Tarnów: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июля 2026 г.
Małopolskie voivodeship
Надежность
Низкая
Tarnów: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
28Слабый
28 / 100
Инвестиционная привлекательность
6Ценовой импульс
64Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
498,300 zł
| 1M | -6.7% |
| 1Y | +11% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | 439,000 zł |
| сентябрь 2025 г. | 469,920 zł |
| октябрь 2025 г. | 444,140 zł |
| ноябрь 2025 г. | 450,000 zł |
| декабрь 2025 г. | 454,000 zł |
| январь 2026 г. | 450,000 zł |
| февраль 2026 г. | 464,580 zł |
| март 2026 г. | 464,580 zł |
| апрель 2026 г. | 459,530 zł |
| май 2026 г. | 449,500 zł |
| июнь 2026 г. | 534,160 zł |
| июль 2026 г. | 498,300 zł |
Медианная месячная аренда
1,800 zł
| 1M | +2.9% |
| 1Y | -10% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | 1,850 zł |
| сентябрь 2025 г. | 1,930 zł |
| октябрь 2025 г. | 1,850 zł |
| ноябрь 2025 г. | 1,900 zł |
| декабрь 2025 г. | 1,800 zł |
| январь 2026 г. | 2,190 zł |
| февраль 2026 г. | 1,800 zł |
| март 2026 г. | 2,100 zł |
| апрель 2026 г. | 1,850 zł |
| май 2026 г. | 1,800 zł |
| июнь 2026 г. | 1,750 zł |
| июль 2026 г. | 1,800 zł |
Валовая арендная доходность
5.25%
| 1M | -4.2% |
| 1Y | -19.1% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 6.04% |
| сентябрь 2025 г. | 5.91% |
| октябрь 2025 г. | 5.97% |
| ноябрь 2025 г. | 5.71% |
| декабрь 2025 г. | 5.77% |
| январь 2026 г. | 5.86% |
| февраль 2026 г. | 5.79% |
| март 2026 г. | 6.31% |
| апрель 2026 г. | 6.25% |
| май 2026 г. | 5.89% |
| июнь 2026 г. | 5.49% |
| июль 2026 г. | 5.25% |
Медианная цена за м²
9,570 zł
| 1M | -2.4% |
| 1Y | +10.8% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | 8,590 zł |
| сентябрь 2025 г. | 8,700 zł |
| октябрь 2025 г. | 8,540 zł |
| ноябрь 2025 г. | 8,610 zł |
| декабрь 2025 г. | 8,570 zł |
| январь 2026 г. | 8,780 zł |
| февраль 2026 г. | 9,100 zł |
| март 2026 г. | 8,620 zł |
| апрель 2026 г. | 8,500 zł |
| май 2026 г. | 8,510 zł |
| июнь 2026 г. | 9,800 zł |
| июль 2026 г. | 9,570 zł |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (491 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 5.7% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | 9,230 zł |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 222 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 10 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 232 listings (100%) |
Индекс активности продаж
16-39%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 29% |
| сентябрь 2025 г. | 29% |
| октябрь 2025 г. | 39% |
| ноябрь 2025 г. | 23% |
| декабрь 2025 г. | 29% |
| январь 2026 г. | 26% |
| февраль 2026 г. | 20% |
| март 2026 г. | 25% |
| апрель 2026 г. | 29% |
| май 2026 г. | 34% |
| июнь 2026 г. | 34% |
| июль 2026 г. | 16% |
Индекс активности аренды
47-88%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 77% |
| сентябрь 2025 г. | 88% |
| октябрь 2025 г. | 79% |
| ноябрь 2025 г. | 58% |
| декабрь 2025 г. | 54% |
| январь 2026 г. | 65% |
| февраль 2026 г. | 74% |
| март 2026 г. | 53% |
| апрель 2026 г. | 47% |
| май 2026 г. | 59% |
| июнь 2026 г. | 69% |
| июль 2026 г. | 60% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 332.5k zł |
| сентябрь 2025 г. | 333.3k zł |
| октябрь 2025 г. | 349.5k zł |
| ноябрь 2025 г. | 349k zł |
| декабрь 2025 г. | 343.9k zł |
| январь 2026 г. | 343.9k zł |
| февраль 2026 г. | 343.9k zł |
| март 2026 г. | 353k zł |
| апрель 2026 г. | 346.5k zł |
| май 2026 г. | 356k zł |
| июнь 2026 г. | 414.5k zł |
| июль 2026 г. | 389.7k zł |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 1,800 zł |
| сентябрь 2025 г. | 1,850 zł |
| октябрь 2025 г. | 1,800 zł |
| ноябрь 2025 г. | 1,850 zł |
| декабрь 2025 г. | 1,800 zł |
| январь 2026 г. | 1,800 zł |
| февраль 2026 г. | 1,800 zł |
| март 2026 г. | 1,900 zł |
| апрель 2026 г. | 1,850 zł |
| май 2026 г. | 1,750 zł |
| июнь 2026 г. | 1,700 zł |
| июль 2026 г. | 1,850 zł |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 15.39 |
| сентябрь 2025 г. | 15.01 |
| октябрь 2025 г. | 16.18 |
| ноябрь 2025 г. | 15.72 |
| декабрь 2025 г. | 15.92 |
| январь 2026 г. | 15.92 |
| февраль 2026 г. | 15.92 |
| март 2026 г. | 15.48 |
| апрель 2026 г. | 15.61 |
| май 2026 г. | 16.95 |
| июнь 2026 г. | 20.32 |
| июль 2026 г. | 17.56 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 7,590 zł |
| сентябрь 2025 г. | 7,610 zł |
| октябрь 2025 г. | 7,960 zł |
| ноябрь 2025 г. | 7,970 zł |
| декабрь 2025 г. | 7,730 zł |
| январь 2026 г. | 7,750 zł |
| февраль 2026 г. | 7,750 zł |
| март 2026 г. | 7,910 zł |
| апрель 2026 г. | 8,300 zł |
| май 2026 г. | 9,160 zł |
| июнь 2026 г. | 8,640 zł |
| июль 2026 г. | 9,230 zł |
Инвестиционная аналитика по Районы
О Tarnów
Тарнів — город среднего размера на юге Польши, расположен вдоль реки Дунаец и окружён мягкими холмами и открытыми равнинами. Его история соединяет средневековые истоки с ренессансом и индустриальным ростом, оставляя компактный пешеходный старый город и различные районы, отражающие его роль регионального центра. Экономически Тарнів опирается на производство и логистику, поддерживаемые сервисами и образованием. Местные фирмы и региональные сети обеспечивают рабочие места, а близлежащие университеты и исследовательская активность питают спрос на квалифицированный персонал, жильё для студентов и краткосрочное размещение. Регион выигрывает от улучшающейся связанности и устойчивого сектора услуг. Спрос на аренду формируется за счёт студентов и сотрудников университетов, специалистов местных компаний и посетителей, привлечённых культурой и наследием. Цифровые кочевники и удалённые работники ищут доступные места для проживания с хорошим транспортным сообщением, тогда как туризм и недельные визиты способствуют устойчивой арендной активности по городу.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.25 % | 454 | 15 | 498,300 zł | 1,800 zł |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.7 % | 222 | 10 | 389,730 zł | 1,850 zł |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.25% и ценами на недвижимость, начиная с 389,730 zł, Tarnów
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Tarnów составляют 498,300 zł, а медианная аренда — 1,800 zł. Это значит, что объект с медианными показателями в Tarnów окупится за 23.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.70%, цена продажи 389,730 zł, аренда 1,850 zł.
Где именно стоит купить недвижимость?