Nowy Sącz: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:1 октября 2026 г.
Małopolskie voivodeship
Надежность
Низкая
Nowy Sącz: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
10Слабый
10 / 100
Инвестиционная привлекательность
6Ценовой импульс
20Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
497,000 zł
| 1M | -1.6% |
| 1Y | +4.3% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 476,730 zł |
| декабрь 2025 г. | 476,730 zł |
| январь 2026 г. | 476,730 zł |
| февраль 2026 г. | 479,500 zł |
| март 2026 г. | 476,730 zł |
| апрель 2026 г. | 515,180 zł |
| май 2026 г. | 512,000 zł |
| июнь 2026 г. | 520,000 zł |
| июль 2026 г. | 520,450 zł |
| август 2026 г. | 499,000 zł |
| сентябрь 2026 г. | 505,150 zł |
| октябрь 2026 г. | 497,000 zł |
Медианная месячная аренда
1,800 zł
| 1M | 0% |
| 1Y | -7.7% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 2,000 zł |
| декабрь 2025 г. | 2,100 zł |
| январь 2026 г. | 2,200 zł |
| февраль 2026 г. | 2,200 zł |
| март 2026 г. | 1,950 zł |
| апрель 2026 г. | 2,050 zł |
| май 2026 г. | 1,900 zł |
| июнь 2026 г. | 1,900 zł |
| июль 2026 г. | 1,850 zł |
| август 2026 г. | 1,990 zł |
| сентябрь 2026 г. | 1,800 zł |
| октябрь 2026 г. | 1,800 zł |
Валовая арендная доходность
5.39%
| 1M | +6% |
| 1Y | -1.2% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 5.58% |
| декабрь 2025 г. | 5.61% |
| январь 2026 г. | 5.23% |
| февраль 2026 г. | 5.56% |
| март 2026 г. | 6.04% |
| апрель 2026 г. | 5.59% |
| май 2026 г. | 5.51% |
| июнь 2026 г. | 5.08% |
| июль 2026 г. | 5.1% |
| август 2026 г. | 5.12% |
| сентябрь 2026 г. | 5.09% |
| октябрь 2026 г. | 5.39% |
Медианная цена за м²
9,560 zł
| 1M | +2.1% |
| 1Y | +1.8% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 9,450 zł |
| декабрь 2025 г. | 9,170 zł |
| январь 2026 г. | 9,170 zł |
| февраль 2026 г. | 9,220 zł |
| март 2026 г. | 9,160 zł |
| апрель 2026 г. | 9,750 zł |
| май 2026 г. | 9,860 zł |
| июнь 2026 г. | 9,770 zł |
| июль 2026 г. | 9,710 zł |
| август 2026 г. | 9,600 zł |
| сентябрь 2026 г. | 9,360 zł |
| октябрь 2026 г. | 9,560 zł |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (216 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 4.79% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | 9,800 zł |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 57 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 65 listings (100%) |
Индекс активности продаж
17-38%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 17% |
| декабрь 2025 г. | 28% |
| январь 2026 г. | 20% |
| февраль 2026 г. | 18% |
| март 2026 г. | 18% |
| апрель 2026 г. | 38% |
| май 2026 г. | 22% |
| июнь 2026 г. | 22% |
| июль 2026 г. | 20% |
| август 2026 г. | 36% |
| сентябрь 2026 г. | 34% |
| октябрь 2026 г. | 25% |
Индекс активности аренды
40-78%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 62% |
| декабрь 2025 г. | 44% |
| январь 2026 г. | 78% |
| февраль 2026 г. | 69% |
| март 2026 г. | 76% |
| апрель 2026 г. | 67% |
| май 2026 г. | 58% |
| июнь 2026 г. | 69% |
| июль 2026 г. | 40% |
| август 2026 г. | 60% |
| сентябрь 2026 г. | 62% |
| октябрь 2026 г. | 53% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 406.3k zł |
| декабрь 2025 г. | 417.4k zł |
| январь 2026 г. | 417.4k zł |
| февраль 2026 г. | 428.7k zł |
| март 2026 г. | 417.4k zł |
| апрель 2026 г. | 450k zł |
| май 2026 г. | 450k zł |
| июнь 2026 г. | 462.4k zł |
| июль 2026 г. | 476.7k zł |
| август 2026 г. | 414.2k zł |
| сентябрь 2026 г. | 429.5k zł |
| октябрь 2026 г. | 445k zł |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 1,850 zł |
| декабрь 2025 г. | 1,850 zł |
| январь 2026 г. | 1,700 zł |
| февраль 2026 г. | 2,000 zł |
| март 2026 г. | 1,900 zł |
| апрель 2026 г. | 2,000 zł |
| май 2026 г. | 1,900 zł |
| июнь 2026 г. | 1,600 zł |
| июль 2026 г. | 1,800 zł |
| август 2026 г. | 1,900 zł |
| сентябрь 2026 г. | 1,800 zł |
| октябрь 2026 г. | 1,780 zł |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 18.3 |
| декабрь 2025 г. | 18.8 |
| январь 2026 г. | 20.46 |
| февраль 2026 г. | 17.86 |
| март 2026 г. | 18.31 |
| апрель 2026 г. | 18.75 |
| май 2026 г. | 19.75 |
| июнь 2026 г. | 24.08 |
| июль 2026 г. | 22.07 |
| август 2026 г. | 18.17 |
| сентябрь 2026 г. | 19.88 |
| октябрь 2026 г. | 20.89 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 9,410 zł |
| декабрь 2025 г. | 9,900 zł |
| январь 2026 г. | 9,750 zł |
| февраль 2026 г. | 10.1k zł |
| март 2026 г. | 9,290 zł |
| апрель 2026 г. | 10.2k zł |
| май 2026 г. | 10.1k zł |
| июнь 2026 г. | 10.5k zł |
| июль 2026 г. | 10.6k zł |
| август 2026 г. | 9,410 zł |
| сентябрь 2026 г. | 9,430 zł |
| октябрь 2026 г. | 9,800 zł |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.39 % | 148 | 15 | 497,000 zł | 1,800 zł |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 4.79 % | 57 | 8 | 445,000 zł | 1,780 zł |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.39% и ценами на недвижимость, начиная с 445,000 zł, Nowy Sącz
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Nowy Sącz составляют 497,000 zł, а медианная аренда — 1,800 zł. Это значит, что объект с медианными показателями в Nowy Sącz окупится за 23.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.79%, цена продажи 445,000 zł, аренда 1,780 zł.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.