Tczew: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:1 октября 2026 г.
Pomorskie voivodeship
Надежность
Низкая
Tczew: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
41Низкий
41 / 100
Инвестиционная привлекательность
15Ценовой импульс
89Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
437,990 zł
| 1M | -1.6% |
| 1Y | +8.3% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 407,810 zł |
| декабрь 2025 г. | 419,000 zł |
| январь 2026 г. | 419,000 zł |
| февраль 2026 г. | 430,000 zł |
| март 2026 г. | 429,430 zł |
| апрель 2026 г. | 449,000 zł |
| май 2026 г. | 419,000 zł |
| июнь 2026 г. | 418,950 zł |
| июль 2026 г. | 418,920 zł |
| август 2026 г. | 430,000 zł |
| сентябрь 2026 г. | 445,000 zł |
| октябрь 2026 г. | 437,990 zł |
Медианная месячная аренда
1,950 zł
| 1M | +1.3% |
| 1Y | +8.3% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 1,930 zł |
| декабрь 2025 г. | 1,850 zł |
| январь 2026 г. | 1,990 zł |
| февраль 2026 г. | 2,000 zł |
| март 2026 г. | 2,000 zł |
| апрель 2026 г. | 2,000 zł |
| май 2026 г. | 1,930 zł |
| июнь 2026 г. | 1,800 zł |
| июль 2026 г. | 2,000 zł |
| август 2026 г. | 2,200 zł |
| сентябрь 2026 г. | 1,930 zł |
| октябрь 2026 г. | 1,950 zł |
Валовая арендная доходность
6.33%
| 1M | -3.5% |
| 1Y | -3% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 6.74% |
| декабрь 2025 г. | 6.45% |
| январь 2026 г. | 6.42% |
| февраль 2026 г. | 7.26% |
| март 2026 г. | 6.84% |
| апрель 2026 г. | 6.63% |
| май 2026 г. | 6.8% |
| июнь 2026 г. | 6.62% |
| июль 2026 г. | 7.06% |
| август 2026 г. | 7.29% |
| сентябрь 2026 г. | 6.56% |
| октябрь 2026 г. | 6.33% |
Медианная цена за м²
8,760 zł
| 1M | -1.5% |
| 1Y | +17.6% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 7,460 zł |
| декабрь 2025 г. | 8,000 zł |
| январь 2026 г. | 8,300 zł |
| февраль 2026 г. | 8,600 zł |
| март 2026 г. | 8,590 zł |
| апрель 2026 г. | 8,630 zł |
| май 2026 г. | 8,380 zł |
| июнь 2026 г. | 8,380 zł |
| июль 2026 г. | 8,380 zł |
| август 2026 г. | 8,600 zł |
| сентябрь 2026 г. | 8,900 zł |
| октябрь 2026 г. | 8,760 zł |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (452 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 7.41% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 5.52% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | 8,760 zł |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 8800 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 154 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 56 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 15 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 10 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 169 listings (100%) |
Индекс активности продаж
42-79%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 55% |
| декабрь 2025 г. | 51% |
| январь 2026 г. | 48% |
| февраль 2026 г. | 45% |
| март 2026 г. | 57% |
| апрель 2026 г. | 65% |
| май 2026 г. | 42% |
| июнь 2026 г. | 67% |
| июль 2026 г. | 77% |
| август 2026 г. | 78% |
| сентябрь 2026 г. | 79% |
| октябрь 2026 г. | 74% |
Индекс активности аренды
33-95%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 75% |
| декабрь 2025 г. | 71% |
| январь 2026 г. | 81% |
| февраль 2026 г. | 33% |
| март 2026 г. | 76% |
| апрель 2026 г. | 95% |
| май 2026 г. | 77% |
| июнь 2026 г. | 86% |
| июль 2026 г. | 78% |
| август 2026 г. | 80% |
| сентябрь 2026 г. | 71% |
| октябрь 2026 г. | 56% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 303.8k zł |
| декабрь 2025 г. | 340.5k zł |
| январь 2026 г. | 330k zł |
| февраль 2026 г. | 325.5k zł |
| март 2026 г. | 334.4k zł |
| апрель 2026 г. | 355k zł |
| май 2026 г. | 323.1k zł |
| июнь 2026 г. | 315.1k zł |
| июль 2026 г. | 317.8k zł |
| август 2026 г. | 318.4k zł |
| сентябрь 2026 г. | 323.6k zł |
| октябрь 2026 г. | 324k zł |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 1,850 zł |
| декабрь 2025 г. | 1,800 zł |
| январь 2026 г. | 1,990 zł |
| февраль 2026 г. | 2,200 zł |
| март 2026 г. | 2,050 zł |
| апрель 2026 г. | 2,000 zł |
| май 2026 г. | 1,950 zł |
| июнь 2026 г. | 1,900 zł |
| июль 2026 г. | 2,200 zł |
| август 2026 г. | 2,200 zł |
| сентябрь 2026 г. | 2,000 zł |
| октябрь 2026 г. | 2,000 zł |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 13.68 |
| декабрь 2025 г. | 15.76 |
| январь 2026 г. | 13.82 |
| февраль 2026 г. | 12.33 |
| март 2026 г. | 13.59 |
| апрель 2026 г. | 14.79 |
| май 2026 г. | 13.81 |
| июнь 2026 г. | 13.82 |
| июль 2026 г. | 12.04 |
| август 2026 г. | 12.06 |
| сентябрь 2026 г. | 13.49 |
| октябрь 2026 г. | 13.5 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 7,880 zł |
| декабрь 2025 г. | 8,440 zł |
| январь 2026 г. | 8,920 zł |
| февраль 2026 г. | 8,790 zł |
| март 2026 г. | 8,890 zł |
| апрель 2026 г. | 8,880 zł |
| май 2026 г. | 8,720 zł |
| июнь 2026 г. | 8,520 zł |
| июль 2026 г. | 8,590 zł |
| август 2026 г. | 8,610 zł |
| сентябрь 2026 г. | 8,750 zł |
| октябрь 2026 г. | 8,760 zł |
Инвестиционная аналитика по Районы
О Tczew
Тчев — город умеренных размеров в Поморском воеводстве Польши, расположен на берегах реки Вислы. Окружающий ландшафт сочетает речные просторы с городскими улицами и зелёными парками. Город обладает долгой историей, связанной с речным транспортом и региональной торговлей, что сформировало его традиционный центр с историческими улицами и рыночной площадью, задающей его облик. Его спокойные кварталы и набережные пространства приглашают к устойчивой, долгосрочной занятости. Его экономика формируется за счет транспорта и логистики, умеренного машиностроения и развивающегося сектора услуг, поддерживаемого надёжной инфраструктурой и связями с крупными региональными рынками, а туристические потоки дополняют спрос. Спрос на аренду обычно зависит от потоков студентов и выпускников, работников, приезжающих в город на работу, цифровых кочевников, ищущих стабильную базу, и туристов, привлекаемых набережной и историческими улицами.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.33 % | 416 | 22 | 437,990 zł | 1,950 zł |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 7.41 % | 154 | 15 | 324,000 zł | 2,000 zł |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.33% и ценами на недвижимость, начиная с 324,000 zł, Tczew
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Tczew составляют 437,990 zł, а медианная аренда — 1,950 zł. Это значит, что объект с медианными показателями в Tczew окупится за 18.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 7.41%, цена продажи 324,000 zł, аренда 2,000 zł.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.