Skawina: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июля 2026 г.
Małopolskie voivodeship
Надежность
Низкая
Skawina: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
48Низкий
48 / 100
Инвестиционная привлекательность
20Ценовой импульс
32Спрос на аренду
71Спрос на покупку
60Медианная цена предложения
478,060 zł
| 1M | -3.6% |
| 1Y | -26.5% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | 650,000 zł |
| сентябрь 2025 г. | 649,000 zł |
| октябрь 2025 г. | 649,000 zł |
| ноябрь 2025 г. | 650,000 zł |
| декабрь 2025 г. | 649,000 zł |
| январь 2026 г. | 649,000 zł |
| февраль 2026 г. | 499,000 zł |
| март 2026 г. | 489,010 zł |
| апрель 2026 г. | 486,560 zł |
| май 2026 г. | 490,030 zł |
| июнь 2026 г. | 496,050 zł |
| июль 2026 г. | 478,060 zł |
Медианная месячная аренда
2,480 zł
| 1M | +14.3% |
| 1Y | -2.7% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | 2,550 zł |
| сентябрь 2025 г. | 2,200 zł |
| октябрь 2025 г. | 2,480 zł |
| ноябрь 2025 г. | 2,300 zł |
| декабрь 2025 г. | 2,300 zł |
| январь 2026 г. | 2,460 zł |
| февраль 2026 г. | 2,200 zł |
| март 2026 г. | 2,550 zł |
| апрель 2026 г. | 2,500 zł |
| май 2026 г. | 2,500 zł |
| июнь 2026 г. | 2,170 zł |
| июль 2026 г. | 2,480 zł |
Валовая арендная доходность
5.91%
| 1M | -4.6% |
| 1Y | -22.8% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.92% |
| сентябрь 2025 г. | 6.23% |
| октябрь 2025 г. | 5.69% |
| ноябрь 2025 г. | 6.05% |
| декабрь 2025 г. | 5.71% |
| январь 2026 г. | 5.36% |
| февраль 2026 г. | 5.69% |
| март 2026 г. | 5.84% |
| апрель 2026 г. | 5.54% |
| май 2026 г. | 6% |
| июнь 2026 г. | 6.19% |
| июль 2026 г. | 5.91% |
Медианная цена за м²
10,310 zł
| 1M | -1.3% |
| 1Y | +1.6% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | 9,960 zł |
| сентябрь 2025 г. | 10,110 zł |
| октябрь 2025 г. | 10,060 zł |
| ноябрь 2025 г. | 9,080 zł |
| декабрь 2025 г. | 9,970 zł |
| январь 2026 г. | 9,980 zł |
| февраль 2026 г. | 10,400 zł |
| март 2026 г. | 10,300 zł |
| апрель 2026 г. | 10,300 zł |
| май 2026 г. | 10,370 zł |
| июнь 2026 г. | 10,450 zł |
| июль 2026 г. | 10,310 zł |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (214 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 5.75% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | 10.6k zł |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 107 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 16 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 123 listings (100%) |
Индекс активности продаж
15-33%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 31% |
| сентябрь 2025 г. | 21% |
| октябрь 2025 г. | 32% |
| ноябрь 2025 г. | 33% |
| декабрь 2025 г. | 30% |
| январь 2026 г. | 27% |
| февраль 2026 г. | 16% |
| март 2026 г. | 23% |
| апрель 2026 г. | 15% |
| май 2026 г. | 27% |
| июнь 2026 г. | 31% |
| июль 2026 г. | 26% |
Индекс активности аренды
16-100%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 50% |
| сентябрь 2025 г. | 93% |
| октябрь 2025 г. | 100% |
| ноябрь 2025 г. | 75% |
| декабрь 2025 г. | 70% |
| январь 2026 г. | 65% |
| февраль 2026 г. | 23% |
| март 2026 г. | 33% |
| апрель 2026 г. | 40% |
| май 2026 г. | 16% |
| июнь 2026 г. | 73% |
| июль 2026 г. | 38% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 473.3k zł |
| сентябрь 2025 г. | 476.5k zł |
| октябрь 2025 г. | 506.8k zł |
| ноябрь 2025 г. | 495.8k zł |
| декабрь 2025 г. | 495.8k zł |
| январь 2026 г. | 499.5k zł |
| февраль 2026 г. | 465.0k zł |
| март 2026 г. | 468.0k zł |
| апрель 2026 г. | 468.0k zł |
| май 2026 г. | 468.4k zł |
| июнь 2026 г. | 471.2k zł |
| июль 2026 г. | 459.2k zł |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 2,350 zł |
| сентябрь 2025 г. | 2,500 zł |
| октябрь 2025 г. | 2,450 zł |
| ноябрь 2025 г. | 2,250 zł |
| декабрь 2025 г. | 2,270 zł |
| январь 2026 г. | 2,230 zł |
| февраль 2026 г. | 2,190 zł |
| март 2026 г. | 2,500 zł |
| апрель 2026 г. | 2,240 zł |
| май 2026 г. | 2,450 zł |
| июнь 2026 г. | 2,150 zł |
| июль 2026 г. | 2,200 zł |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 16.78 |
| сентябрь 2025 г. | 15.88 |
| октябрь 2025 г. | 17.24 |
| ноябрь 2025 г. | 18.36 |
| декабрь 2025 г. | 18.2 |
| январь 2026 г. | 18.67 |
| февраль 2026 г. | 17.69 |
| март 2026 г. | 15.6 |
| апрель 2026 г. | 17.45 |
| май 2026 г. | 15.93 |
| июнь 2026 г. | 18.26 |
| июль 2026 г. | 17.39 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 10.5k zł |
| сентябрь 2025 г. | 10.1k zł |
| октябрь 2025 г. | 10.6k zł |
| ноябрь 2025 г. | 10.3k zł |
| декабрь 2025 г. | 10.3k zł |
| январь 2026 г. | 10.4k zł |
| февраль 2026 г. | 10.6k zł |
| март 2026 г. | 10.5k zł |
| апрель 2026 г. | 10.5k zł |
| май 2026 г. | 10.4k zł |
| июнь 2026 г. | 10.5k zł |
| июль 2026 г. | 10.6k zł |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.91 % | 171 | 28 | 478,060 zł | 2,480 zł |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.75 % | 107 | 16 | 459,160 zł | 2,200 zł |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.91% и ценами на недвижимость, начиная с 459,160 zł, Skawina
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Skawina составляют 478,060 zł, а медианная аренда — 2,480 zł. Это значит, что объект с медианными показателями в Skawina окупится за 16.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.75%, цена продажи 459,160 zł, аренда 2,200 zł.
Где именно стоит купить недвижимость?