Luboń: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:1 октября 2026 г.
Wielkopolskie voivodeship
Надежность
Низкая
Luboń: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
11Слабый
11 / 100
Инвестиционная привлекательность
7Ценовой импульс
20Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
582,500 zł
| 1M | +0.6% |
| 1Y | +28% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 475,000 zł |
| декабрь 2025 г. | 467,500 zł |
| январь 2026 г. | 449,500 zł |
| февраль 2026 г. | 435,980 zł |
| март 2026 г. | 449,000 zł |
| апрель 2026 г. | 499,000 zł |
| май 2026 г. | 480,000 zł |
| июнь 2026 г. | 511,590 zł |
| июль 2026 г. | 522,000 zł |
| август 2026 г. | 575,000 zł |
| сентябрь 2026 г. | 579,000 zł |
| октябрь 2026 г. | 582,500 zł |
Медианная месячная аренда
2,350 zł
| 1M | -6% |
| 1Y | -2.1% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 2,250 zł |
| декабрь 2025 г. | 2,250 zł |
| январь 2026 г. | 2,300 zł |
| февраль 2026 г. | 2,100 zł |
| март 2026 г. | 2,200 zł |
| апрель 2026 г. | 2,400 zł |
| май 2026 г. | 2,300 zł |
| июнь 2026 г. | 2,450 zł |
| июль 2026 г. | 2,400 zł |
| август 2026 г. | 2,550 zł |
| сентябрь 2026 г. | 2,500 zł |
| октябрь 2026 г. | 2,350 zł |
Валовая арендная доходность
5.57%
| 1M | -13.1% |
| 1Y | -13.4% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 5.89% |
| декабрь 2025 г. | 6.39% |
| январь 2026 г. | 6.03% |
| февраль 2026 г. | 6.27% |
| март 2026 г. | 5.61% |
| апрель 2026 г. | 6.88% |
| май 2026 г. | 6.11% |
| июнь 2026 г. | 6.84% |
| июль 2026 г. | 6.51% |
| август 2026 г. | 6.02% |
| сентябрь 2026 г. | 6.41% |
| октябрь 2026 г. | 5.57% |
Медианная цена за м²
10,080 zł
| 1M | -2.2% |
| 1Y | +6.1% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 9,690 zł |
| декабрь 2025 г. | 9,410 zł |
| январь 2026 г. | 9,380 zł |
| февраль 2026 г. | 9,310 zł |
| март 2026 г. | 9,260 zł |
| апрель 2026 г. | 9,480 zł |
| май 2026 г. | 9,120 zł |
| июнь 2026 г. | 9,760 zł |
| июль 2026 г. | 9,360 zł |
| август 2026 г. | 10,230 zł |
| сентябрь 2026 г. | 10,300 zł |
| октябрь 2026 г. | 10,080 zł |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (81 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений на продажу
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений в аренду
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Индекс активности продаж
31-60%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 37% |
| декабрь 2025 г. | 34% |
| январь 2026 г. | 40% |
| февраль 2026 г. | 39% |
| март 2026 г. | 45% |
| апрель 2026 г. | 44% |
| май 2026 г. | 40% |
| июнь 2026 г. | 31% |
| июль 2026 г. | 48% |
| август 2026 г. | 47% |
| сентябрь 2026 г. | 60% |
| октябрь 2026 г. | 49% |
Индекс активности аренды
63-100%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 66% |
| декабрь 2025 г. | 65% |
| январь 2026 г. | 63% |
| февраль 2026 г. | 71% |
| март 2026 г. | 69% |
| апрель 2026 г. | 80% |
| май 2026 г. | 87% |
| июнь 2026 г. | 100% |
| июль 2026 г. | 85% |
| август 2026 г. | 73% |
| сентябрь 2026 г. | 93% |
| октябрь 2026 г. | 85% |
Медианная цена предложения
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная месячная аренда
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.57 % | 44 | 18 | 582,500 zł | 2,350 zł |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.