Tarnów: цены, аренда и доходность недвижимости

О Tarnów

Тарнув — самобытный город на юге Польши, где историческая городская среда сочетается с практичной региональной локацией в Малопольском воеводстве. Сочетание наследия, сервисов и локальной связанности формирует у рынка квартир устойчивую локационную историю, важную для долгосрочного анализа недвижимости.

Сентябрь 2026 года даёт для рынка квартир в Тарнуве самый важный сигнал: аренда растёт быстрее, чем цены продажи, но инвестиционная экономика по-прежнему движется в разных направлениях. Средняя цена продажи квартиры составляет 505 040 zł, что выше на 1,2% по сравнению с прошлым месяцем и на 7,5% в годовом выражении, тогда как средняя аренда выросла до 2 050 zł, показав более резкий рост на 13,9% месяц к месяцу и 6,5% за год. Это расхождение важно, потому что оно показывает, насколько быстро подстроились арендные доходы, даже несмотря на продолжающийся рост стоимости покупки.

Средняя цена за квадратный метр сейчас равна 9 880 zł, что на 3,1% выше, чем месяцем ранее, и на 13,5% выше, чем год назад. На этом фоне доходность 5,69% указывает на рынок, который всё ещё даёт измеримую отдачу, хотя пространство для спокойного ожидания стало меньше. Для инвесторов, следящих за Тарнувом в сентябре 2026 года, ключевая тема — не просто рост, а напряжение между более быстрым увеличением аренды и продолжающимся удорожанием приобретения.