2,200 zł |
| сентябрь 2025 г. | 2,300 zł |
| октябрь 2025 г. | 2,300 zł |
| ноябрь 2025 г. | 2,250 zł |
| декабрь 2025 г. | 2,280 zł |
| январь 2026 г. | 2,100 zł |
| февраль 2026 г. | 2,170 zł |
| март 2026 г. | 2,380 zł |
| апрель 2026 г. | 2,000 zł |
| май 2026 г. | 2,050 zł |
| июнь 2026 г. | 2,030 zł |
| июль 2026 г. | 2,250 zł |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 15.49 |
| сентябрь 2025 г. | 14.5 |
| октябрь 2025 г. | 14.7 |
| ноябрь 2025 г. | 15 |
| декабрь 2025 г. | 14.66 |
| январь 2026 г. | 16.11 |
| февраль 2026 г. | 15.62 |
| март 2026 г. | 14.29 |
| апрель 2026 г. | 17.38 |
| май 2026 г. | 16.96 |
| июнь 2026 г. | 17.21 |
| июль 2026 г. | 15.52 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 9,360 zł |
| сентябрь 2025 г. | 9,150 zł |
| октябрь 2025 г. | 9,220 zł |
| ноябрь 2025 г. | 9,200 zł |
| декабрь 2025 г. | 9,090 zł |
| январь 2026 г. | 9,250 zł |
| февраль 2026 г. | 9,270 zł |
| март 2026 г. | 9,260 zł |
| апрель 2026 г. | 9,560 zł |
| май 2026 г. | 9,710 zł |
| июнь 2026 г. | 9,750 zł |
| июль 2026 г. | 9,550 zł |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.34 % | 324 | 58 | 469,200 zł | 2,300 zł |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 6.44 % | 145 | 36 | 419,010 zł | 2,250 zł |
3 спальни | 6.54 % | 120 | 11 | 541,340 zł | 2,950 zł |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.34% и ценами на недвижимость, начиная с 419,010 zł, Tychy
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Tychy составляют 469,200 zł, а медианная аренда — 2,300 zł. Это значит, что объект с медианными показателями в Tychy окупится за 17.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 6.44%, цена продажи 419,010 zł, аренда 2,250 zł.
3-комнатная квартира: медианная доходность 6.54%, цена продажи 541,340 zł, аренда 2,950 zł.
Где именно стоит купить недвижимость?