Гдыня: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июля 2026 г.
Pomorskie voivodeship
Надежность
Высокая
Гдыня: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
72Хороший
72 / 100
Инвестиционная привлекательность
69Ценовой импульс
21Спрос на аренду
74Спрос на покупку
71Медианная цена предложения
667,160 zł
| 1M | -0.9% |
| 1Y | -4.7% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | 735,000 zł |
| сентябрь 2025 г. | 710,000 zł |
| октябрь 2025 г. | 699,000 zł |
| ноябрь 2025 г. | 710,710 zł |
| декабрь 2025 г. | 708,910 zł |
| январь 2026 г. | 757,030 zł |
| февраль 2026 г. | 750,460 zł |
| март 2026 г. | 746,700 zł |
| апрель 2026 г. | 726,000 zł |
| май 2026 г. | 748,580 zł |
| июнь 2026 г. | 673,080 zł |
| июль 2026 г. | 667,160 zł |
Медианная месячная аренда
3,000 zł
| 1M | -3.2% |
| 1Y | -4% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | 3,000 zł |
| сентябрь 2025 г. | 3,000 zł |
| октябрь 2025 г. | 3,000 zł |
| ноябрь 2025 г. | 2,900 zł |
| декабрь 2025 г. | 2,800 zł |
| январь 2026 г. | 2,900 zł |
| февраль 2026 г. | 3,000 zł |
| март 2026 г. | 2,850 zł |
| апрель 2026 г. | 2,900 zł |
| май 2026 г. | 2,950 zł |
| июнь 2026 г. | 3,100 zł |
| июль 2026 г. | 3,000 zł |
Валовая арендная доходность
6.01%
| 1M | -0.1% |
| 1Y | +0.4% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.89% |
| сентябрь 2025 г. | 5.85% |
| октябрь 2025 г. | 5.68% |
| ноябрь 2025 г. | 5.51% |
| декабрь 2025 г. | 5.48% |
| январь 2026 г. | 5.22% |
| февраль 2026 г. | 5.41% |
| март 2026 г. | 5.22% |
| апрель 2026 г. | 5.34% |
| май 2026 г. | 5.46% |
| июнь 2026 г. | 6.02% |
| июль 2026 г. | 6.01% |
Медианная цена за м²
12,330 zł
| 1M | -1.1% |
| 1Y | -1.3% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | 12,860 zł |
| сентябрь 2025 г. | 12,740 zł |
| октябрь 2025 г. | 12,830 zł |
| ноябрь 2025 г. | 13,110 zł |
| декабрь 2025 г. | 12,990 zł |
| январь 2026 г. | 13,730 zł |
| февраль 2026 г. | 13,470 zł |
| март 2026 г. | 13,590 zł |
| апрель 2026 г. | 13,320 zł |
| май 2026 г. | 13,510 zł |
| июнь 2026 г. | 12,460 zł |
| июль 2026 г. | 12,330 zł |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (3,251 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 6.63% |
| 2 спальни | 5.97% |
| 3 спальни | 6.69% |
| 4+ спальни | 6.21% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 7.08% |
| квартиры 30–40 м² | 6.61% |
| квартиры 40–50 м² | 5.58% |
| квартиры 50–60 м² | 5.4% |
| квартиры 60–70 м² | 5.39% |
| квартиры 70–80 м² | 6.24% |
| квартиры 80–90 м² | 4.06% |
| квартиры 90–100 м² | 4.63% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| Студия | 14.7k zł |
| 2 спальни | 13.3k zł |
| 3 спальни | 11.7k zł |
| 4+ спальни | 13.8k zł |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 14080 |
| квартиры 30–40 м² | 12610 |
| квартиры 40–50 м² | 14080 |
| квартиры 50–60 м² | 11700 |
| квартиры 60–70 м² | 12160 |
| квартиры 70–80 м² | 12830 |
| квартиры 80–90 м² | 18410 |
| квартиры 90–100 м² | 16590 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 229 |
| 2 спальни | 1,081 |
| 3 спальни | 1,148 |
| 4+ спальни | 492 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 169 |
| квартиры 30–40 м² | 524 |
| квартиры 40–50 м² | 507 |
| квартиры 50–60 м² | 684 |
| квартиры 60–70 м² | 432 |
| квартиры 70–80 м² | 229 |
| квартиры 80–90 м² | 131 |
| квартиры 90–100 м² | 82 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 37 |
| 2 спальни | 167 |
| 3 спальни | 87 |
| 4+ спальни | 27 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 42 |
| квартиры 30–40 м² | 46 |
| квартиры 40–50 м² | 80 |
| квартиры 50–60 м² | 60 |
| квартиры 60–70 м² | 25 |
| квартиры 70–80 м² | 30 |
| квартиры 80–90 м² | 16 |
| квартиры 90–100 м² | 15 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
Студия (8%)
2 спальни (38%)
3 спальни (38%)
4+ спальни (16%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (8%) | 266 listings (8%) |
| 2 спальни (38%) | 1,248 listings (38%) |
| 3 спальни (38%) | 1,235 listings (38%) |
| 4+ спальни (16%) | 519 listings (16%) |
Индекс активности продаж
24-37%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 37% |
| сентябрь 2025 г. | 34% |
| октябрь 2025 г. | 36% |
| ноябрь 2025 г. | 30% |
| декабрь 2025 г. | 33% |
| январь 2026 г. | 32% |
| февраль 2026 г. | 24% |
| март 2026 г. | 26% |
| апрель 2026 г. | 28% |
| май 2026 г. | 25% |
| июнь 2026 г. | 32% |
| июль 2026 г. | 34% |
Индекс активности аренды
44-67%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 67% |
| сентябрь 2025 г. | 63% |
| октябрь 2025 г. | 59% |
| ноябрь 2025 г. | 57% |
| декабрь 2025 г. | 59% |
| январь 2026 г. | 58% |
| февраль 2026 г. | 44% |
| март 2026 г. | 58% |
| апрель 2026 г. | 65% |
| май 2026 г. | 53% |
| июнь 2026 г. | 63% |
| июль 2026 г. | 59% |
Медианная цена предложения
| Месяц | Студия | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 419.5k zł | 595k zł | 790k zł | 1.20M zł |
| сентябрь 2025 г. | 440k zł | 589k zł | 782.2k zł | 1.24M zł |
| октябрь 2025 г. | 412.0k zł | 599k zł | 800k zł | 1.22M zł |
| ноябрь 2025 г. | 421.0k zł | 599k zł | 777.8k zł | 1.25M zł |
| декабрь 2025 г. | 419k zł | 585.6k zł | 772.6k zł | 1.20M zł |
| январь 2026 г. | 420k zł | 622.9k zł | 808.8k zł | 1.50M zł |
| февраль 2026 г. | 415.7k zł | 614.5k zł | 795k zł | 1.45M zł |
| март 2026 г. | 415k zł | 619.6k zł | 818.6k zł | 1.40M zł |
| апрель 2026 г. | 417.3k zł | 599k zł | 777.8k zł | 1.28M zł |
| май 2026 г. | 416.4k zł | 616.5k zł | 777.8k zł | 1.22M zł |
| июнь 2026 г. | 404.2k zł | 578.3k zł | 724.7k zł | 1.19M zł |
| июль 2026 г. | 398.4k zł | 562.9k zł | 700k zł | 1.25M zł |
Медианная месячная аренда
| Месяц | Студия | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 2,200 zł | 2,950 zł | 3,600 zł | 5,500 zł |
| сентябрь 2025 г. | 2,200 zł | 2,900 zł | 3,930 zł | 5,500 zł |
| октябрь 2025 г. | 2,200 zł | 2,800 zł | 3,600 zł | 7,100 zł |
| ноябрь 2025 г. | 2,100 zł | 2,750 zł | 3,600 zł | 5,400 zł |
| декабрь 2025 г. | 2,000 zł | 2,700 zł | 3,800 zł | 5,200 zł |
| январь 2026 г. | 2,050 zł | 2,750 zł | 3,600 zł | 4,500 zł |
| февраль 2026 г. | 2,030 zł | 2,800 zł | 3,900 zł | 4,400 zł |
| март 2026 г. | 2,100 zł | 2,700 zł | 3,670 zł | 4,550 zł |
| апрель 2026 г. | 1,950 zł | 2,750 zł | 3,600 zł | 5,400 zł |
| май 2026 г. | 2,150 zł | 2,700 zł | 3,880 zł | 5,500 zł |
| июнь 2026 г. | 2,200 zł | 2,900 zł | 4,000 zł | 6,750 zł |
| июль 2026 г. | 2,200 zł | 2,800 zł | 3,900 zł | 6,450 zł |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | Студия | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 15.89 | 16.84 | 18.29 | 18.19 |
| сентябрь 2025 г. | 16.67 | 16.93 | 16.61 | 18.85 |
| октябрь 2025 г. | 15.61 | 17.83 | 18.52 | 14.36 |
| ноябрь 2025 г. | 16.71 | 18.15 | 18 | 19.29 |
| декабрь 2025 г. | 17.46 | 18.08 | 16.94 | 19.21 |
| январь 2026 г. | 17.07 | 18.88 | 18.72 | 27.76 |
| февраль 2026 г. | 17.11 | 18.29 | 16.99 | 27.44 |
| март 2026 г. | 16.47 | 19.12 | 18.59 | 25.59 |
| апрель 2026 г. | 17.83 | 18.15 | 18 | 19.8 |
| май 2026 г. | 16.14 | 19.03 | 16.73 | 18.56 |
| июнь 2026 г. | 15.31 | 16.62 | 15.1 | 14.72 |
| июль 2026 г. | 15.09 | 16.75 | 14.96 | 16.11 |
Медианная цена за м²
| Месяц | Студия | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 14.6k zł | 13.3k zł | 12.4k zł | 12.9k zł |
| сентябрь 2025 г. | 14.9k zł | 13.2k zł | 12.3k zł | 13.4k zł |
| октябрь 2025 г. | 14k zł | 13.6k zł | 12.7k zł | 13.3k zł |
| ноябрь 2025 г. | 14.3k zł | 13.6k zł | 12.5k zł | 13.8k zł |
| декабрь 2025 г. | 15.8k zł | 13.3k zł | 12.4k zł | 13.2k zł |
| январь 2026 г. | 15.6k zł | 13.9k zł | 12.9k zł | 16.2k zł |
| февраль 2026 г. | 14.9k zł | 13.8k zł | 12.6k zł | 15.2k zł |
| март 2026 г. | 14.4k zł | 14.1k zł | 13.1k zł | 15.0k zł |
| апрель 2026 г. | 14.2k zł | 13.6k zł | 12.5k zł | 13.9k zł |
| май 2026 г. | 14.1k zł | 13.9k zł | 12.5k zł | 13.7k zł |
| июнь 2026 г. | 13.9k zł | 13.6k zł | 12.1k zł | 13.4k zł |
| июль 2026 г. | 14.7k zł | 13.3k zł | 11.7k zł | 13.8k zł |
Сценарии доходности
* При вложении 500,000 zł
Район с низкой доходностью
19,900 zł
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
33,850 zł
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Гдыня варьировалась от ~3.98% в районах с самой низкой доходностью до ~6.77% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.01 % | 2,975 | 325 | 667,160 zł | 3,000 zł |
Студия | 6.63 % | 229 | 37 | 398,350 zł | 2,200 zł |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.97 % | 1,081 | 167 | 562,850 zł | 2,800 zł |
3 спальни | 6.69 % | 1,148 | 87 | 700,000 zł | 3,900 zł |
4+ спальни | 6.21 % | 492 | 27 | 1,247,080 zł | 6,450 zł |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.01% и ценами на недвижимость, начиная с 398,350 zł, Гдыня
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Гдыня составляют 667,160 zł, а медианная аренда — 3,000 zł. Это значит, что объект с медианными показателями в Гдыня окупится за 18.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
квартира-студия: медианная доходность 6.63%, цена продажи 398,350 zł, аренда 2,200 zł.
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.97%, цена продажи 562,850 zł, аренда 2,800 zł.
3-комнатная квартира: медианная доходность 6.69%, цена продажи 700,000 zł, аренда 3,900 zł.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 6.21%, цена продажи 1,247,080 zł, аренда 6,450 zł.
Где именно стоит купить недвижимость?
Гдыня предлагает доходность до 6.77% для медианная квартира. Изучите Гдыня подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.