Gliwice – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Śląskie voivodeship
Надежность
Высокая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
92Отличный
92 / 100
Инвестиционная привлекательность
68Ценовой импульс
53Спрос на аренду
70Спрос на покупку
50Медианная цена продажи
481,930 zł
1M
+1.7%
1Y
+1.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | 463,000 zł |
| июль | 474,590 zł |
| август | 493,840 zł |
| сентябрь | 475,630 zł |
| октябрь | 465,000 zł |
| ноябрь | 469,010 zł |
| декабрь | 469,010 zł |
| январь | 475,000 zł |
| февраль | 457,150 zł |
| март | 473,220 zł |
| апрель | 474,000 zł |
| май | 481,930 zł |
Медианная цена аренды
2,100 zł
1M
+5%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | 2,000 zł |
| июль | 2,000 zł |
| август | 2,000 zł |
| сентябрь | 2,100 zł |
| октябрь | 2,000 zł |
| ноябрь | 2,000 zł |
| декабрь | 2,030 zł |
| январь | 2,050 zł |
| февраль | 2,000 zł |
| март | 2,200 zł |
| апрель | 2,000 zł |
| май | 2,100 zł |
Валовая арендная доходность
6.32%
1M
-2.2%
1Y
-10.2%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 7.05% |
| июль | 6.76% |
| август | 6.75% |
| сентябрь | 6.67% |
| октябрь | 6.39% |
| ноябрь | 6.35% |
| декабрь | 6.63% |
| январь | 6.78% |
| февраль | 6.64% |
| март | 6.58% |
| апрель | 6.46% |
| май | 6.32% |
Стоимость за квадратный метр
9,080 zł
1M
+1.9%
1Y
+5.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | 8,570 zł |
| июль | 8,330 zł |
| август | 8,340 zł |
| сентябрь | 8,490 zł |
| октябрь | 8,450 zł |
| ноябрь | 8,380 zł |
| декабрь | 8,380 zł |
| январь | 8,060 zł |
| февраль | 8,960 zł |
| март | 9,000 zł |
| апрель | 8,900 zł |
| май | 9,080 zł |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (9%)
1 спальня (2%)
2 спальни (39%)
3 спальни (37%)
4+ спальни (12%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (9%) | 94 listings (9%) |
| 1 спальня (2%) | 23 listings (2%) |
| 2 спальни (39%) | 386 listings (39%) |
| 3 спальни (37%) | 365 listings (37%) |
| 4+ спальни (12%) | 123 listings (12%) |
Индекс активности продаж
35 %
Индекс активности аренды
60 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 5.8% |
| 1 спальня | 9.71% |
| 2 спальни | 6.05% |
| 3 спальни | 6.34% |
| 4+ спальни | 8.18% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 7.06% |
| квартиры 30–40 м² | 6.48% |
| квартиры 40–50 м² | 5.76% |
| квартиры 50–60 м² | 5.77% |
| квартиры 60–70 м² | 5.61% |
| квартиры 70–80 м² | 5.01% |
| квартиры 80–90 м² | 8.81% |
| квартиры 90–100 м² | 6.47% |
| квартиры 100–110 м² | 4.34% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | 11.0k zł |
| 1 спальня | 7,330 zł |
| 2 спальни | 9,930 zł |
| 3 спальни | 9,630 zł |
| 4+ спальни | 9,540 zł |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 10960 |
| квартиры 30–40 м² | 9510 |
| квартиры 40–50 м² | 9940 |
| квартиры 50–60 м² | 9420 |
| квартиры 60–70 м² | 9340 |
| квартиры 70–80 м² | 9720 |
| квартиры 80–90 м² | 8430 |
| квартиры 90–100 м² | 10090 |
| квартиры 100–110 м² | 7830 |
| квартиры 110–120 м² | 7080 |
| квартиры 120–130 м² | 6500 |
| квартиры 130–140 м² | 6470 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 73 |
| 1 спальня | 12 |
| 2 спальни | 324 |
| 3 спальни | 346 |
| 4+ спальни | 121 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 27 |
| квартиры 30–40 м² | 160 |
| квартиры 40–50 м² | 186 |
| квартиры 50–60 м² | 243 |
| квартиры 60–70 м² | 135 |
| квартиры 70–80 м² | 61 |
| квартиры 80–90 м² | 32 |
| квартиры 90–100 м² | 7 |
| квартиры 100–110 м² | 15 |
| квартиры 110–120 м² | 4 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 4 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 21 |
| 1 спальня | 11 |
| 2 спальни | 62 |
| 3 спальни | 19 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 19 |
| квартиры 30–40 м² | 37 |
| квартиры 40–50 м² | 27 |
| квартиры 50–60 м² | 15 |
| квартиры 60–70 м² | 11 |
| квартиры 70–80 м² | 5 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Потенциальная годовая выручка
25.2k zł
Студия
19.8k zł
1 спальня
22.4k zł
2 спальни
25.2k zł
3 спальни
34.8k zł
4+ спальни
54.6k zł
Медианная цена продажи
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|---|
| июнь | 288.3k zł | 230k zł | 369.6k zł | 525.1k zł | 593.8k zł |
| июль | 289.3k zł | 236k zł | 370k zł | 538.7k zł | 609.8k zł |
| август | 307.3k zł | 244.5k zł | 395k zł | 550k zł | 716.1k zł |
| сентябрь | 323.3k zł | 239k zł | 379k zł | 538.7k zł | 690.9k zł |
| октябрь | 320.8k zł | 247.5k zł | 373.7k zł | 505k zł | 640k zł |
| ноябрь | 317.5k zł | 259.6k zł | 389k zł | 506.2k zł | 684.2k zł |
| декабрь | 294.5k zł | 239.9k zł | 383.3k zł | 506.2k zł | 700k zł |
| январь | 299k zł | 259k zł | 386.8k zł | 506.2k zł | 737.8k zł |
| февраль | 302.1k zł | 246.5k zł | 383.7k zł | 502.4k zł | 576.6k zł |
| март | 313.5k zł | 274k zł | 403.9k zł | 549k zł | 639.7k zł |
| апрель | 324k zł | 230k zł | 399.4k zł | 530k zł | 622.2k zł |
| май | 341.6k zł | 231k zł | 416.4k zł | 548.6k zł | 667.5k zł |
Медианная цена аренды
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|---|
| июнь | 1,730 zł | 1,700 zł | 2,100 zł | 2,900 zł | 3,000 zł |
| июль | 1,700 zł | 1,680 zł | 2,100 zł | 2,500 zł | 3,000 zł |
| август | 1,750 zł | 1,680 zł | 2,200 zł | 2,680 zł | 3,700 zł |
| сентябрь | 1,600 zł | 1,690 zł | 2,200 zł | 2,680 zł | 3,500 zł |
| октябрь | 1,600 zł | 1,570 zł | 2,100 zł | 2,530 zł | 3,300 zł |
| ноябрь | 1,600 zł | 1,700 zł | 2,200 zł | 2,500 zł | 2,000 zł |
| декабрь | 1,700 zł | 1,750 zł | 2,170 zł | 2,250 zł | 4,300 zł |
| январь | 1,800 zł | 1,750 zł | 2,200 zł | 2,400 zł | 3,550 zł |
| февраль | 1,800 zł | 1,700 zł | 2,100 zł | 2,550 zł | 3,500 zł |
| март | 1,800 zł | 1,850 zł | 2,300 zł | 2,900 zł | 2,700 zł |
| апрель | 1,730 zł | 1,880 zł | 2,100 zł | 2,900 zł | 2,950 zł |
| май | 1,650 zł | 1,870 zł | 2,100 zł | 2,900 zł | 4,550 zł |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|---|
| июнь | 13.93 | 11.27 | 14.67 | 15.09 | 16.49 |
| июль | 14.18 | 11.74 | 14.68 | 17.96 | 16.94 |
| август | 14.63 | 12.16 | 14.96 | 17.13 | 16.13 |
| сентябрь | 16.84 | 11.82 | 14.36 | 16.78 | 16.45 |
| октябрь | 16.71 | 13.14 | 14.83 | 16.67 | 16.16 |
| ноябрь | 16.54 | 12.73 | 14.73 | 16.87 | 28.51 |
| декабрь | 14.44 | 11.43 | 14.72 | 18.75 | 13.57 |
| январь | 13.84 | 12.33 | 14.65 | 17.58 | 17.32 |
| февраль | 13.98 | 12.08 | 15.22 | 16.42 | 13.73 |
| март | 14.52 | 12.34 | 14.63 | 15.78 | 19.74 |
| апрель | 15.65 | 10.22 | 15.85 | 15.23 | 17.58 |
| май | 17.25 | 10.29 | 16.52 | 15.76 | 12.22 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|---|
| июнь | 9,460 zł | 7,800 zł | 8,600 zł | 8,460 zł | 8,230 zł |
| июль | 9,440 zł | 8,250 zł | 8,600 zł | 8,530 zł | 8,120 zł |
| август | 10.0k zł | 8,080 zł | 8,980 zł | 8,470 zł | 8,700 zł |
| сентябрь | 9,780 zł | 8,350 zł | 8,610 zł | 8,510 zł | 8,430 zł |
| октябрь | 10.4k zł | 8,320 zł | 8,600 zł | 8,130 zł | 8,240 zł |
| ноябрь | 10.2k zł | 8,810 zł | 9,150 zł | 8,040 zł | 8,690 zł |
| декабрь | 9,540 zł | 7,230 zł | 8,960 zł | 8,230 zł | 8,740 zł |
| январь | 9,660 zł | 7,590 zł | 8,870 zł | 8,170 zł | 8,750 zł |
| февраль | 9,850 zł | 8,080 zł | 8,930 zł | 8,660 zł | 8,000 zł |
| март | 10.2k zł | 9,510 zł | 9,580 zł | 9,610 zł | 9,000 zł |
| апрель | 10.6k zł | 7,100 zł | 9,540 zł | 9,400 zł | 8,890 zł |
| май | 11.0k zł | 7,330 zł | 9,930 zł | 9,630 zł | 9,540 zł |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
88.9k zł
Медианная цена аренды
8,890 zł
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
88.9k zł
Медианная цена аренды
8,890 zł
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
88.9k zł
Медианная цена аренды
8,890 zł
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
88.9k zł
Медианная цена аренды
8,890 zł
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
88.9k zł
Медианная цена аренды
8,890 zł
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
88.9k zł
Медианная цена аренды
8,890 zł
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
88.9k zł
Медианная цена аренды
8,890 zł
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
88.9k zł
Медианная цена аренды
8,890 zł
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
88.9k zł
Медианная цена аренды
8,890 zł
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
88.9k zł
Медианная цена аренды
8,890 zł
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
88.9k zł
Медианная цена аренды
8,890 zł
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
88.9k zł
Медианная цена аренды
8,890 zł
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
88.9k zł
Медианная цена аренды
8,890 zł
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
88.9k zł
Медианная цена аренды
8,890 zł
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
88.9k zł
Медианная цена аренды
8,890 zł
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
88.9k zł
Медианная цена аренды
8,890 zł
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
88.9k zł
Медианная цена аренды
8,890 zł
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
88.9k zł
Медианная цена аренды
8,890 zł
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
88.9k zł
Медианная цена аренды
8,890 zł
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
88.9k zł
Медианная цена аренды
8,890 zł
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
88.9k zł
Медианная цена аренды
8,890 zł
Все | 6.32 % | 876 | 115 | 481,930 zł | 2,100 zł |
Студия | 5.8 % | 73 | 21 | 341,580 zł | 1,650 zł |
1 спальня | 9.71 % | 12 | 11 | 231,000 zł | 1,870 zł |
2 спальни | 6.05 % | 324 | 62 | 416,360 zł | 2,100 zł |
3 спальни | 6.34 % | 346 | 19 | 548,580 zł | 2,900 zł |
4+ спальни | 8.18 % | 121 | 2 | 667,470 zł | 4,550 zł |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.32% и ценами на недвижимость, начиная с 231,000 zł, Gliwice
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Gliwice составляют 481,930 zł, а медианная аренда — 2,100 zł. Это значит, что объект с медианными показателями в Gliwice окупится за 19.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность 5.80%, цена продажи 341,580 zł, аренда 1,650 zł.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 9.71%, цена продажи 231,000 zł, аренда 1,870 zł.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 6.05%, цена продажи 416,360 zł, аренда 2,100 zł.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 6.34%, цена продажи 548,580 zł, аренда 2,900 zł.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 8.18%, цена продажи 667,470 zł, аренда 4,550 zł.
Где именно стоит купить недвижимость?
Gliwice предлагает доходность до 6.72% для медианная квартира. Изучите Gliwice подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.