Ruda Śląska: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июля 2026 г.
Śląskie voivodeship
Надежность
Средняя
Ruda Śląska: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
64Средний
64 / 100
Инвестиционная привлекательность
45Ценовой импульс
35Спрос на аренду
71Спрос на покупку
72Медианная цена предложения
325,000 zł
| 1M | +0.7% |
| 1Y | -0.2% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | 324,500 zł |
| сентябрь 2025 г. | 335,000 zł |
| октябрь 2025 г. | 339,500 zł |
| ноябрь 2025 г. | 319,410 zł |
| декабрь 2025 г. | 319,410 zł |
| январь 2026 г. | 339,000 zł |
| февраль 2026 г. | 330,000 zł |
| март 2026 г. | 319,410 zł |
| апрель 2026 г. | 320,000 zł |
| май 2026 г. | 310,000 zł |
| июнь 2026 г. | 322,680 zł |
| июль 2026 г. | 325,000 zł |
Медианная месячная аренда
1,500 zł
| 1M | -4.5% |
| 1Y | -6.3% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | 1,500 zł |
| сентябрь 2025 г. | 1,500 zł |
| октябрь 2025 г. | 1,700 zł |
| ноябрь 2025 г. | 1,500 zł |
| декабрь 2025 г. | 1,500 zł |
| январь 2026 г. | 1,450 zł |
| февраль 2026 г. | 1,450 zł |
| март 2026 г. | 1,400 zł |
| апрель 2026 г. | 1,480 zł |
| май 2026 г. | 1,550 zł |
| июнь 2026 г. | 1,570 zł |
| июль 2026 г. | 1,500 zł |
Валовая арендная доходность
7.71%
| 1M | +0.3% |
| 1Y | +6.4% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 6.85% |
| сентябрь 2025 г. | 7.18% |
| октябрь 2025 г. | 7.21% |
| ноябрь 2025 г. | 7.29% |
| декабрь 2025 г. | 7.3% |
| январь 2026 г. | 6.85% |
| февраль 2026 г. | 6.69% |
| март 2026 г. | 6.82% |
| апрель 2026 г. | 7.36% |
| май 2026 г. | 7.58% |
| июнь 2026 г. | 7.69% |
| июль 2026 г. | 7.71% |
Медианная цена за м²
6,430 zł
| 1M | -0.8% |
| 1Y | +1.2% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | 6,360 zł |
| сентябрь 2025 г. | 6,700 zł |
| октябрь 2025 г. | 6,790 zł |
| ноябрь 2025 г. | 6,480 zł |
| декабрь 2025 г. | 6,410 zł |
| январь 2026 г. | 6,690 zł |
| февраль 2026 г. | 6,440 zł |
| март 2026 г. | 6,440 zł |
| апрель 2026 г. | 6,390 zł |
| май 2026 г. | 6,230 zł |
| июнь 2026 г. | 6,480 zł |
| июль 2026 г. | 6,430 zł |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (406 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 7.11% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 7.59% |
| квартиры 40–50 м² | 6.64% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | 6,410 zł |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 6410 |
| квартиры 40–50 м² | 6220 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 156 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 90 |
| квартиры 40–50 м² | 75 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 26 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 14 |
| квартиры 40–50 м² | 9 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 182 listings (100%) |
Индекс активности продаж
24-38%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 33% |
| сентябрь 2025 г. | 36% |
| октябрь 2025 г. | 28% |
| ноябрь 2025 г. | 29% |
| декабрь 2025 г. | 31% |
| январь 2026 г. | 28% |
| февраль 2026 г. | 26% |
| март 2026 г. | 38% |
| апрель 2026 г. | 37% |
| май 2026 г. | 24% |
| июнь 2026 г. | 34% |
| июль 2026 г. | 29% |
Индекс активности аренды
40-74%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 47% |
| сентябрь 2025 г. | 62% |
| октябрь 2025 г. | 61% |
| ноябрь 2025 г. | 49% |
| декабрь 2025 г. | 74% |
| январь 2026 г. | 49% |
| февраль 2026 г. | 44% |
| март 2026 г. | 65% |
| апрель 2026 г. | 68% |
| май 2026 г. | 40% |
| июнь 2026 г. | 51% |
| июль 2026 г. | 66% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 255.4k zł |
| сентябрь 2025 г. | 267k zł |
| октябрь 2025 г. | 275k zł |
| ноябрь 2025 г. | 264.4k zł |
| декабрь 2025 г. | 258.5k zł |
| январь 2026 г. | 269k zł |
| февраль 2026 г. | 275k zł |
| март 2026 г. | 259.9k zł |
| апрель 2026 г. | 249.9k zł |
| май 2026 г. | 259.9k zł |
| июнь 2026 г. | 256.5k zł |
| июль 2026 г. | 265k zł |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 1,500 zł |
| сентябрь 2025 г. | 1,600 zł |
| октябрь 2025 г. | 1,700 zł |
| ноябрь 2025 г. | 1,500 zł |
| декабрь 2025 г. | 1,490 zł |
| январь 2026 г. | 1,430 zł |
| февраль 2026 г. | 1,450 zł |
| март 2026 г. | 1,400 zł |
| апрель 2026 г. | 1,600 zł |
| май 2026 г. | 1,600 zł |
| июнь 2026 г. | 1,600 zł |
| июль 2026 г. | 1,570 zł |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 14.19 |
| сентябрь 2025 г. | 13.95 |
| октябрь 2025 г. | 13.48 |
| ноябрь 2025 г. | 14.69 |
| декабрь 2025 г. | 14.46 |
| январь 2026 г. | 15.73 |
| февраль 2026 г. | 15.8 |
| март 2026 г. | 15.47 |
| апрель 2026 г. | 13.02 |
| май 2026 г. | 13.54 |
| июнь 2026 г. | 13.36 |
| июль 2026 г. | 14.07 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 5,500 zł |
| сентябрь 2025 г. | 5,940 zł |
| октябрь 2025 г. | 6,020 zł |
| ноябрь 2025 г. | 5,890 zł |
| декабрь 2025 г. | 5,940 zł |
| январь 2026 г. | 6,260 zł |
| февраль 2026 г. | 6,400 zł |
| март 2026 г. | 6,040 zł |
| апрель 2026 г. | 5,840 zł |
| май 2026 г. | 6,080 zł |
| июнь 2026 г. | 6,160 zł |
| июль 2026 г. | 6,410 zł |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 7.71 % | 370 | 46 | 325,000 zł | 1,500 zł |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 7.11 % | 156 | 26 | 265,000 zł | 1,570 zł |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.71% и ценами на недвижимость, начиная с 265,000 zł, Ruda Śląska
остается одним из самых привлекательных рынков в Польша.
Медианные цены на недвижимость в Ruda Śląska составляют 325,000 zł, а медианная аренда — 1,500 zł. Это значит, что объект с медианными показателями в Ruda Śląska окупится за 18.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 7.11%, цена продажи 265,000 zł, аренда 1,570 zł.
Где именно стоит купить недвижимость?