Tarnowskie Góry: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июля 2026 г.
Śląskie voivodeship
Надежность
Средняя
Tarnowskie Góry: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
66Средний
66 / 100
Инвестиционная привлекательность
39Ценовой импульс
32Спрос на аренду
83Спрос на покупку
86Медианная цена предложения
479,000 zł
| 1M | -4.2% |
| 1Y | +2.1% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | 465,000 zł |
| сентябрь 2025 г. | 479,000 zł |
| октябрь 2025 г. | 469,000 zł |
| ноябрь 2025 г. | 479,000 zł |
| декабрь 2025 г. | 461,180 zł |
| январь 2026 г. | 479,000 zł |
| февраль 2026 г. | 479,000 zł |
| март 2026 г. | 489,450 zł |
| апрель 2026 г. | 479,500 zł |
| май 2026 г. | 479,000 zł |
| июнь 2026 г. | 500,000 zł |
| июль 2026 г. | 479,000 zł |
Медианная месячная аренда
1,850 zł
| 1M | -11.9% |
| 1Y | +2.8% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | 2,050 zł |
| сентябрь 2025 г. | 2,000 zł |
| октябрь 2025 г. | 1,900 zł |
| ноябрь 2025 г. | 2,020 zł |
| декабрь 2025 г. | 2,000 zł |
| январь 2026 г. | 2,150 zł |
| февраль 2026 г. | 2,000 zł |
| март 2026 г. | 2,100 zł |
| апрель 2026 г. | 2,200 zł |
| май 2026 г. | 2,050 zł |
| июнь 2026 г. | 2,100 zł |
| июль 2026 г. | 1,850 zł |
Валовая арендная доходность
6.81%
| 1M | -5.3% |
| 1Y | +3.4% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 6.97% |
| сентябрь 2025 г. | 6.97% |
| октябрь 2025 г. | 7.18% |
| ноябрь 2025 г. | 7.18% |
| декабрь 2025 г. | 7.47% |
| январь 2026 г. | 7.27% |
| февраль 2026 г. | 7.19% |
| март 2026 г. | 7.03% |
| апрель 2026 г. | 7.17% |
| май 2026 г. | 6.93% |
| июнь 2026 г. | 7.19% |
| июль 2026 г. | 6.81% |
Медианная цена за м²
7,370 zł
| 1M | -2.7% |
| 1Y | +2.1% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | 7,160 zł |
| сентябрь 2025 г. | 6,840 zł |
| октябрь 2025 г. | 6,880 zł |
| ноябрь 2025 г. | 7,310 zł |
| декабрь 2025 г. | 7,040 zł |
| январь 2026 г. | 7,260 zł |
| февраль 2026 г. | 7,600 zł |
| март 2026 г. | 7,150 zł |
| апрель 2026 г. | 7,190 zł |
| май 2026 г. | 7,260 zł |
| июнь 2026 г. | 7,580 zł |
| июль 2026 г. | 7,370 zł |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (337 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 7.02% |
| 3 спальни | 7.14% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 7.53% |
| квартиры 50–60 м² | 6.01% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | 6,270 zł |
| 3 спальни | 7,370 zł |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 6390 |
| квартиры 50–60 м² | 7770 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 58 |
| 3 спальни | 113 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 34 |
| квартиры 50–60 м² | 44 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 18 |
| 3 спальни | 12 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 8 |
| квартиры 50–60 м² | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (38%)
3 спальни (62%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (38%) | 76 listings (38%) |
| 3 спальни (62%) | 125 listings (62%) |
Индекс активности продаж
31-45%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 36% |
| сентябрь 2025 г. | 36% |
| октябрь 2025 г. | 33% |
| ноябрь 2025 г. | 42% |
| декабрь 2025 г. | 37% |
| январь 2026 г. | 37% |
| февраль 2026 г. | 33% |
| март 2026 г. | 43% |
| апрель 2026 г. | 45% |
| май 2026 г. | 31% |
| июнь 2026 г. | 39% |
| июль 2026 г. | 39% |
Индекс активности аренды
57-76%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 62% |
| сентябрь 2025 г. | 75% |
| октябрь 2025 г. | 64% |
| ноябрь 2025 г. | 57% |
| декабрь 2025 г. | 70% |
| январь 2026 г. | 57% |
| февраль 2026 г. | 58% |
| март 2026 г. | 70% |
| апрель 2026 г. | 72% |
| май 2026 г. | 63% |
| июнь 2026 г. | 76% |
| июль 2026 г. | 65% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 332.5k zł | 479k zł |
| сентябрь 2025 г. | 347k zł | 479k zł |
| октябрь 2025 г. | 320k zł | 466k zł |
| ноябрь 2025 г. | 329k zł | 479k zł |
| декабрь 2025 г. | 329k zł | 460k zł |
| январь 2026 г. | 336k zł | 460k zł |
| февраль 2026 г. | 348.3k zł | 479k zł |
| март 2026 г. | 299k zł | 487.4k zł |
| апрель 2026 г. | 339k zł | 479k zł |
| май 2026 г. | 342k zł | 479k zł |
| июнь 2026 г. | 305k zł | 499.5k zł |
| июль 2026 г. | 299k zł | 479k zł |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 1,900 zł | 3,150 zł |
| сентябрь 2025 г. | 2,000 zł | 2,950 zł |
| октябрь 2025 г. | 1,800 zł | 3,000 zł |
| ноябрь 2025 г. | 2,000 zł | 2,800 zł |
| декабрь 2025 г. | 2,000 zł | 2,950 zł |
| январь 2026 г. | 2,000 zł | 2,750 zł |
| февраль 2026 г. | 2,000 zł | 2,650 zł |
| март 2026 г. | 1,900 zł | 2,400 zł |
| апрель 2026 г. | 1,990 zł | 2,730 zł |
| май 2026 г. | 1,890 zł | 2,750 zł |
| июнь 2026 г. | 1,950 zł | 2,800 zł |
| июль 2026 г. | 1,750 zł | 2,850 zł |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 14.58 | 12.67 |
| сентябрь 2025 г. | 14.46 | 13.53 |
| октябрь 2025 г. | 14.81 | 12.94 |
| ноябрь 2025 г. | 13.71 | 14.26 |
| декабрь 2025 г. | 13.71 | 12.99 |
| январь 2026 г. | 14 | 13.94 |
| февраль 2026 г. | 14.51 | 15.06 |
| март 2026 г. | 13.11 | 16.93 |
| апрель 2026 г. | 14.2 | 14.65 |
| май 2026 г. | 15.08 | 14.52 |
| июнь 2026 г. | 13.03 | 14.87 |
| июль 2026 г. | 14.24 | 14.01 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 7,000 zł | 7,360 zł |
| сентябрь 2025 г. | 7,010 zł | 7,370 zł |
| октябрь 2025 г. | 6,690 zł | 7,420 zł |
| ноябрь 2025 г. | 6,850 zł | 7,600 zł |
| декабрь 2025 г. | 6,850 zł | 7,300 zł |
| январь 2026 г. | 7,000 zł | 7,300 zł |
| февраль 2026 г. | 7,320 zł | 7,480 zł |
| март 2026 г. | 6,420 zł | 7,430 zł |
| апрель 2026 г. | 7,120 zł | 7,260 zł |
| май 2026 г. | 7,180 zł | 7,260 zł |
| июнь 2026 г. | 6,450 zł | 7,680 zł |
| июль 2026 г. | 6,270 zł | 7,370 zł |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.81 % | 234 | 40 | 479,000 zł | 1,850 zł |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 7.02 % | 58 | 18 | 299,000 zł | 1,750 zł |
3 спальни | 7.14 % | 113 | 12 | 479,000 zł | 2,850 zł |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.81% и ценами на недвижимость, начиная с 299,000 zł, Tarnowskie Góry
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Tarnowskie Góry составляют 479,000 zł, а медианная аренда — 1,850 zł. Это значит, что объект с медианными показателями в Tarnowskie Góry окупится за 21.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 7.02%, цена продажи 299,000 zł, аренда 1,750 zł.
3-комнатная квартира: медианная доходность 7.14%, цена продажи 479,000 zł, аренда 2,850 zł.
Где именно стоит купить недвижимость?