Изображение логотипа сайта

Dąbrowa Górnicza – Обзор инвестиций в недвижимость

Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Śląskie voivodeship
Надежность
Высокая

Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды

Рыночный рейтинг

71Хороший
71 / 100
Инвестиционная привлекательность
53
Ценовой импульс
25
Спрос на аренду
71
Спрос на покупку
52

Медианная цена продажи

404,190 zł
1M
+1.6%
1Y
+5.2%
Медианная цена продажи
МесяцМедианная цена продажи
июнь386,280 zł
июль380,810 zł
август368,350 zł
сентябрь366,860 zł
октябрь368,350 zł
ноябрь369,000 zł
декабрь379,900 zł
январь389,900 zł
февраль381,500 zł
март381,500 zł
апрель398,000 zł
май404,190 zł

Медианная цена аренды

2,200 zł
1M
+15.8%
1Y
+22.2%
Медианная цена аренды
МесяцМедианная цена аренды
июнь1,900 zł
июль1,900 zł
август1,950 zł
сентябрь2,000 zł
октябрь1,900 zł
ноябрь1,900 zł
декабрь1,880 zł
январь2,000 zł
февраль2,100 zł
март2,000 zł
апрель1,900 zł
май2,200 zł

Валовая арендная доходность

7.08%
1M
+0.6%
1Y
+13.2%
Валовая арендная доходность
МесяцВаловая арендная доходность
июнь6.59%
июль6.38%
август7.11%
сентябрь7.14%
октябрь6.97%
ноябрь6.95%
декабрь7.56%
январь7.7%
февраль8.35%
март7.26%
апрель7.04%
май7.08%

Стоимость за квадратный метр

7,520 zł
1M
-1.7%
1Y
-0.1%
Стоимость за квадратный метр
МесяцСтоимость за квадратный метр
июнь7,730 zł
июль7,450 zł
август7,370 zł
сентябрь7,340 zł
октябрь7,220 zł
ноябрь7,220 zł
декабрь7,380 zł
январь7,220 zł
февраль7,410 zł
март7,340 zł
апрель7,650 zł
май7,520 zł

Структура рынка

Объявления по размерам недвижимости

Студия (6%)
1 спальня (2%)
2 спальни (37%)
3 спальни (34%)
4+ спальни (22%)
Объявления по размерам недвижимости
КатегорияОбъявления по размерам недвижимости
Студия (6%)27 listings (6%)
1 спальня (2%)8 listings (2%)
2 спальни (37%)164 listings (37%)
3 спальни (34%)151 listings (34%)
4+ спальни (22%)99 listings (22%)

Индекс активности продаж

36 %

Индекс активности аренды

62 %

Валовая арендная доходность

Валовая арендная доходность
КатегорияВаловая арендная доходность
Студия7.53%
1 спальня8.7%
2 спальни8.52%
3 спальни5.87%
4+ спальни6.8%
Валовая арендная доходность
КатегорияВаловая арендная доходность
квартиры < 30 м²8.62%
квартиры 30–40 м²6.27%
квартиры 40–50 м²7.78%
квартиры 50–60 м²6.48%
квартиры 60–70 м²4.42%
квартиры 70–80 м²7.56%
квартиры 80–90 м²8.13%
квартиры 90–100 м²0%
квартиры 100–110 м²4.2%
квартиры 110–120 м²0%
квартиры 120–130 м²0%
квартиры 130–140 м²4.45%
квартиры 140–150 м²0%

Стоимость за квадратный метр

Стоимость за квадратный метр
КатегорияСтоимость за квадратный метр
Студия7,900 zł
1 спальня6,730 zł
2 спальни7,050 zł
3 спальни7,970 zł
4+ спальни8,830 zł
Стоимость за квадратный метр
КатегорияСтоимость за квадратный метр
квартиры < 30 м²7450
квартиры 30–40 м²8110
квартиры 40–50 м²7410
квартиры 50–60 м²8230
квартиры 60–70 м²8390
квартиры 70–80 м²8260
квартиры 80–90 м²7900
квартиры 90–100 м²8900
квартиры 100–110 м²7850
квартиры 110–120 м²9020
квартиры 120–130 м²7900
квартиры 130–140 м²7900
квартиры 140–150 м²7770

Количество объявлений на продажу

Количество объявлений на продажу
КатегорияКоличество объявлений на продажу
Студия22
1 спальня5
2 спальни139
3 спальни135
4+ спальни94
Количество объявлений на продажу
КатегорияКоличество объявлений на продажу
квартиры < 30 м²8
квартиры 30–40 м²65
квартиры 40–50 м²88
квартиры 50–60 м²79
квартиры 60–70 м²66
квартиры 70–80 м²39
квартиры 80–90 м²16
квартиры 90–100 м²13
квартиры 100–110 м²6
квартиры 110–120 м²1
квартиры 120–130 м²5
квартиры 130–140 м²7
квартиры 140–150 м²2

Количество объявлений в аренду

Количество объявлений в аренду
КатегорияКоличество объявлений в аренду
Студия5
1 спальня3
2 спальни25
3 спальни16
4+ спальни5
Количество объявлений в аренду
КатегорияКоличество объявлений в аренду
квартиры < 30 м²3
квартиры 30–40 м²10
квартиры 40–50 м²16
квартиры 50–60 м²10
квартиры 60–70 м²7
квартиры 70–80 м²4
квартиры 80–90 м²1
квартиры 90–100 м²0
квартиры 100–110 м²2
квартиры 110–120 м²0
квартиры 120–130 м²0
квартиры 130–140 м²1
квартиры 140–150 м²0

Рыночные тренды

Топ субрынков

Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи

Потенциальная годовая выручка

26.4k zł

Студия

19.2k zł

1 спальня

17.4k zł

2 спальни

26.4k zł

3 спальни

27.6k zł

4+ спальни

46.8k zł

Медианная цена продажи

Медианная цена продажи
МесяцСтудия1 спальня2 спальни3 спальни4+ спальни
июнь239.3k zł219.5k zł350k zł434.6k zł683.7k zł
июль227k zł225.5k zł345k zł442.6k zł695.7k zł
август213.8k zł225k zł339k zł425k zł689k zł
сентябрь237.5k zł230k zł326k zł415k zł689.6k zł
октябрь240.7k zł204.9k zł336.2k zł420k zł695.9k zł
ноябрь229k zł219k zł320k zł414k zł756.5k zł
декабрь229k zł210k zł320k zł419k zł784.1k zł
январь234k zł210k zł319k zł445.2k zł796.1k zł
февраль198.4k zł209k zł310.2k zł430k zł802.5k zł
март229k zł217.5k zł311.3k zł436.5k zł802.5k zł
апрель227k zł219k zł312.5k zł465.0k zł805.2k zł
май255k zł200k zł310k zł470k zł688.1k zł

Медианная цена аренды

Медианная цена аренды
МесяцСтудия1 спальня2 спальни3 спальни4+ спальни
июнь1,350 zł1,300 zł1,900 zł2,400 zł3,850 zł
июль1,500 zł1,350 zł1,900 zł1,950 zł3,750 zł
август1,650 zł1,500 zł1,950 zł2,530 zł3,800 zł
сентябрь1,800 zł1,650 zł1,900 zł2,000 zł3,650 zł
октябрь1,550 zł1,500 zł1,950 zł2,150 zł4,000 zł
ноябрь1,600 zł1,480 zł1,930 zł2,000 zł4,000 zł
декабрь1,400 zł1,500 zł2,000 zł2,600 zł3,800 zł
январь1,630 zł1,400 zł1,950 zł3,000 zł4,000 zł
февраль1,780 zł1,380 zł2,130 zł3,000 zł4,250 zł
март1,600 zł1,480 zł1,880 zł2,500 zł2,000 zł
апрель1,500 zł1,480 zł1,850 zł2,400 zł3,850 zł
май1,600 zł1,450 zł2,200 zł2,300 zł3,900 zł

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
МесяцСтудия1 спальня2 спальни3 спальни4+ спальни
июнь14.7714.0715.3515.0914.8
июль12.6113.9215.1318.9215.46
август10.812.514.4914.0315.11
сентябрь1111.6214.317.2915.74
октябрь12.9411.3914.3716.2814.5
ноябрь11.9312.3713.8517.2515.76
декабрь13.6311.6713.3313.4317.2
январь1212.513.6312.3716.59
февраль9.3112.6712.1611.9415.74
март11.9312.2913.8414.5533.44
апрель12.6112.3714.0816.1517.43
май13.2811.4911.7417.0314.7

Стоимость за квадратный метр

Стоимость за квадратный метр
МесяцСтудия1 спальня2 спальни3 спальни4+ спальни
июнь7,450 zł6,500 zł7,610 zł7,280 zł8,090 zł
июль7,350 zł6,770 zł7,620 zł7,380 zł8,200 zł
август6,930 zł6,110 zł7,500 zł7,300 zł8,130 zł
сентябрь7,440 zł6,500 zł7,310 zł6,920 zł8,130 zł
октябрь8,300 zł6,030 zł7,230 zł6,890 zł8,200 zł
ноябрь7,900 zł6,510 zł6,960 zł6,790 zł8,340 zł
декабрь7,940 zł6,390 zł6,960 zł6,870 zł8,820 zł
январь8,120 zł6,560 zł6,800 zł7,370 zł8,770 zł
февраль6,370 zł6,150 zł6,480 zł7,250 zł8,840 zł
март7,600 zł6,540 zł6,490 zł7,200 zł8,840 zł
апрель7,490 zł6,640 zł6,510 zł7,620 zł8,870 zł
май7,900 zł6,730 zł7,050 zł7,970 zł8,830 zł
Все
7.08 %
395
54
404,190 zł
2,200 zł
Студия
7.53 %
22
5
255,000 zł
1,600 zł
1 спальня
8.7 %
5
3
200,000 zł
1,450 zł
2 спальни
8.52 %
139
25
310,000 zł
2,200 zł
3 спальни
5.87 %
135
16
470,000 zł
2,300 zł
4+ спальни
6.8 %
94
5
688,140 zł
3,900 zł

Итоги и ключевые выводы

С доходностью от аренды в 7.08% и ценами на недвижимость, начиная с 200,000 zł, Dąbrowa Górnicza

остается одним из самых привлекательных рынков в Польша.

Медианные цены на недвижимость в Dąbrowa Górnicza составляют 404,190 zł, а медианная аренда — 2,200 zł. Это значит, что объект с медианными показателями в Dąbrowa Górnicza окупится за 15.3 лет.

Детализированный обзор доходности недвижимости:

Медианная Студия квартира: доходность 7.53%, цена продажи 255,000 zł, аренда 1,600 zł.

Медианная 1-комнатная квартира: доходность 8.70%, цена продажи 200,000 zł, аренда 1,450 zł.

Медианная 2-комнатная квартира: доходность 8.52%, цена продажи 310,000 zł, аренда 2,200 zł.

Медианная 3-комнатная квартира: доходность 5.87%, цена продажи 470,000 zł, аренда 2,300 zł.

Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 6.80%, цена продажи 688,140 zł, аренда 3,900 zł.

Где именно стоит купить недвижимость?

Śląskie voivodeship