Siemianowice Śląskie: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июля 2026 г.
Śląskie voivodeship
Надежность
Средняя
Siemianowice Śląskie: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
90Хороший
90 / 100
Инвестиционная привлекательность
44Ценовой импульс
100Спрос на аренду
77Спрос на покупку
72Медианная цена предложения
484,940 zł
| 1M | -2.3% |
| 1Y | +34.7% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | 349,000 zł |
| сентябрь 2025 г. | 349,450 zł |
| октябрь 2025 г. | 379,000 zł |
| ноябрь 2025 г. | 409,130 zł |
| декабрь 2025 г. | 419,730 zł |
| январь 2026 г. | 502,600 zł |
| февраль 2026 г. | 476,290 zł |
| март 2026 г. | 485,720 zł |
| апрель 2026 г. | 498,620 zł |
| май 2026 г. | 503,190 zł |
| июнь 2026 г. | 496,320 zł |
| июль 2026 г. | 484,940 zł |
Медианная месячная аренда
1,700 zł
| 1M | -5.6% |
| 1Y | -2.9% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | 1,800 zł |
| сентябрь 2025 г. | 1,790 zł |
| октябрь 2025 г. | 1,730 zł |
| ноябрь 2025 г. | 1,700 zł |
| декабрь 2025 г. | 1,600 zł |
| январь 2026 г. | 1,600 zł |
| февраль 2026 г. | 1,700 zł |
| март 2026 г. | 1,600 zł |
| апрель 2026 г. | 1,800 zł |
| май 2026 г. | 1,780 zł |
| июнь 2026 г. | 1,800 zł |
| июль 2026 г. | 1,700 zł |
Валовая арендная доходность
7.65%
| 1M | +0.4% |
| 1Y | -2.9% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 7.69% |
| сентябрь 2025 г. | 7.35% |
| октябрь 2025 г. | 7.86% |
| ноябрь 2025 г. | 7.51% |
| декабрь 2025 г. | 6.98% |
| январь 2026 г. | 6.18% |
| февраль 2026 г. | 6.62% |
| март 2026 г. | 7.51% |
| апрель 2026 г. | 7.09% |
| май 2026 г. | 7.5% |
| июнь 2026 г. | 7.63% |
| июль 2026 г. | 7.65% |
Медианная цена за м²
8,180 zł
| 1M | -2.3% |
| 1Y | +19.3% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | 6,580 zł |
| сентябрь 2025 г. | 6,720 zł |
| октябрь 2025 г. | 7,080 zł |
| ноябрь 2025 г. | 7,530 zł |
| декабрь 2025 г. | 7,380 zł |
| январь 2026 г. | 8,480 zł |
| февраль 2026 г. | 8,250 zł |
| март 2026 г. | 8,390 zł |
| апрель 2026 г. | 8,610 zł |
| май 2026 г. | 8,490 zł |
| июнь 2026 г. | 8,370 zł |
| июль 2026 г. | 8,180 zł |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (477 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 6.46% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 7.65% |
| квартиры 40–50 м² | 6.77% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | 7,650 zł |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 7040 |
| квартиры 40–50 м² | 7980 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 159 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 53 |
| квартиры 40–50 м² | 93 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 26 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 18 |
| квартиры 40–50 м² | 12 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 185 listings (100%) |
Индекс активности продаж
18-46%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 46% |
| сентябрь 2025 г. | 41% |
| октябрь 2025 г. | 42% |
| ноябрь 2025 г. | 39% |
| декабрь 2025 г. | 39% |
| январь 2026 г. | 30% |
| февраль 2026 г. | 23% |
| март 2026 г. | 26% |
| апрель 2026 г. | 27% |
| май 2026 г. | 18% |
| июнь 2026 г. | 28% |
| июль 2026 г. | 22% |
Индекс активности аренды
51-78%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 66% |
| сентябрь 2025 г. | 54% |
| октябрь 2025 г. | 56% |
| ноябрь 2025 г. | 55% |
| декабрь 2025 г. | 53% |
| январь 2026 г. | 71% |
| февраль 2026 г. | 55% |
| март 2026 г. | 76% |
| апрель 2026 г. | 59% |
| май 2026 г. | 51% |
| июнь 2026 г. | 78% |
| июль 2026 г. | 62% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 280k zł |
| сентябрь 2025 г. | 279k zł |
| октябрь 2025 г. | 274.5k zł |
| ноябрь 2025 г. | 310k zł |
| декабрь 2025 г. | 294k zł |
| январь 2026 г. | 359.2k zł |
| февраль 2026 г. | 338.6k zł |
| март 2026 г. | 338.6k zł |
| апрель 2026 г. | 345.9k zł |
| май 2026 г. | 346.2k zł |
| июнь 2026 г. | 349.8k zł |
| июль 2026 г. | 339.2k zł |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 1,750 zł |
| сентябрь 2025 г. | 1,800 zł |
| октябрь 2025 г. | 1,800 zł |
| ноябрь 2025 г. | 1,700 zł |
| декабрь 2025 г. | 1,730 zł |
| январь 2026 г. | 1,600 zł |
| февраль 2026 г. | 1,730 zł |
| март 2026 г. | 1,900 zł |
| апрель 2026 г. | 2,050 zł |
| май 2026 г. | 2,150 zł |
| июнь 2026 г. | 1,900 zł |
| июль 2026 г. | 1,830 zł |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 13.33 |
| сентябрь 2025 г. | 12.92 |
| октябрь 2025 г. | 12.71 |
| ноябрь 2025 г. | 15.2 |
| декабрь 2025 г. | 14.2 |
| январь 2026 г. | 18.77 |
| февраль 2026 г. | 16.36 |
| март 2026 г. | 14.85 |
| апрель 2026 г. | 14.06 |
| май 2026 г. | 13.42 |
| июнь 2026 г. | 15.34 |
| июль 2026 г. | 15.49 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 5,920 zł |
| сентябрь 2025 г. | 6,080 zł |
| октябрь 2025 г. | 6,030 zł |
| ноябрь 2025 г. | 6,330 zł |
| декабрь 2025 г. | 6,040 zł |
| январь 2026 г. | 8,080 zł |
| февраль 2026 г. | 7,570 zł |
| март 2026 г. | 7,390 zł |
| апрель 2026 г. | 7,690 zł |
| май 2026 г. | 7,690 zł |
| июнь 2026 г. | 7,770 zł |
| июль 2026 г. | 7,650 zł |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 7.65 % | 435 | 42 | 484,940 zł | 1,700 zł |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 6.46 % | 159 | 26 | 339,230 zł | 1,830 zł |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.65% и ценами на недвижимость, начиная с 339,230 zł, Siemianowice Śląskie
остается одним из самых привлекательных рынков в Польша.
Медианные цены на недвижимость в Siemianowice Śląskie составляют 484,940 zł, а медианная аренда — 1,700 zł. Это значит, что объект с медианными показателями в Siemianowice Śląskie окупится за 23.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 6.46%, цена продажи 339,230 zł, аренда 1,830 zł.
Где именно стоит купить недвижимость?
Siemianowice Śląskie предлагает доходность до 10.12% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Siemianowice Śląskie подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.