Radom: цены, аренда и доходность недвижимости

О Radom

Радом — город в Мазовецком воеводстве Польши. Хотя он находится в том же регионе, что и Варшава, его следует рассматривать как отдельную локацию для инвестиций. Приведённые показатели относятся именно к квартирам в Радоме, а не ко всему воеводству.

В октябре 2026 года главный сигнал — разница в темпах роста арендной платы и цен продажи. Средняя арендная плата за квартиры выросла на 10,0% год к году, тогда как средняя цена продажи поднялась на 4,2%. На уровне приведённых средних показателей доход от аренды, таким образом, растёт быстрее цены покупки. Это не означает, что арендная плата за каждую квартиру выросла сильнее, чем её стоимость.

Средняя цена продажи составляет 435 000 zł — конкретный ориентир для оценки затрат на покупку. Указанная доходность в 6,58% служит ещё одним ориентиром при оценке потенциального дохода, но не является гарантией такой доходности для каждого объекта. Фактический результат зависел бы от цены покупки, получаемой арендной платы и расходов, не отражённых в этих общих показателях. В совокупности цифры дают отправную точку для оценки отдельных квартир, но не заменяют инвестиционный анализ.

Тем, кто следит за рынком Радома из месяца в месяц, важно наблюдать, сохранится ли годовой разрыв между ростом аренды и цен продажи. Октябрьские данные позволяют сделать ограниченный вывод: за год арендная плата росла быстрее цен продажи, а указанная доходность остаётся показателем рынка в целом. Экономику конкретной квартиры она не определяет.