Kielce: цены, аренда и доходность недвижимости

О Kielce

Кельце, столица Свентокшиского воеводства, расположен недалеко от Свентокшиских гор. Городской центр и окружающие холмы создают для инвестиций в квартиры условия, отличные от крупнейших агломераций Польши.

В октябре 2026 года главный сигнал для инвесторов в квартиры — расхождение между средней ценой продажи и ценой квадратного метра. Средняя цена продажи составила 460 530 zł и немного выросла по сравнению с предыдущим месяцем, тогда как средняя цена квадратного метра за тот же период снизилась на 1,1%. Эти показатели отражают разные стороны рынка: один показывает стоимость квартиры целиком, другой — стоимость площади. Поэтому небольшой рост средней цены квартиры трудно трактовать как общее повышение цен.

Арендные показатели дают более устойчивый ориентир. Средняя арендная плата составила 2 000 zł и не изменилась ни по сравнению с предыдущим месяцем, ни по сравнению с тем же месяцем прошлого года. Указанная доходность составила 5,54%. В совокупности цифры показывают стабильность арендного ориентира на фоне разнонаправленного движения цен продажи, но не говорят об однозначном изменении дохода от конкретной покупки. При оценке квартиры в Кельце полезно различать полную цену предложения и цену квадратного метра. Указанную доходность следует рассматривать как ориентир по рынку, а не как гарантированный результат для отдельного объекта.