Lagoa (Algarve): цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Faro district
Надежность
Средняя
Lagoa (Algarve): обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
52Средний
52 / 100
Инвестиционная привлекательность
42Ценовой импульс
10Спрос на аренду
69Спрос на покупку
53Медианная цена предложения
€390,000
| 1M | -1.3% |
| 1Y | +8.6% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €365,000 |
| сентябрь 2025 г. | €369,500 |
| октябрь 2025 г. | €370,000 |
| ноябрь 2025 г. | €370,000 |
| декабрь 2025 г. | €380,000 |
| январь 2026 г. | €375,000 |
| февраль 2026 г. | €380,000 |
| март 2026 г. | €375,000 |
| апрель 2026 г. | €381,670 |
| май 2026 г. | €388,330 |
| июнь 2026 г. | €395,000 |
| июль 2026 г. | €390,000 |
Медианная месячная аренда
€1,550
| 1M | +3.3% |
| 1Y | +10.7% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,450 |
| сентябрь 2025 г. | €1,400 |
| октябрь 2025 г. | €1,500 |
| ноябрь 2025 г. | €1,250 |
| декабрь 2025 г. | €1,400 |
| январь 2026 г. | €1,400 |
| февраль 2026 г. | €1,380 |
| март 2026 г. | €1,400 |
| апрель 2026 г. | €1,430 |
| май 2026 г. | €1,470 |
| июнь 2026 г. | €1,500 |
| июль 2026 г. | €1,550 |
Валовая арендная доходность
6.85%
| 1M | +38.2% |
| 1Y | +18.5% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.9% |
| сентябрь 2025 г. | 5.68% |
| октябрь 2025 г. | 5.39% |
| ноябрь 2025 г. | 4.9% |
| декабрь 2025 г. | 5.16% |
| январь 2026 г. | 4.84% |
| февраль 2026 г. | 4.74% |
| март 2026 г. | 4.61% |
| апрель 2026 г. | 4.72% |
| май 2026 г. | 4.84% |
| июнь 2026 г. | 4.95% |
| июль 2026 г. | 6.85% |
Медианная цена за м²
€3,550
| 1M | -1.7% |
| 1Y | -3.2% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,720 |
| сентябрь 2025 г. | €3,770 |
| октябрь 2025 г. | €3,720 |
| ноябрь 2025 г. | €3,660 |
| декабрь 2025 г. | €3,730 |
| январь 2026 г. | €3,750 |
| февраль 2026 г. | €3,760 |
| март 2026 г. | €3,710 |
| апрель 2026 г. | €3,680 |
| май 2026 г. | €3,640 |
| июнь 2026 г. | €3,610 |
| июль 2026 г. | €3,550 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (1,072 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 8.01% |
| 2 спальни | 4.56% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €4,030 |
| 2 спальни | €3,500 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 45 |
| 2 спальни | 170 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 14 |
| 2 спальни | 18 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (24%)
2 спальни (76%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (24%) | 59 listings (24%) |
| 2 спальни (76%) | 188 listings (76%) |
Индекс активности продаж
10-34%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 15% |
| сентябрь 2025 г. | 10% |
| октябрь 2025 г. | 33% |
| ноябрь 2025 г. | 25% |
| декабрь 2025 г. | 34% |
| январь 2026 г. | 12% |
| февраль 2026 г. | 15% |
| март 2026 г. | 23% |
| апрель 2026 г. | 23% |
| май 2026 г. | 22% |
| июнь 2026 г. | 22% |
| июль 2026 г. | 10% |
Индекс активности аренды
31-55%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 34% |
| сентябрь 2025 г. | 47% |
| октябрь 2025 г. | 54% |
| ноябрь 2025 г. | 40% |
| декабрь 2025 г. | 55% |
| январь 2026 г. | 35% |
| февраль 2026 г. | 31% |
| март 2026 г. | 38% |
| апрель 2026 г. | 37% |
| май 2026 г. | 35% |
| июнь 2026 г. | 33% |
| июль 2026 г. | 31% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €450k |
| сентябрь 2025 г. | €455k |
| октябрь 2025 г. | €418.5k |
| ноябрь 2025 г. | €410k |
| декабрь 2025 г. | €420k |
| январь 2026 г. | €410k |
| февраль 2026 г. | €399k |
| март 2026 г. | €395k |
| апрель 2026 г. | €396.3k |
| май 2026 г. | €397.7k |
| июнь 2026 г. | €399k |
| июль 2026 г. | €395k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,550 |
| сентябрь 2025 г. | €1,400 |
| октябрь 2025 г. | €1,500 |
| ноябрь 2025 г. | €1,450 |
| декабрь 2025 г. | €1,500 |
| январь 2026 г. | €1,350 |
| февраль 2026 г. | €1,330 |
| март 2026 г. | €1,300 |
| апрель 2026 г. | €1,370 |
| май 2026 г. | €1,430 |
| июнь 2026 г. | €1,500 |
| июль 2026 г. | €1,500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 24.19 |
| сентябрь 2025 г. | 27.08 |
| октябрь 2025 г. | 23.25 |
| ноябрь 2025 г. | 23.56 |
| декабрь 2025 г. | 23.34 |
| январь 2026 г. | 25.31 |
| февраль 2026 г. | 25.09 |
| март 2026 г. | 25.32 |
| апрель 2026 г. | 24.27 |
| май 2026 г. | 23.23 |
| июнь 2026 г. | 22.18 |
| июль 2026 г. | 21.95 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €4,210 |
| сентябрь 2025 г. | €4,250 |
| октябрь 2025 г. | €4,020 |
| ноябрь 2025 г. | €3,870 |
| декабрь 2025 г. | €3,930 |
| январь 2026 г. | €3,870 |
| февраль 2026 г. | €3,730 |
| март 2026 г. | €3,690 |
| апрель 2026 г. | €3,570 |
| май 2026 г. | €3,460 |
| июнь 2026 г. | €3,340 |
| июль 2026 г. | €3,500 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.85 % | 291 | 36 | €390,000 | €1,550 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 8.01 % | 45 | 14 | €322,000 | €2,150 |
2 спальни | 4.56 % | 170 | 18 | €395,000 | €1,500 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.85% и ценами на недвижимость, начиная с €322,000, Lagoa (Algarve)
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Lagoa (Algarve) составляют €390,000, а медианная аренда — €1,550. Это значит, что объект с медианными показателями в Lagoa (Algarve) окупится за 21.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 8.01%, цена продажи €322,000, аренда €2,150.
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.56%, цена продажи €395,000, аренда €1,500.
Где именно стоит купить недвижимость?