Świętochłowice: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июля 2026 г.
Śląskie voivodeship
Надежность
Низкая
Świętochłowice: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
53Средний
53 / 100
Инвестиционная привлекательность
24Ценовой импульс
32Спрос на аренду
67Спрос на покупку
75Медианная цена предложения
350,000 zł
| 1M | -1.7% |
| 1Y | +9.7% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | 307,000 zł |
| сентябрь 2025 г. | 315,000 zł |
| октябрь 2025 г. | 329,500 zł |
| ноябрь 2025 г. | 331,650 zł |
| декабрь 2025 г. | 353,000 zł |
| январь 2026 г. | 350,000 zł |
| февраль 2026 г. | 339,000 zł |
| март 2026 г. | 310,000 zł |
| апрель 2026 г. | 319,000 zł |
| май 2026 г. | 353,000 zł |
| июнь 2026 г. | 356,000 zł |
| июль 2026 г. | 350,000 zł |
Медианная месячная аренда
1,450 zł
| 1M | +4.3% |
| 1Y | +7.4% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | 1,400 zł |
| сентябрь 2025 г. | 1,300 zł |
| октябрь 2025 г. | 1,530 zł |
| ноябрь 2025 г. | 1,580 zł |
| декабрь 2025 г. | 1,550 zł |
| январь 2026 г. | 1,370 zł |
| февраль 2026 г. | 1,530 zł |
| март 2026 г. | 1,500 zł |
| апрель 2026 г. | 1,450 zł |
| май 2026 г. | 1,490 zł |
| июнь 2026 г. | 1,390 zł |
| июль 2026 г. | 1,450 zł |
Валовая арендная доходность
7%
| 1M | +18.9% |
| 1Y | +10% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 7.29% |
| сентябрь 2025 г. | 7.67% |
| октябрь 2025 г. | 6.88% |
| ноябрь 2025 г. | 7.17% |
| декабрь 2025 г. | 6.31% |
| январь 2026 г. | 5.72% |
| февраль 2026 г. | 6.74% |
| март 2026 г. | 6.9% |
| апрель 2026 г. | 7.1% |
| май 2026 г. | 7.02% |
| июнь 2026 г. | 5.89% |
| июль 2026 г. | 7% |
Медианная цена за м²
6,920 zł
| 1M | -0.8% |
| 1Y | +7.8% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | 6,320 zł |
| сентябрь 2025 г. | 6,340 zł |
| октябрь 2025 г. | 6,630 zł |
| ноябрь 2025 г. | 6,630 zł |
| декабрь 2025 г. | 7,040 zł |
| январь 2026 г. | 6,730 zł |
| февраль 2026 г. | 6,790 zł |
| март 2026 г. | 6,240 zł |
| апрель 2026 г. | 6,380 zł |
| май 2026 г. | 6,970 zł |
| июнь 2026 г. | 6,980 zł |
| июль 2026 г. | 6,920 zł |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (158 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 6.98% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 8.36% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | 6,040 zł |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 5390 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 63 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 34 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 18 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 15 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 81 listings (100%) |
Индекс активности продаж
24-50%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 33% |
| сентябрь 2025 г. | 27% |
| октябрь 2025 г. | 33% |
| ноябрь 2025 г. | 24% |
| декабрь 2025 г. | 31% |
| январь 2026 г. | 32% |
| февраль 2026 г. | 25% |
| март 2026 г. | 50% |
| апрель 2026 г. | 40% |
| май 2026 г. | 32% |
| июнь 2026 г. | 36% |
| июль 2026 г. | 30% |
Индекс активности аренды
42-68%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 56% |
| сентябрь 2025 г. | 57% |
| октябрь 2025 г. | 65% |
| ноябрь 2025 г. | 46% |
| декабрь 2025 г. | 63% |
| январь 2026 г. | 45% |
| февраль 2026 г. | 46% |
| март 2026 г. | 68% |
| апрель 2026 г. | 53% |
| май 2026 г. | 42% |
| июнь 2026 г. | 52% |
| июль 2026 г. | 48% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 250k zł |
| сентябрь 2025 г. | 254.8k zł |
| октябрь 2025 г. | 279k zł |
| ноябрь 2025 г. | 267k zł |
| декабрь 2025 г. | 309k zł |
| январь 2026 г. | 289.5k zł |
| февраль 2026 г. | 279k zł |
| март 2026 г. | 272.5k zł |
| апрель 2026 г. | 279k zł |
| май 2026 г. | 276k zł |
| июнь 2026 г. | 276k zł |
| июль 2026 г. | 275k zł |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 1,500 zł |
| сентябрь 2025 г. | 1,750 zł |
| октябрь 2025 г. | 1,650 zł |
| ноябрь 2025 г. | 1,550 zł |
| декабрь 2025 г. | 1,630 zł |
| январь 2026 г. | 1,600 zł |
| февраль 2026 г. | 1,630 zł |
| март 2026 г. | 1,550 zł |
| апрель 2026 г. | 1,520 zł |
| май 2026 г. | 1,490 zł |
| июнь 2026 г. | 1,400 zł |
| июль 2026 г. | 1,600 zł |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 13.89 |
| сентябрь 2025 г. | 12.13 |
| октябрь 2025 г. | 14.09 |
| ноябрь 2025 г. | 14.35 |
| декабрь 2025 г. | 15.85 |
| январь 2026 г. | 15.13 |
| февраль 2026 г. | 14.31 |
| март 2026 г. | 14.65 |
| апрель 2026 г. | 15.3 |
| май 2026 г. | 15.44 |
| июнь 2026 г. | 16.43 |
| июль 2026 г. | 14.32 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 6,030 zł |
| сентябрь 2025 г. | 5,940 zł |
| октябрь 2025 г. | 6,340 zł |
| ноябрь 2025 г. | 5,880 zł |
| декабрь 2025 г. | 6,710 zł |
| январь 2026 г. | 6,260 zł |
| февраль 2026 г. | 6,070 zł |
| март 2026 г. | 6,030 zł |
| апрель 2026 г. | 6,150 zł |
| май 2026 г. | 6,090 zł |
| июнь 2026 г. | 6,330 zł |
| июль 2026 г. | 6,040 zł |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 7 % | 150 | 28 | 350,000 zł | 1,450 zł |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 6.98 % | 63 | 18 | 275,000 zł | 1,600 zł |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7% и ценами на недвижимость, начиная с 275,000 zł, Świętochłowice
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Świętochłowice составляют 350,000 zł, а медианная аренда — 1,450 zł. Это значит, что объект с медианными показателями в Świętochłowice окупится за 20.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 6.98%, цена продажи 275,000 zł, аренда 1,600 zł.
Где именно стоит купить недвижимость?