Гдыня: цены, аренда и доходность недвижимости

О Гдыня

Гдыня сочетает приморское положение на Балтике с современным городским профилем, который формируют порт, выход к морю и связи с агломерацией Труймяста. Для инвестора это место, где повседневная городская среда и морская привлекательность существуют в компактном формате.

September 2026 указывает на рынок, где цены ослабли, а доходность от аренды осталась без изменений. Средняя цена продажи квартиры составляет 699 000 zł после снижения на 1,9% за месяц и на 1,5% по сравнению с прошлым годом. Средняя цена за квадратный метр равна 12 760 zł: это ниже на 1,4% месяц к месяцу, но всё же на 0,1% выше, чем год назад.

Именно в этом и заключается главный сигнал месяца: стоимость входа стала мягче, но арендные ставки не выросли, чтобы это компенсировать. Средняя аренда остаётся на уровне 3 000 zł, а расчётная доходность составляет 5,89%. Для инвестора это скорее история о корректировке на стороне покупки при неизменной аренде, чем о быстром росте. В таком сценарии сентябрь выглядит как пауза, а не прорыв, и даёт пространство для переоценки точки входа.