Gliwice: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июля 2026 г.
Śląskie voivodeship
Надежность
Высокая
Gliwice: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
93Отличный
93 / 100
Инвестиционная привлекательность
77Ценовой импульс
53Спрос на аренду
76Спрос на покупку
93Медианная цена предложения
473,020 zł
| 1M | -1.5% |
| 1Y | -0.3% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | 493,840 zł |
| сентябрь 2025 г. | 475,630 zł |
| октябрь 2025 г. | 465,000 zł |
| ноябрь 2025 г. | 469,010 zł |
| декабрь 2025 г. | 469,010 zł |
| январь 2026 г. | 475,000 zł |
| февраль 2026 г. | 457,150 zł |
| март 2026 г. | 473,220 zł |
| апрель 2026 г. | 474,000 zł |
| май 2026 г. | 481,930 zł |
| июнь 2026 г. | 480,190 zł |
| июль 2026 г. | 473,020 zł |
Медианная месячная аренда
2,000 zł
| 1M | -8.3% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | 2,000 zł |
| сентябрь 2025 г. | 2,100 zł |
| октябрь 2025 г. | 2,000 zł |
| ноябрь 2025 г. | 2,000 zł |
| декабрь 2025 г. | 2,030 zł |
| январь 2026 г. | 2,050 zł |
| февраль 2026 г. | 2,000 zł |
| март 2026 г. | 2,200 zł |
| апрель 2026 г. | 2,000 zł |
| май 2026 г. | 2,100 zł |
| июнь 2026 г. | 2,180 zł |
| июль 2026 г. | 2,000 zł |
Валовая арендная доходность
6.65%
| 1M | +1.7% |
| 1Y | -1.6% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 6.75% |
| сентябрь 2025 г. | 6.67% |
| октябрь 2025 г. | 6.39% |
| ноябрь 2025 г. | 6.35% |
| декабрь 2025 г. | 6.63% |
| январь 2026 г. | 6.78% |
| февраль 2026 г. | 6.64% |
| март 2026 г. | 6.58% |
| апрель 2026 г. | 6.46% |
| май 2026 г. | 6.32% |
| июнь 2026 г. | 6.54% |
| июль 2026 г. | 6.65% |
Медианная цена за м²
8,950 zł
| 1M | -1.2% |
| 1Y | +7.5% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | 8,340 zł |
| сентябрь 2025 г. | 8,490 zł |
| октябрь 2025 г. | 8,450 zł |
| ноябрь 2025 г. | 8,380 zł |
| декабрь 2025 г. | 8,380 zł |
| январь 2026 г. | 8,060 zł |
| февраль 2026 г. | 8,960 zł |
| март 2026 г. | 9,000 zł |
| апрель 2026 г. | 8,900 zł |
| май 2026 г. | 9,080 zł |
| июнь 2026 г. | 9,060 zł |
| июль 2026 г. | 8,950 zł |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (1,354 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 6.27% |
| 2 спальни | 6.68% |
| 3 спальни | 7.29% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 8.12% |
| квартиры 30–40 м² | 6.46% |
| квартиры 40–50 м² | 5.94% |
| квартиры 50–60 м² | 6.29% |
| квартиры 60–70 м² | 5.53% |
| квартиры 70–80 м² | 4.47% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| Студия | 10.8k zł |
| 2 спальни | 9,270 zł |
| 3 спальни | 9,290 zł |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 9440 |
| квартиры 30–40 м² | 9520 |
| квартиры 40–50 м² | 8990 |
| квартиры 50–60 м² | 8890 |
| квартиры 60–70 м² | 9310 |
| квартиры 70–80 м² | 9950 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 70 |
| 2 спальни | 519 |
| 3 спальни | 466 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 37 |
| квартиры 30–40 м² | 236 |
| квартиры 40–50 м² | 301 |
| квартиры 50–60 м² | 297 |
| квартиры 60–70 м² | 214 |
| квартиры 70–80 м² | 91 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 30 |
| 2 спальни | 74 |
| 3 спальни | 22 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 29 |
| квартиры 30–40 м² | 38 |
| квартиры 40–50 м² | 32 |
| квартиры 50–60 м² | 20 |
| квартиры 60–70 м² | 14 |
| квартиры 70–80 м² | 9 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
Студия (8%)
2 спальни (50%)
3 спальни (41%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (8%) | 100 listings (8%) |
| 2 спальни (50%) | 593 listings (50%) |
| 3 спальни (41%) | 488 listings (41%) |
Индекс активности продаж
35-50%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 35% |
| сентябрь 2025 г. | 46% |
| октябрь 2025 г. | 39% |
| ноябрь 2025 г. | 45% |
| декабрь 2025 г. | 40% |
| январь 2026 г. | 38% |
| февраль 2026 г. | 50% |
| март 2026 г. | 40% |
| апрель 2026 г. | 37% |
| май 2026 г. | 35% |
| июнь 2026 г. | 41% |
| июль 2026 г. | 42% |
Индекс активности аренды
55-66%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 60% |
| сентябрь 2025 г. | 55% |
| октябрь 2025 г. | 62% |
| ноябрь 2025 г. | 57% |
| декабрь 2025 г. | 60% |
| январь 2026 г. | 57% |
| февраль 2026 г. | 56% |
| март 2026 г. | 64% |
| апрель 2026 г. | 66% |
| май 2026 г. | 60% |
| июнь 2026 г. | 64% |
| июль 2026 г. | 61% |
Медианная цена предложения
| Месяц | Студия | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 307.3k zł | 395k zł | 550k zł |
| сентябрь 2025 г. | 323.3k zł | 379k zł | 538.7k zł |
| октябрь 2025 г. | 320.8k zł | 373.7k zł | 505k zł |
| ноябрь 2025 г. | 317.5k zł | 389k zł | 506.2k zł |
| декабрь 2025 г. | 294.5k zł | 383.3k zł | 506.2k zł |
| январь 2026 г. | 299k zł | 386.8k zł | 506.2k zł |
| февраль 2026 г. | 302.1k zł | 383.7k zł | 502.4k zł |
| март 2026 г. | 313.5k zł | 403.9k zł | 549k zł |
| апрель 2026 г. | 324k zł | 399.4k zł | 530k zł |
| май 2026 г. | 341.6k zł | 416.4k zł | 548.6k zł |
| июнь 2026 г. | 317.5k zł | 389k zł | 559k zł |
| июль 2026 г. | 329.8k zł | 381.9k zł | 529.5k zł |
Медианная месячная аренда
| Месяц | Студия | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 1,750 zł | 2,200 zł | 2,680 zł |
| сентябрь 2025 г. | 1,600 zł | 2,200 zł | 2,680 zł |
| октябрь 2025 г. | 1,600 zł | 2,100 zł | 2,530 zł |
| ноябрь 2025 г. | 1,600 zł | 2,200 zł | 2,500 zł |
| декабрь 2025 г. | 1,700 zł | 2,170 zł | 2,250 zł |
| январь 2026 г. | 1,800 zł | 2,200 zł | 2,400 zł |
| февраль 2026 г. | 1,800 zł | 2,100 zł | 2,550 zł |
| март 2026 г. | 1,800 zł | 2,300 zł | 2,900 zł |
| апрель 2026 г. | 1,730 zł | 2,100 zł | 2,900 zł |
| май 2026 г. | 1,650 zł | 2,100 zł | 2,900 zł |
| июнь 2026 г. | 1,580 zł | 2,200 zł | 3,050 zł |
| июль 2026 г. | 1,720 zł | 2,130 zł | 3,220 zł |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | Студия | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 14.63 | 14.96 | 17.13 |
| сентябрь 2025 г. | 16.84 | 14.36 | 16.78 |
| октябрь 2025 г. | 16.71 | 14.83 | 16.67 |
| ноябрь 2025 г. | 16.54 | 14.73 | 16.87 |
| декабрь 2025 г. | 14.44 | 14.72 | 18.75 |
| январь 2026 г. | 13.84 | 14.65 | 17.58 |
| февраль 2026 г. | 13.98 | 15.22 | 16.42 |
| март 2026 г. | 14.52 | 14.63 | 15.78 |
| апрель 2026 г. | 15.65 | 15.85 | 15.23 |
| май 2026 г. | 17.25 | 16.52 | 15.76 |
| июнь 2026 г. | 16.75 | 14.73 | 15.27 |
| июль 2026 г. | 15.94 | 14.98 | 13.72 |
Медианная цена за м²
| Месяц | Студия | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 10.0k zł | 8,980 zł | 8,470 zł |
| сентябрь 2025 г. | 9,780 zł | 8,610 zł | 8,510 zł |
| октябрь 2025 г. | 10.4k zł | 8,600 zł | 8,130 zł |
| ноябрь 2025 г. | 10.2k zł | 9,150 zł | 8,040 zł |
| декабрь 2025 г. | 9,540 zł | 8,960 zł | 8,230 zł |
| январь 2026 г. | 9,660 zł | 8,870 zł | 8,170 zł |
| февраль 2026 г. | 9,850 zł | 8,930 zł | 8,660 zł |
| март 2026 г. | 10.2k zł | 9,580 zł | 9,610 zł |
| апрель 2026 г. | 10.6k zł | 9,540 zł | 9,400 zł |
| май 2026 г. | 11.0k zł | 9,930 zł | 9,630 zł |
| июнь 2026 г. | 10.5k zł | 9,420 zł | 9,810 zł |
| июль 2026 г. | 10.8k zł | 9,270 zł | 9,290 zł |
Сценарии доходности
* При вложении 500,000 zł
Район с низкой доходностью
33,850 zł
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
40,300 zł
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Gliwice варьировалась от ~6.77% в районах с самой низкой доходностью до ~8.06% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.65 % | 1,264 | 142 | 473,020 zł | 2,000 zł |
Студия | 6.27 % | 70 | 30 | 329,840 zł | 1,720 zł |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 6.68 % | 519 | 74 | 381,950 zł | 2,130 zł |
3 спальни | 7.29 % | 466 | 22 | 529,500 zł | 3,220 zł |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.65% и ценами на недвижимость, начиная с 329,840 zł, Gliwice
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Gliwice составляют 473,020 zł, а медианная аренда — 2,000 zł. Это значит, что объект с медианными показателями в Gliwice окупится за 19.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
квартира-студия: медианная доходность 6.27%, цена продажи 329,840 zł, аренда 1,720 zł.
2-комнатная квартира: медианная доходность 6.68%, цена продажи 381,950 zł, аренда 2,130 zł.
3-комнатная квартира: медианная доходность 7.29%, цена продажи 529,500 zł, аренда 3,220 zł.
Где именно стоит купить недвижимость?
Gliwice предлагает доходность до 8.06% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Gliwice подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.