Изображение логотипа сайта

Ruda Śląska – Обзор инвестиций в недвижимость

Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Śląskie voivodeship
Надежность
Средняя

Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды

Рыночный рейтинг

53Средний
53 / 100
Инвестиционная привлекательность
41
Ценовой импульс
21
Спрос на аренду
47
Спрос на покупку
35

Медианная цена продажи

310,000 zł
1M
-3.1%
1Y
-7.2%
Медианная цена продажи
МесяцМедианная цена продажи
июнь329,000 zł
июль325,500 zł
август324,500 zł
сентябрь335,000 zł
октябрь339,500 zł
ноябрь319,410 zł
декабрь319,410 zł
январь339,000 zł
февраль330,000 zł
март319,410 zł
апрель320,000 zł
май310,000 zł

Медианная цена аренды

1,550 zł
1M
+5.1%
1Y
+5.1%
Медианная цена аренды
МесяцМедианная цена аренды
июнь1,300 zł
июль1,600 zł
август1,500 zł
сентябрь1,500 zł
октябрь1,700 zł
ноябрь1,500 zł
декабрь1,500 zł
январь1,450 zł
февраль1,450 zł
март1,400 zł
апрель1,480 zł
май1,550 zł

Валовая арендная доходность

7.58%
1M
+3%
1Y
+4.3%
Валовая арендная доходность
МесяцВаловая арендная доходность
июнь7.39%
июль7.25%
август6.85%
сентябрь7.18%
октябрь7.21%
ноябрь7.29%
декабрь7.3%
январь6.85%
февраль6.69%
март6.82%
апрель7.36%
май7.58%

Стоимость за квадратный метр

6,230 zł
1M
-2.6%
1Y
-5%
Стоимость за квадратный метр
МесяцСтоимость за квадратный метр
июнь6,460 zł
июль6,350 zł
август6,360 zł
сентябрь6,700 zł
октябрь6,790 zł
ноябрь6,480 zł
декабрь6,410 zł
январь6,690 zł
февраль6,440 zł
март6,440 zł
апрель6,390 zł
май6,230 zł

Структура рынка

Объявления по размерам недвижимости

Студия (10%)
1 спальня (3%)
2 спальни (43%)
3 спальни (35%)
4+ спальни (9%)
Объявления по размерам недвижимости
КатегорияОбъявления по размерам недвижимости
Студия (10%)40 listings (10%)
1 спальня (3%)13 listings (3%)
2 спальни (43%)174 listings (43%)
3 спальни (35%)143 listings (35%)
4+ спальни (9%)35 listings (9%)

Индекс активности продаж

24 %

Индекс активности аренды

40 %

Валовая арендная доходность

Валовая арендная доходность
КатегорияВаловая арендная доходность
Студия7.71%
1 спальня7.04%
2 спальни7.39%
3 спальни7.21%
4+ спальни0%
Валовая арендная доходность
КатегорияВаловая арендная доходность
квартиры < 30 м²9.02%
квартиры 30–40 м²8.06%
квартиры 40–50 м²6.48%
квартиры 50–60 м²5%
квартиры 60–70 м²6.48%
квартиры 70–80 м²0%
квартиры 80–90 м²0%
квартиры 90–100 м²6.94%
квартиры 100–110 м²0%
квартиры 110–120 м²0%
квартиры 120–130 м²0%
квартиры 130–140 м²0%
квартиры 140–150 м²0%

Стоимость за квадратный метр

Стоимость за квадратный метр
КатегорияСтоимость за квадратный метр
Студия5,260 zł
1 спальня5,190 zł
2 спальни6,080 zł
3 спальни6,600 zł
4+ спальни6,610 zł
Стоимость за квадратный метр
КатегорияСтоимость за квадратный метр
квартиры < 30 м²6320
квартиры 30–40 м²5950
квартиры 40–50 м²6200
квартиры 50–60 м²6110
квартиры 60–70 м²6070
квартиры 70–80 м²7530
квартиры 80–90 м²9420
квартиры 90–100 м²5690
квартиры 100–110 м²5600
квартиры 110–120 м²5790
квартиры 120–130 м²3020
квартиры 130–140 м²9620
квартиры 140–150 м²0

Количество объявлений на продажу

Количество объявлений на продажу
КатегорияКоличество объявлений на продажу
Студия27
1 спальня11
2 спальни155
3 спальни138
4+ спальни35
Количество объявлений на продажу
КатегорияКоличество объявлений на продажу
квартиры < 30 м²17
квартиры 30–40 м²82
квартиры 40–50 м²86
квартиры 50–60 м²79
квартиры 60–70 м²49
квартиры 70–80 м²14
квартиры 80–90 м²17
квартиры 90–100 м²9
квартиры 100–110 м²5
квартиры 110–120 м²2
квартиры 120–130 м²2
квартиры 130–140 м²4
квартиры 140–150 м²0

Количество объявлений в аренду

Количество объявлений в аренду
КатегорияКоличество объявлений в аренду
Студия13
1 спальня2
2 спальни19
3 спальни5
4+ спальни0
Количество объявлений в аренду
КатегорияКоличество объявлений в аренду
квартиры < 30 м²14
квартиры 30–40 м²10
квартиры 40–50 м²9
квартиры 50–60 м²2
квартиры 60–70 м²4
квартиры 70–80 м²0
квартиры 80–90 м²0
квартиры 90–100 м²1
квартиры 100–110 м²0
квартиры 110–120 м²0
квартиры 120–130 м²0
квартиры 130–140 м²0
квартиры 140–150 м²0

Рыночные тренды

Топ субрынков

Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи

Потенциальная годовая выручка

18.6k zł

Студия

13.8k zł

1 спальня

12.6k zł

2 спальни

19.2k zł

3 спальни

27.6k zł

Медианная цена продажи

Медианная цена продажи
МесяцСтудия1 спальня2 спальни3 спальни4+ спальни
июнь177.4k zł175k zł255k zł410k zł698.5k zł
июль188k zł179k zł255k zł477.0k zł748.9k zł
август194k zł175k zł255.4k zł448k zł698k zł
сентябрь204k zł175k zł267k zł440k zł698k zł
октябрь212.5k zł177k zł275k zł435k zł692.4k zł
ноябрь225k zł176k zł264.4k zł395k zł648k zł
декабрь215k zł169k zł258.5k zł399k zł599.5k zł
январь215k zł173.9k zł269k zł398.0k zł597k zł
февраль210k zł172.5k zł275k zł389k zł550k zł
март202.3k zł179k zł259.9k zł380k zł599k zł
апрель210k zł179k zł249.9k zł399k zł599k zł
май179k zł179k zł259.9k zł382.8k zł599k zł

Медианная цена аренды

Медианная цена аренды
МесяцСтудия1 спальня2 спальни3 спальни4+ спальни
июнь1,200 zł1,200 zł1,500 zł2,500 zł750 zł
июль1,100 zł1,400 zł1,600 zł2,500 zł4,500 zł
август1,100 zł1,000 zł1,500 zł2,400 zł2,750 zł
сентябрь1,200 zł1,200 zł1,600 zł2,150 zł4,500 zł
октябрь1,250 zł1,300 zł1,700 zł2,100 zł4,000 zł
ноябрь1,200 zł1,290 zł1,500 zł2,500 zł4,200 zł
декабрь1,180 zł1,350 zł1,490 zł2,400 zł3,600 zł
январь1,100 zł1,330 zł1,430 zł2,300 zł4,200 zł
февраль1,230 zł1,200 zł1,450 zł1,750 zł3,450 zł
март1,150 zł1,250 zł1,400 zł2,490 zł4,200 zł
апрель1,180 zł1,080 zł1,600 zł2,100 zł--
май1,150 zł1,050 zł1,600 zł2,300 zł--

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
МесяцСтудия1 спальня2 спальни3 спальни4+ спальни
июнь12.3212.214.1713.6777.61
июль14.2410.6913.2815.913.87
август14.714.5814.1915.5621.15
сентябрь14.1712.213.9517.0512.93
октябрь14.1711.3513.4817.2614.42
ноябрь15.6411.3714.6913.1712.86
декабрь15.2510.4314.4613.8513.88
январь16.2910.9415.7314.4211.85
февраль14.2911.9815.818.5213.29
март14.6611.9315.4712.7211.88
апрель14.8913.8813.0215.83--
май12.9714.2113.5413.87--

Стоимость за квадратный метр

Стоимость за квадратный метр
МесяцСтудия1 спальня2 спальни3 спальни4+ спальни
июнь5,470 zł5,470 zł5,690 zł6,580 zł6,990 zł
июль5,740 zł5,260 zł5,610 zł7,450 zł8,130 zł
август5,920 zł5,020 zł5,500 zł7,110 zł7,740 zł
сентябрь6,210 zł5,000 zł5,940 zł6,970 zł7,710 zł
октябрь6,360 zł5,480 zł6,020 zł7,130 zł7,650 zł
ноябрь6,610 zł5,180 zł5,890 zł6,580 zł7,160 zł
декабрь6,300 zł5,230 zł5,940 zł6,650 zł6,640 zł
январь6,550 zł5,270 zł6,260 zł6,630 zł6,560 zł
февраль6,270 zł5,000 zł6,400 zł6,520 zł6,010 zł
март6,130 zł4,880 zł6,040 zł6,440 zł6,610 zł
апрель6,380 zł4,970 zł5,840 zł6,650 zł6,300 zł
май5,260 zł5,190 zł6,080 zł6,600 zł6,610 zł
Все
7.58 %
366
39
310,000 zł
1,550 zł
Студия
7.71 %
27
13
179,000 zł
1,150 zł
1 спальня
7.04 %
11
2
179,000 zł
1,050 zł
2 спальни
7.39 %
155
19
259,900 zł
1,600 zł
3 спальни
7.21 %
138
5
382,830 zł
2,300 zł
4+ спальни
-- %
35
--
599,000 zł
--

Итоги и ключевые выводы

С доходностью от аренды в 7.58% и ценами на недвижимость, начиная с 179,000 zł, Ruda Śląska

остается одним из самых привлекательных рынков в Польша.

Медианные цены на недвижимость в Ruda Śląska составляют 310,000 zł, а медианная аренда — 1,550 zł. Это значит, что объект с медианными показателями в Ruda Śląska окупится за 16.7 лет.

Детализированный обзор доходности недвижимости:

Медианная Студия квартира: доходность 7.71%, цена продажи 179,000 zł, аренда 1,150 zł.

Медианная 1-комнатная квартира: доходность 7.04%, цена продажи 179,000 zł, аренда 1,050 zł.

Медианная 2-комнатная квартира: доходность 7.39%, цена продажи 259,900 zł, аренда 1,600 zł.

Медианная 3-комнатная квартира: доходность 7.21%, цена продажи 382,830 zł, аренда 2,300 zł.

Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи 599,000 zł, аренда --.

Где именно стоит купить недвижимость?

Śląskie voivodeship