Lagoa (Algarve): цены, аренда и доходность недвижимости

О Lagoa (Algarve)

Лагоа в португальском Алгарве сочетает прибрежное расположение с компактным городским центром и удобным доступом к пляжам, скалам и курортным зонам, которыми известен регион. Это место, где повседневная жизнь и недвижимость для отдыха естественно пересекаются.

Август 2026 года показывает рынок, который продолжает расти по продажам, тогда как арендные ставки корректируются вниз от месяца к месяцу. Для квартир средняя цена продажи достигла €395,000: это на 1.3% выше за месяц и на 8.2% выше, чем год назад. Та же динамика видна и в средней цене за квадратный метр — €3,590, что на 1.3% больше месяц к месяцу, хотя показатель остаётся на 3.6% ниже уровня прошлого года.

Для инвестора главный баланс здесь очевиден: стоимость покупки укрепляется, но аренда движется менее уверенно. Средняя арендная ставка по квартирам составляет €1,500, что на 3.2% ниже предыдущего месяца, хотя всё ещё на 3.4% выше, чем в августе 2025 года. На этом фоне доходность 5.3% показывает наличие доходного потенциала, но также подчёркивает, что ценовой импульс на стороне покупки сейчас сильнее, чем на стороне аренды.