Wieliczka: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июля 2026 г.
Małopolskie voivodeship
Надежность
Низкая
Wieliczka: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
53Средний
53 / 100
Инвестиционная привлекательность
19Ценовой импульс
27Спрос на аренду
90Спрос на покупку
75Медианная цена предложения
704,350 zł
| 1M | +0.6% |
| 1Y | +5.1% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | 689,500 zł |
| сентябрь 2025 г. | 676,810 zł |
| октябрь 2025 г. | 670,130 zł |
| ноябрь 2025 г. | 697,950 zł |
| декабрь 2025 г. | 697,950 zł |
| январь 2026 г. | 701,790 zł |
| февраль 2026 г. | 645,330 zł |
| март 2026 г. | 699,000 zł |
| апрель 2026 г. | 699,000 zł |
| май 2026 г. | 700,000 zł |
| июнь 2026 г. | 700,000 zł |
| июль 2026 г. | 704,350 zł |
Медианная месячная аренда
2,780 zł
| 1M | +2.8% |
| 1Y | +6.7% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | 2,600 zł |
| сентябрь 2025 г. | 2,900 zł |
| октябрь 2025 г. | 2,800 zł |
| ноябрь 2025 г. | 2,790 zł |
| декабрь 2025 г. | 2,850 zł |
| январь 2026 г. | 3,000 zł |
| февраль 2026 г. | 2,700 zł |
| март 2026 г. | 2,800 zł |
| апрель 2026 г. | 2,750 zł |
| май 2026 г. | 2,600 zł |
| июнь 2026 г. | 2,700 zł |
| июль 2026 г. | 2,780 zł |
Валовая арендная доходность
5.4%
| 1M | -0.7% |
| 1Y | -4% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.48% |
| сентябрь 2025 г. | 5.9% |
| октябрь 2025 г. | 5.71% |
| ноябрь 2025 г. | 5.33% |
| декабрь 2025 г. | 5.39% |
| январь 2026 г. | 5.71% |
| февраль 2026 г. | 5.56% |
| март 2026 г. | 5.6% |
| апрель 2026 г. | 5.64% |
| май 2026 г. | 5.48% |
| июнь 2026 г. | 5.44% |
| июль 2026 г. | 5.4% |
Медианная цена за м²
11,300 zł
| 1M | +0.3% |
| 1Y | -0.5% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | 11,490 zł |
| сентябрь 2025 г. | 11,100 zł |
| октябрь 2025 г. | 11,370 zł |
| ноябрь 2025 г. | 11,810 zł |
| декабрь 2025 г. | 11,590 zł |
| январь 2026 г. | 11,140 zł |
| февраль 2026 г. | 11,670 zł |
| март 2026 г. | 11,370 zł |
| апрель 2026 г. | 11,210 zł |
| май 2026 г. | 11,290 zł |
| июнь 2026 г. | 11,260 zł |
| июль 2026 г. | 11,300 zł |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (310 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 5.56% |
| 3 спальни | 4.94% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 5.73% |
| квартиры 50–60 м² | 4.93% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | 11.7k zł |
| 3 спальни | 11.4k zł |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 12560 |
| квартиры 50–60 м² | 11950 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 59 |
| 3 спальни | 116 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 37 |
| квартиры 50–60 м² | 64 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 10 |
| 3 спальни | 10 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 9 |
| квартиры 50–60 м² | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (35%)
3 спальни (65%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (35%) | 69 listings (35%) |
| 3 спальни (65%) | 126 listings (65%) |
Индекс активности продаж
26-40%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 40% |
| сентябрь 2025 г. | 32% |
| октябрь 2025 г. | 35% |
| ноябрь 2025 г. | 32% |
| декабрь 2025 г. | 27% |
| январь 2026 г. | 32% |
| февраль 2026 г. | 26% |
| март 2026 г. | 39% |
| апрель 2026 г. | 35% |
| май 2026 г. | 28% |
| июнь 2026 г. | 30% |
| июль 2026 г. | 38% |
Индекс активности аренды
52-88%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 69% |
| сентябрь 2025 г. | 86% |
| октябрь 2025 г. | 88% |
| ноябрь 2025 г. | 67% |
| декабрь 2025 г. | 52% |
| январь 2026 г. | 62% |
| февраль 2026 г. | 72% |
| март 2026 г. | 74% |
| апрель 2026 г. | 63% |
| май 2026 г. | 69% |
| июнь 2026 г. | 83% |
| июль 2026 г. | 78% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 519k zł | 666.4k zł |
| сентябрь 2025 г. | 547.5k zł | 650k zł |
| октябрь 2025 г. | 556k zł | 669.8k zł |
| ноябрь 2025 г. | 599.5k zł | 685.6k zł |
| декабрь 2025 г. | 599k zł | 692.5k zł |
| январь 2026 г. | 607.8k zł | 699k zł |
| февраль 2026 г. | 475k zł | 683.0k zł |
| март 2026 г. | 566.8k zł | 690.7k zł |
| апрель 2026 г. | 569.5k zł | 696.3k zł |
| май 2026 г. | 569k zł | 699k zł |
| июнь 2026 г. | 569k zł | 699k zł |
| июль 2026 г. | 582.9k zł | 691.7k zł |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 2,500 zł | 3,000 zł |
| сентябрь 2025 г. | 2,500 zł | 3,150 zł |
| октябрь 2025 г. | 2,500 zł | 3,300 zł |
| ноябрь 2025 г. | 2,550 zł | 2,800 zł |
| декабрь 2025 г. | 2,600 zł | 3,000 zł |
| январь 2026 г. | 2,600 zł | 3,300 zł |
| февраль 2026 г. | 2,200 zł | 2,900 zł |
| март 2026 г. | 2,700 zł | 2,800 zł |
| апрель 2026 г. | 2,700 zł | 3,000 zł |
| май 2026 г. | 2,550 zł | 2,950 zł |
| июнь 2026 г. | 2,450 zł | 2,900 zł |
| июль 2026 г. | 2,700 zł | 2,850 zł |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 17.3 | 18.51 |
| сентябрь 2025 г. | 18.25 | 17.2 |
| октябрь 2025 г. | 18.53 | 16.91 |
| ноябрь 2025 г. | 19.59 | 20.44 |
| декабрь 2025 г. | 19.2 | 19.24 |
| январь 2026 г. | 19.48 | 17.65 |
| февраль 2026 г. | 17.99 | 19.63 |
| март 2026 г. | 17.49 | 20.56 |
| апрель 2026 г. | 17.58 | 19.34 |
| май 2026 г. | 18.59 | 19.75 |
| июнь 2026 г. | 19.35 | 20.09 |
| июль 2026 г. | 17.99 | 20.23 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 12.1k zł | 11.3k zł |
| сентябрь 2025 г. | 13.0k zł | 11.2k zł |
| октябрь 2025 г. | 12.8k zł | 11.5k zł |
| ноябрь 2025 г. | 12.8k zł | 11.7k zł |
| декабрь 2025 г. | 12.9k zł | 11.8k zł |
| январь 2026 г. | 12.7k zł | 11.7k zł |
| февраль 2026 г. | 12.6k zł | 11.7k zł |
| март 2026 г. | 11.7k zł | 11.7k zł |
| апрель 2026 г. | 11.7k zł | 11.6k zł |
| май 2026 г. | 11.4k zł | 11.7k zł |
| июнь 2026 г. | 11.4k zł | 11.6k zł |
| июль 2026 г. | 11.7k zł | 11.4k zł |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.4 % | 268 | 24 | 704,350 zł | 2,780 zł |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.56 % | 59 | 10 | 582,930 zł | 2,700 zł |
3 спальни | 4.94 % | 116 | 10 | 691,740 zł | 2,850 zł |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.4% и ценами на недвижимость, начиная с 582,930 zł, Wieliczka
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Wieliczka составляют 704,350 zł, а медианная аренда — 2,780 zł. Это значит, что объект с медианными показателями в Wieliczka окупится за 21.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.56%, цена продажи 582,930 zł, аренда 2,700 zł.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.94%, цена продажи 691,740 zł, аренда 2,850 zł.
Где именно стоит купить недвижимость?