Mysłowice: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июля 2026 г.
Śląskie voivodeship
Надежность
Средняя
Mysłowice: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
50Низкий
50 / 100
Инвестиционная привлекательность
28Ценовой импульс
29Спрос на аренду
74Спрос на покупку
51Медианная цена предложения
436,850 zł
| 1M | 0% |
| 1Y | -7.1% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | 454,530 zł |
| сентябрь 2025 г. | 438,350 zł |
| октябрь 2025 г. | 441,330 zł |
| ноябрь 2025 г. | 438,890 zł |
| декабрь 2025 г. | 438,830 zł |
| январь 2026 г. | 440,160 zł |
| февраль 2026 г. | 438,760 zł |
| март 2026 г. | 436,440 zł |
| апрель 2026 г. | 436,440 zł |
| май 2026 г. | 436,100 zł |
| июнь 2026 г. | 436,850 zł |
| июль 2026 г. | 436,850 zł |
Медианная месячная аренда
2,000 zł
| 1M | 0% |
| 1Y | +17.6% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | 1,950 zł |
| сентябрь 2025 г. | 1,900 zł |
| октябрь 2025 г. | 1,800 zł |
| ноябрь 2025 г. | 2,200 zł |
| декабрь 2025 г. | 1,900 zł |
| январь 2026 г. | 2,100 zł |
| февраль 2026 г. | 2,150 zł |
| март 2026 г. | 2,000 zł |
| апрель 2026 г. | 1,950 zł |
| май 2026 г. | 1,800 zł |
| июнь 2026 г. | 2,000 zł |
| июль 2026 г. | 2,000 zł |
Валовая арендная доходность
5.97%
| 1M | 0% |
| 1Y | +11.5% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 6.28% |
| сентябрь 2025 г. | 5.5% |
| октябрь 2025 г. | 5.44% |
| ноябрь 2025 г. | 5.65% |
| декабрь 2025 г. | 5.4% |
| январь 2026 г. | 5.74% |
| февраль 2026 г. | 5.66% |
| март 2026 г. | 5.64% |
| апрель 2026 г. | 5.61% |
| май 2026 г. | 5.69% |
| июнь 2026 г. | 5.97% |
| июль 2026 г. | 5.97% |
Медианная цена за м²
8,720 zł
| 1M | -2.2% |
| 1Y | -4.2% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | 8,800 zł |
| сентябрь 2025 г. | 8,260 zł |
| октябрь 2025 г. | 8,390 zł |
| ноябрь 2025 г. | 8,450 zł |
| декабрь 2025 г. | 8,450 zł |
| январь 2026 г. | 8,480 zł |
| февраль 2026 г. | 8,450 zł |
| март 2026 г. | 8,390 zł |
| апрель 2026 г. | 8,400 zł |
| май 2026 г. | 8,450 zł |
| июнь 2026 г. | 8,920 zł |
| июль 2026 г. | 8,720 zł |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (436 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 6.37% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 6.3% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | 9,930 zł |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 9510 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 164 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 106 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 19 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 13 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 183 listings (100%) |
Индекс активности продаж
17-27%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 27% |
| сентябрь 2025 г. | 24% |
| октябрь 2025 г. | 26% |
| ноябрь 2025 г. | 18% |
| декабрь 2025 г. | 17% |
| январь 2026 г. | 23% |
| февраль 2026 г. | 19% |
| март 2026 г. | 24% |
| апрель 2026 г. | 23% |
| май 2026 г. | 20% |
| июнь 2026 г. | 23% |
| июль 2026 г. | 22% |
Индекс активности аренды
45-76%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 56% |
| сентябрь 2025 г. | 67% |
| октябрь 2025 г. | 58% |
| ноябрь 2025 г. | 76% |
| декабрь 2025 г. | 50% |
| январь 2026 г. | 67% |
| февраль 2026 г. | 60% |
| март 2026 г. | 59% |
| апрель 2026 г. | 62% |
| май 2026 г. | 50% |
| июнь 2026 г. | 55% |
| июль 2026 г. | 45% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 385.9k zł |
| сентябрь 2025 г. | 402.7k zł |
| октябрь 2025 г. | 417.1k zł |
| ноябрь 2025 г. | 415.5k zł |
| декабрь 2025 г. | 414.6k zł |
| январь 2026 г. | 415.6k zł |
| февраль 2026 г. | 415.4k zł |
| март 2026 г. | 413.7k zł |
| апрель 2026 г. | 413.7k zł |
| май 2026 г. | 413.8k zł |
| июнь 2026 г. | 413.7k zł |
| июль 2026 г. | 414.6k zł |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 2,100 zł |
| сентябрь 2025 г. | 1,950 zł |
| октябрь 2025 г. | 1,800 zł |
| ноябрь 2025 г. | 2,100 zł |
| декабрь 2025 г. | 1,800 zł |
| январь 2026 г. | 2,100 zł |
| февраль 2026 г. | 2,200 zł |
| март 2026 г. | 2,000 zł |
| апрель 2026 г. | 1,950 zł |
| май 2026 г. | 1,930 zł |
| июнь 2026 г. | 2,200 zł |
| июль 2026 г. | 2,200 zł |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 15.31 |
| сентябрь 2025 г. | 17.21 |
| октябрь 2025 г. | 19.31 |
| ноябрь 2025 г. | 16.49 |
| декабрь 2025 г. | 19.19 |
| январь 2026 г. | 16.49 |
| февраль 2026 г. | 15.74 |
| март 2026 г. | 17.24 |
| апрель 2026 г. | 17.72 |
| май 2026 г. | 17.91 |
| июнь 2026 г. | 15.67 |
| июль 2026 г. | 15.7 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 8,760 zł |
| сентябрь 2025 г. | 9,090 zł |
| октябрь 2025 г. | 9,990 zł |
| ноябрь 2025 г. | 9,950 zł |
| декабрь 2025 г. | 9,930 zł |
| январь 2026 г. | 10.0k zł |
| февраль 2026 г. | 9,950 zł |
| март 2026 г. | 9,910 zł |
| апрель 2026 г. | 9,970 zł |
| май 2026 г. | 9,910 zł |
| июнь 2026 г. | 9,970 zł |
| июль 2026 г. | 9,930 zł |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.97 % | 364 | 33 | 436,850 zł | 2,000 zł |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 6.37 % | 164 | 19 | 414,610 zł | 2,200 zł |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.97% и ценами на недвижимость, начиная с 414,610 zł, Mysłowice
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Mysłowice составляют 436,850 zł, а медианная аренда — 2,000 zł. Это значит, что объект с медианными показателями в Mysłowice окупится за 18.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 6.37%, цена продажи 414,610 zł, аренда 2,200 zł.
Где именно стоит купить недвижимость?