Sosnowiec: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июля 2026 г.
Śląskie voivodeship
Надежность
Высокая
Sosnowiec: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
96Отличный
96 / 100
Инвестиционная привлекательность
78Ценовой импульс
62Спрос на аренду
80Спрос на покупку
84Медианная цена предложения
415,440 zł
| 1M | +1.3% |
| 1Y | +10.3% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | 375,000 zł |
| сентябрь 2025 г. | 384,900 zł |
| октябрь 2025 г. | 378,980 zł |
| ноябрь 2025 г. | 387,450 zł |
| декабрь 2025 г. | 394,270 zł |
| январь 2026 г. | 397,140 zł |
| февраль 2026 г. | 399,000 zł |
| март 2026 г. | 390,000 zł |
| апрель 2026 г. | 396,050 zł |
| май 2026 г. | 413,360 zł |
| июнь 2026 г. | 410,000 zł |
| июль 2026 г. | 415,440 zł |
Медианная месячная аренда
1,900 zł
| 1M | +5.6% |
| 1Y | +11.8% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | 1,650 zł |
| сентябрь 2025 г. | 1,680 zł |
| октябрь 2025 г. | 1,700 zł |
| ноябрь 2025 г. | 1,700 zł |
| декабрь 2025 г. | 1,640 zł |
| январь 2026 г. | 1,800 zł |
| февраль 2026 г. | 1,800 zł |
| март 2026 г. | 1,700 zł |
| апрель 2026 г. | 1,800 zł |
| май 2026 г. | 1,800 zł |
| июнь 2026 г. | 1,800 zł |
| июль 2026 г. | 1,900 zł |
Валовая арендная доходность
6.75%
| 1M | +8.9% |
| 1Y | -3.8% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 6.68% |
| сентябрь 2025 г. | 6.7% |
| октябрь 2025 г. | 6.5% |
| ноябрь 2025 г. | 6.36% |
| декабрь 2025 г. | 6.22% |
| январь 2026 г. | 6.29% |
| февраль 2026 г. | 6.46% |
| март 2026 г. | 6.57% |
| апрель 2026 г. | 6.34% |
| май 2026 г. | 6.4% |
| июнь 2026 г. | 6.2% |
| июль 2026 г. | 6.75% |
Медианная цена за м²
8,150 zł
| 1M | +0.4% |
| 1Y | +10.3% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | 7,350 zł |
| сентябрь 2025 г. | 7,470 zł |
| октябрь 2025 г. | 7,320 zł |
| ноябрь 2025 г. | 7,570 zł |
| декабрь 2025 г. | 7,730 zł |
| январь 2026 г. | 7,700 zł |
| февраль 2026 г. | 7,730 zł |
| март 2026 г. | 7,650 zł |
| апрель 2026 г. | 7,780 zł |
| май 2026 г. | 8,180 zł |
| июнь 2026 г. | 8,110 zł |
| июль 2026 г. | 8,150 zł |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (1,306 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 5.78% |
| 2 спальни | 6.95% |
| 3 спальни | 6.14% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 7.17% |
| квартиры 30–40 м² | 7.26% |
| квартиры 40–50 м² | 7.04% |
| квартиры 50–60 м² | 5.17% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| Студия | 9,710 zł |
| 2 спальни | 7,980 zł |
| 3 спальни | 8,250 zł |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 9060 |
| квартиры 30–40 м² | 8690 |
| квартиры 40–50 м² | 8380 |
| квартиры 50–60 м² | 8370 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 108 |
| 2 спальни | 471 |
| 3 спальни | 450 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 50 |
| квартиры 30–40 м² | 203 |
| квартиры 40–50 м² | 318 |
| квартиры 50–60 м² | 264 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 13 |
| 2 спальни | 68 |
| 3 спальни | 11 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 17 |
| квартиры 30–40 м² | 35 |
| квартиры 40–50 м² | 29 |
| квартиры 50–60 м² | 15 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
Студия (11%)
2 спальни (48%)
3 спальни (41%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (11%) | 121 listings (11%) |
| 2 спальни (48%) | 539 listings (48%) |
| 3 спальни (41%) | 461 listings (41%) |
Индекс активности продаж
25-52%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 52% |
| сентябрь 2025 г. | 40% |
| октябрь 2025 г. | 44% |
| ноябрь 2025 г. | 45% |
| декабрь 2025 г. | 31% |
| январь 2026 г. | 33% |
| февраль 2026 г. | 25% |
| март 2026 г. | 37% |
| апрель 2026 г. | 40% |
| май 2026 г. | 34% |
| июнь 2026 г. | 29% |
| июль 2026 г. | 27% |
Индекс активности аренды
56-72%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 66% |
| сентябрь 2025 г. | 72% |
| октябрь 2025 г. | 67% |
| ноябрь 2025 г. | 63% |
| декабрь 2025 г. | 66% |
| январь 2026 г. | 59% |
| февраль 2026 г. | 57% |
| март 2026 г. | 60% |
| апрель 2026 г. | 67% |
| май 2026 г. | 56% |
| июнь 2026 г. | 62% |
| июль 2026 г. | 70% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 328.4k zł |
| сентябрь 2025 г. | 329k zł |
| октябрь 2025 г. | 345k zł |
| ноябрь 2025 г. | 329.1k zł |
| декабрь 2025 г. | 333.3k zł |
| январь 2026 г. | 332.0k zł |
| февраль 2026 г. | 332.0k zł |
| март 2026 г. | 329k zł |
| апрель 2026 г. | 333.3k zł |
| май 2026 г. | 343.4k zł |
| июнь 2026 г. | 345.1k zł |
| июль 2026 г. | 345.2k zł |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 1,900 zł |
| сентябрь 2025 г. | 1,800 zł |
| октябрь 2025 г. | 1,850 zł |
| ноябрь 2025 г. | 1,750 zł |
| декабрь 2025 г. | 1,700 zł |
| январь 2026 г. | 1,880 zł |
| февраль 2026 г. | 1,900 zł |
| март 2026 г. | 1,900 zł |
| апрель 2026 г. | 1,800 zł |
| май 2026 г. | 1,830 zł |
| июнь 2026 г. | 1,900 zł |
| июль 2026 г. | 2,000 zł |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 14.4 |
| сентябрь 2025 г. | 15.23 |
| октябрь 2025 г. | 15.54 |
| ноябрь 2025 г. | 15.67 |
| декабрь 2025 г. | 16.34 |
| январь 2026 г. | 14.76 |
| февраль 2026 г. | 14.56 |
| март 2026 г. | 14.43 |
| апрель 2026 г. | 15.43 |
| май 2026 г. | 15.68 |
| июнь 2026 г. | 15.14 |
| июль 2026 г. | 14.39 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 7,250 zł |
| сентябрь 2025 г. | 7,090 zł |
| октябрь 2025 г. | 7,430 zł |
| ноябрь 2025 г. | 7,310 zł |
| декабрь 2025 г. | 7,460 zł |
| январь 2026 г. | 7,390 zł |
| февраль 2026 г. | 7,490 zł |
| март 2026 г. | 7,480 zł |
| апрель 2026 г. | 7,670 zł |
| май 2026 г. | 7,730 zł |
| июнь 2026 г. | 7,840 zł |
| июль 2026 г. | 7,980 zł |
Сценарии доходности
* При вложении 500,000 zł
Район с низкой доходностью
30,400 zł
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
45,550 zł
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Sosnowiec варьировалась от ~6.08% в районах с самой низкой доходностью до ~9.11% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.75 % | 1,230 | 98 | 415,440 zł | 1,900 zł |
Студия | 5.78 % | 108 | 13 | 311,680 zł | 1,500 zł |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 6.95 % | 471 | 68 | 345,240 zł | 2,000 zł |
3 спальни | 6.14 % | 450 | 11 | 488,470 zł | 2,500 zł |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.75% и ценами на недвижимость, начиная с 311,680 zł, Sosnowiec
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Sosnowiec составляют 415,440 zł, а медианная аренда — 1,900 zł. Это значит, что объект с медианными показателями в Sosnowiec окупится за 18.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
квартира-студия: медианная доходность 5.78%, цена продажи 311,680 zł, аренда 1,500 zł.
2-комнатная квартира: медианная доходность 6.95%, цена продажи 345,240 zł, аренда 2,000 zł.
3-комнатная квартира: медианная доходность 6.14%, цена продажи 488,470 zł, аренда 2,500 zł.
Где именно стоит купить недвижимость?
Sosnowiec предлагает доходность до 9.11% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Sosnowiec подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.