Inowrocław: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:1 октября 2026 г.
Kujawsko-Pomorskie voivodeship
Надежность
Низкая
Inowrocław: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
16Слабый
16 / 100
Инвестиционная привлекательность
19Ценовой импульс
20Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
339,500 zł
| 1M | -2.7% |
| 1Y | +13.4% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 309,500 zł |
| декабрь 2025 г. | 300,550 zł |
| январь 2026 г. | 312,500 zł |
| февраль 2026 г. | 320,000 zł |
| март 2026 г. | 337,000 zł |
| апрель 2026 г. | 319,000 zł |
| май 2026 г. | 325,000 zł |
| июнь 2026 г. | 332,500 zł |
| июль 2026 г. | 349,000 zł |
| август 2026 г. | 289,000 zł |
| сентябрь 2026 г. | 349,000 zł |
| октябрь 2026 г. | 339,500 zł |
Медианная месячная аренда
1,500 zł
| 1M | -25% |
| 1Y | +7.1% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 1,500 zł |
| декабрь 2025 г. | 1,300 zł |
| январь 2026 г. | 1,500 zł |
| февраль 2026 г. | 1,600 zł |
| март 2026 г. | 1,500 zł |
| апрель 2026 г. | 1,400 zł |
| май 2026 г. | 1,380 zł |
| июнь 2026 г. | 1,800 zł |
| июль 2026 г. | 1,750 zł |
| август 2026 г. | 1,850 zł |
| сентябрь 2026 г. | 2,000 zł |
| октябрь 2026 г. | 1,500 zł |
Валовая арендная доходность
7.9%
| 1M | -16.4% |
| 1Y | +7.2% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 7.37% |
| декабрь 2025 г. | 7.32% |
| январь 2026 г. | 9.24% |
| февраль 2026 г. | 7.22% |
| март 2026 г. | 7.33% |
| апрель 2026 г. | 6.78% |
| май 2026 г. | 7.18% |
| июнь 2026 г. | 8.71% |
| июль 2026 г. | 8.3% |
| август 2026 г. | 11.44% |
| сентябрь 2026 г. | 9.45% |
| октябрь 2026 г. | 7.9% |
Медианная цена за м²
6,640 zł
| 1M | +4.4% |
| 1Y | +15.3% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 5,950 zł |
| декабрь 2025 г. | 5,890 zł |
| январь 2026 г. | 6,060 zł |
| февраль 2026 г. | 5,840 zł |
| март 2026 г. | 5,860 zł |
| апрель 2026 г. | 5,560 zł |
| май 2026 г. | 5,910 zł |
| июнь 2026 г. | 6,460 zł |
| июль 2026 г. | 6,340 zł |
| август 2026 г. | 5,780 zł |
| сентябрь 2026 г. | 6,360 zł |
| октябрь 2026 г. | 6,640 zł |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (175 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 8.33% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | 5,700 zł |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 43 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 9 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 52 listings (100%) |
Индекс активности продаж
32-51%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 34% |
| декабрь 2025 г. | 38% |
| январь 2026 г. | 37% |
| февраль 2026 г. | 41% |
| март 2026 г. | 41% |
| апрель 2026 г. | 44% |
| май 2026 г. | 40% |
| июнь 2026 г. | 51% |
| июль 2026 г. | 42% |
| август 2026 г. | 41% |
| сентябрь 2026 г. | 42% |
| октябрь 2026 г. | 32% |
Индекс активности аренды
45-92%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 72% |
| декабрь 2025 г. | 65% |
| январь 2026 г. | 74% |
| февраль 2026 г. | 67% |
| март 2026 г. | 92% |
| апрель 2026 г. | 89% |
| май 2026 г. | 47% |
| июнь 2026 г. | 67% |
| июль 2026 г. | 63% |
| август 2026 г. | 73% |
| сентябрь 2026 г. | 50% |
| октябрь 2026 г. | 45% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 229k zł |
| декабрь 2025 г. | 224.5k zł |
| январь 2026 г. | 229k zł |
| февраль 2026 г. | 249k zł |
| март 2026 г. | 249k zł |
| апрель 2026 г. | 239k zł |
| май 2026 г. | 240k zł |
| июнь 2026 г. | 230k zł |
| июль 2026 г. | 229k zł |
| август 2026 г. | 217k zł |
| сентябрь 2026 г. | 252k zł |
| октябрь 2026 г. | 245k zł |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 1,400 zł |
| декабрь 2025 г. | 1,400 zł |
| январь 2026 г. | 2,400 zł |
| февраль 2026 г. | 1,600 zł |
| март 2026 г. | 1,580 zł |
| апрель 2026 г. | 1,300 zł |
| май 2026 г. | 1,350 zł |
| июнь 2026 г. | 1,930 zł |
| июль 2026 г. | 2,000 zł |
| август 2026 г. | 3,650 zł |
| сентябрь 2026 г. | 2,000 zł |
| октябрь 2026 г. | 1,700 zł |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 13.63 |
| декабрь 2025 г. | 13.36 |
| январь 2026 г. | 7.95 |
| февраль 2026 г. | 12.97 |
| март 2026 г. | 13.17 |
| апрель 2026 г. | 15.32 |
| май 2026 г. | 14.81 |
| июнь 2026 г. | 9.96 |
| июль 2026 г. | 9.54 |
| август 2026 г. | 4.95 |
| сентябрь 2026 г. | 10.5 |
| октябрь 2026 г. | 12.01 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 5,180 zł |
| декабрь 2025 г. | 5,500 zł |
| январь 2026 г. | 5,730 zł |
| февраль 2026 г. | 6,390 zł |
| март 2026 г. | 6,390 zł |
| апрель 2026 г. | 6,290 zł |
| май 2026 г. | 5,580 zł |
| июнь 2026 г. | 5,920 zł |
| июль 2026 г. | 5,040 zł |
| август 2026 г. | 4,860 zł |
| сентябрь 2026 г. | 5,710 zł |
| октябрь 2026 г. | 5,700 zł |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 7.9 % | 128 | 18 | 339,500 zł | 1,500 zł |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 8.33 % | 43 | 9 | 245,000 zł | 1,700 zł |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.9% и ценами на недвижимость, начиная с 245,000 zł, Inowrocław
остается одним из самых привлекательных рынков в Польша.
Медианные цены на недвижимость в Inowrocław составляют 339,500 zł, а медианная аренда — 1,500 zł. Это значит, что объект с медианными показателями в Inowrocław окупится за 18.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 8.33%, цена продажи 245,000 zł, аренда 1,700 zł.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.