Radom: цены, аренда и доходность недвижимости

О Radom

Радом расположен в самом центре Мазовецкого воеводства и сочетает в себе промышленное наследие с удобным положением в центральной Польше. Масштаб города, транспортная связанность и повседневный городской характер делают его знакомой точкой отсчёта для инвесторов в квартиры, которые смотрят не только на крупнейшие региональные центры.

Сентябрь 2026 года даёт самый важный сигнал на рынке квартир Радома: цены продажи стоят на месте, а рост аренды продолжает поддерживать доходность. Средняя цена продажи квартиры составляет 429,000 zł, без изменений к предыдущему месяцу, но всё ещё на 4.6% выше, чем год назад. Эта стабильность сочетается с более сильной арендной динамикой: средняя арендная ставка составляет 2,200 zł после небольшого месячного снижения на 0.2%, хотя она всё ещё на 15.5% выше, чем год назад.

Именно это помогает объяснить, почему доходность удерживается на уровне 6.82%. Для инвестора здесь виден понятный конфликт: капитализация не ускоряется, но доходная часть за год заметно усилилась и поддерживает уровень возврата. Средняя цена за квадратный метр составляет 8,310 zł, что на 0.4% ниже за месяц и на 2.7% выше, чем год назад. Это подтверждает картину рынка, который движется, но не перегревается. В практическом смысле Радом в сентябре 2026 года выглядит скорее как рынок, где основную работу выполняет арендный доход.