Gliwice: цены, аренда и доходность недвижимости

О Gliwice

Гливице сочетает компактный городской центр с сильной региональной связностью в самом сердце Силезского воеводства. Расположение в Верхней Силезии придаёт городу практичный, устоявшийся характер, который по-прежнему привлекает внимание инвесторов, рассматривающих квартиры.

Сентябрь 2026 года начинается с чёткого сигнала: аренда выросла, а цены продажи остались почти без изменений. Средняя цена продажи квартиры составила 472 720 zł, а средняя цена за квадратный метр снизилась на 0,4% за месяц до 8 920 zł. При этом на арендном рынке движение было заметнее: средняя аренда выросла на 4,0% до 2 080 zł.

Итогом становится рынок, где доходность и стоимость входа движутся в разных направлениях. В годовом выражении средняя цена продажи снизилась на 0,6%, а средняя аренда — на 1,0%, тогда как средняя цена за м2 выросла на 5,0%. Для инвесторов такая конфигурация сохраняет фокус на доходности, которая сейчас составляет 6,4%. На практике Гливице демонстрирует рынок, где транзакционная стоимость не перегрета, но арендный сегмент всё ещё корректируется достаточно, чтобы удерживать доходность в центре внимания.