Люблин: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июля 2026 г.
Lubelskie voivodeship
Надежность
Высокая
Люблин: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
77Хороший
77 / 100
Инвестиционная привлекательность
69Ценовой импульс
44Спрос на аренду
71Спрос на покупку
57Медианная цена предложения
548,000 zł
| 1M | +0.6% |
| 1Y | +0.4% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | 530,180 zł |
| сентябрь 2025 г. | 537,000 zł |
| октябрь 2025 г. | 535,000 zł |
| ноябрь 2025 г. | 535,190 zł |
| декабрь 2025 г. | 537,490 zł |
| январь 2026 г. | 530,000 zł |
| февраль 2026 г. | 529,000 zł |
| март 2026 г. | 531,490 zł |
| апрель 2026 г. | 537,480 zł |
| май 2026 г. | 536,350 zł |
| июнь 2026 г. | 544,890 zł |
| июль 2026 г. | 548,000 zł |
Медианная месячная аренда
2,500 zł
| 1M | 0% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | 2,600 zł |
| сентябрь 2025 г. | 2,600 zł |
| октябрь 2025 г. | 2,500 zł |
| ноябрь 2025 г. | 2,500 zł |
| декабрь 2025 г. | 2,500 zł |
| январь 2026 г. | 2,500 zł |
| февраль 2026 г. | 2,500 zł |
| март 2026 г. | 2,500 zł |
| апрель 2026 г. | 2,500 zł |
| май 2026 г. | 2,500 zł |
| июнь 2026 г. | 2,500 zł |
| июль 2026 г. | 2,500 zł |
Валовая арендная доходность
6.02%
| 1M | -1.6% |
| 1Y | -3.6% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 6.22% |
| сентябрь 2025 г. | 6.4% |
| октябрь 2025 г. | 6.19% |
| ноябрь 2025 г. | 6.16% |
| декабрь 2025 г. | 6.11% |
| январь 2026 г. | 6.2% |
| февраль 2026 г. | 6.12% |
| март 2026 г. | 6.12% |
| апрель 2026 г. | 6.01% |
| май 2026 г. | 5.96% |
| июнь 2026 г. | 6.12% |
| июль 2026 г. | 6.02% |
Медианная цена за м²
10,660 zł
| 1M | +0.3% |
| 1Y | +1.9% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | 10,220 zł |
| сентябрь 2025 г. | 10,370 zł |
| октябрь 2025 г. | 10,390 zł |
| ноябрь 2025 г. | 10,360 zł |
| декабрь 2025 г. | 10,340 zł |
| январь 2026 г. | 10,600 zł |
| февраль 2026 г. | 10,580 zł |
| март 2026 г. | 10,630 zł |
| апрель 2026 г. | 10,690 zł |
| май 2026 г. | 10,730 zł |
| июнь 2026 г. | 10,630 zł |
| июль 2026 г. | 10,660 zł |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (3,283 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 6.03% |
| 2 спальни | 6.26% |
| 3 спальни | 5.81% |
| 4+ спальни | 6.14% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 6.79% |
| квартиры 30–40 м² | 6.44% |
| квартиры 40–50 м² | 5.77% |
| квартиры 50–60 м² | 5.81% |
| квартиры 60–70 м² | 5.08% |
| квартиры 70–80 м² | 5.1% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| Студия | 14.3k zł |
| 2 спальни | 11.4k zł |
| 3 спальни | 10.3k zł |
| 4+ спальни | 9,910 zł |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 13590 |
| квартиры 30–40 м² | 11470 |
| квартиры 40–50 м² | 11050 |
| квартиры 50–60 м² | 10530 |
| квартиры 60–70 м² | 10220 |
| квартиры 70–80 м² | 9860 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 208 |
| 2 спальни | 1,238 |
| 3 спальни | 1,186 |
| 4+ спальни | 451 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 159 |
| квартиры 30–40 м² | 566 |
| квартиры 40–50 м² | 770 |
| квартиры 50–60 м² | 710 |
| квартиры 60–70 м² | 499 |
| квартиры 70–80 м² | 253 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 57 |
| 2 спальни | 181 |
| 3 спальни | 101 |
| 4+ спальни | 20 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 51 |
| квартиры 30–40 м² | 75 |
| квартиры 40–50 м² | 87 |
| квартиры 50–60 м² | 81 |
| квартиры 60–70 м² | 48 |
| квартиры 70–80 м² | 22 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
Студия (8%)
2 спальни (41%)
3 спальни (37%)
4+ спальни (14%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (8%) | 265 listings (8%) |
| 2 спальни (41%) | 1,419 listings (41%) |
| 3 спальни (37%) | 1,287 listings (37%) |
| 4+ спальни (14%) | 471 listings (14%) |
Индекс активности продаж
20-30%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 25% |
| сентябрь 2025 г. | 26% |
| октябрь 2025 г. | 26% |
| ноябрь 2025 г. | 23% |
| декабрь 2025 г. | 22% |
| январь 2026 г. | 20% |
| февраль 2026 г. | 22% |
| март 2026 г. | 24% |
| апрель 2026 г. | 28% |
| май 2026 г. | 25% |
| июнь 2026 г. | 30% |
| июль 2026 г. | 25% |
Индекс активности аренды
43-72%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 72% |
| сентябрь 2025 г. | 71% |
| октябрь 2025 г. | 65% |
| ноябрь 2025 г. | 50% |
| декабрь 2025 г. | 54% |
| январь 2026 г. | 53% |
| февраль 2026 г. | 45% |
| март 2026 г. | 56% |
| апрель 2026 г. | 52% |
| май 2026 г. | 43% |
| июнь 2026 г. | 56% |
| июль 2026 г. | 60% |
Медианная цена предложения
| Месяц | Студия | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 413.2k zł | 464.6k zł | 599k zł | 699.8k zł |
| сентябрь 2025 г. | 399k zł | 465k zł | 589k zł | 699k zł |
| октябрь 2025 г. | 399k zł | 460k zł | 588.8k zł | 695k zł |
| ноябрь 2025 г. | 402.3k zł | 462.1k zł | 586.4k zł | 699k zł |
| декабрь 2025 г. | 405.5k zł | 460k zł | 588.1k zł | 699k zł |
| январь 2026 г. | 406.1k zł | 465k zł | 591.3k zł | 707.9k zł |
| февраль 2026 г. | 396.9k zł | 462.1k zł | 590k zł | 699.4k zł |
| март 2026 г. | 418.7k zł | 465.4k zł | 592.9k zł | 714.6k zł |
| апрель 2026 г. | 417.2k zł | 471.4k zł | 598.7k zł | 712.2k zł |
| май 2026 г. | 407.8k zł | 471.4k zł | 598.2k zł | 714.7k zł |
| июнь 2026 г. | 418.4k zł | 472.0k zł | 600k zł | 709.3k zł |
| июль 2026 г. | 418.2k zł | 479.5k zł | 599k zł | 713.2k zł |
Медианная месячная аренда
| Месяц | Студия | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 2,050 zł | 2,500 zł | 3,000 zł | 3,500 zł |
| сентябрь 2025 г. | 2,200 zł | 2,600 zł | 2,800 zł | 3,800 zł |
| октябрь 2025 г. | 2,200 zł | 2,550 zł | 2,600 zł | 3,450 zł |
| ноябрь 2025 г. | 2,200 zł | 2,500 zł | 2,690 zł | 3,500 zł |
| декабрь 2025 г. | 2,200 zł | 2,500 zł | 2,680 zł | 2,800 zł |
| январь 2026 г. | 2,200 zł | 2,500 zł | 2,900 zł | 3,100 zł |
| февраль 2026 г. | 2,150 zł | 2,500 zł | 2,800 zł | 3,030 zł |
| март 2026 г. | 2,100 zł | 2,500 zł | 2,900 zł | 3,030 zł |
| апрель 2026 г. | 2,000 zł | 2,500 zł | 2,900 zł | 3,200 zł |
| май 2026 г. | 2,100 zł | 2,400 zł | 2,920 zł | 3,020 zł |
| июнь 2026 г. | 2,100 zł | 2,500 zł | 3,000 zł | 3,800 zł |
| июль 2026 г. | 2,100 zł | 2,500 zł | 2,900 zł | 3,650 zł |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | Студия | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 16.8 | 15.49 | 16.64 | 16.66 |
| сентябрь 2025 г. | 15.11 | 14.9 | 17.53 | 15.33 |
| октябрь 2025 г. | 15.11 | 15.03 | 18.87 | 16.79 |
| ноябрь 2025 г. | 15.24 | 15.4 | 18.17 | 16.64 |
| декабрь 2025 г. | 15.36 | 15.33 | 18.32 | 20.8 |
| январь 2026 г. | 15.38 | 15.5 | 16.99 | 19.03 |
| февраль 2026 г. | 15.39 | 15.41 | 17.56 | 19.23 |
| март 2026 г. | 16.61 | 15.51 | 17.04 | 19.65 |
| апрель 2026 г. | 17.38 | 15.71 | 17.2 | 18.55 |
| май 2026 г. | 16.19 | 16.37 | 17.07 | 19.75 |
| июнь 2026 г. | 16.61 | 15.73 | 16.67 | 15.55 |
| июль 2026 г. | 16.6 | 15.98 | 17.21 | 16.29 |
Медианная цена за м²
| Месяц | Студия | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 14.1k zł | 11.0k zł | 10.2k zł | 9,630 zł |
| сентябрь 2025 г. | 13.8k zł | 10.9k zł | 10.1k zł | 9,680 zł |
| октябрь 2025 г. | 13.6k zł | 10.9k zł | 10.1k zł | 9,710 zł |
| ноябрь 2025 г. | 13.5k zł | 11.0k zł | 10.1k zł | 9,770 zł |
| декабрь 2025 г. | 13.8k zł | 10.9k zł | 10.1k zł | 9,670 zł |
| январь 2026 г. | 13.8k zł | 11.2k zł | 10.3k zł | 9,830 zł |
| февраль 2026 г. | 13.7k zł | 11.2k zł | 10.3k zł | 9,770 zł |
| март 2026 г. | 14.1k zł | 11.2k zł | 10.3k zł | 9,980 zł |
| апрель 2026 г. | 13.9k zł | 11.3k zł | 10.3k zł | 10.1k zł |
| май 2026 г. | 13.7k zł | 11.4k zł | 10.4k zł | 10.1k zł |
| июнь 2026 г. | 14.0k zł | 11.5k zł | 10.3k zł | 10.0k zł |
| июль 2026 г. | 14.3k zł | 11.4k zł | 10.3k zł | 9,910 zł |
Сценарии доходности
* При вложении 500,000 zł
Район с низкой доходностью
22,500 zł
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
36,700 zł
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Люблин варьировалась от ~4.5% в районах с самой низкой доходностью до ~7.34% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.02 % | 3,109 | 368 | 548,000 zł | 2,500 zł |
Студия | 6.03 % | 208 | 57 | 418,200 zł | 2,100 zł |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 6.26 % | 1,238 | 181 | 479,460 zł | 2,500 zł |
3 спальни | 5.81 % | 1,186 | 101 | 599,000 zł | 2,900 zł |
4+ спальни | 6.14 % | 451 | 20 | 713,190 zł | 3,650 zł |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.02% и ценами на недвижимость, начиная с 418,200 zł, Люблин
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Люблин составляют 548,000 zł, а медианная аренда — 2,500 zł. Это значит, что объект с медианными показателями в Люблин окупится за 18.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
квартира-студия: медианная доходность 6.03%, цена продажи 418,200 zł, аренда 2,100 zł.
2-комнатная квартира: медианная доходность 6.26%, цена продажи 479,460 zł, аренда 2,500 zł.
3-комнатная квартира: медианная доходность 5.81%, цена продажи 599,000 zł, аренда 2,900 zł.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 6.14%, цена продажи 713,190 zł, аренда 3,650 zł.
Где именно стоит купить недвижимость?
Люблин предлагает доходность до 7.34% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Люблин подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.