Лагуш: цены, аренда и доходность недвижимости

О Лагуш

Лагуш в округе Фару сочетает атлантические пейзажи, исторические улицы и компактный прибрежный образ жизни, который по-прежнему привлекает внимание. Его рынок квартир отражает эту среду: здесь близость к морю и городское удобство находятся рядом, формируя долгосрочную ценность.

Август 2026 года дал самый заметный сигнал в аренде: средняя ставка снизилась на 9.8% за месяц до €1,600. На этом фоне продажи выглядят заметно ровнее: средняя цена квартиры удержалась на уровне €540,000. Для инвестора здесь очевидно напряжение: цена входа не ослабла, а краткосрочный арендный доход снизился, что оставляет доходность на уровне 4.11%.

При этом более широкий тренд по собственности остаётся восходящим. Средняя цена продажи выросла на 8.2% в годовом выражении, а цена за квадратный метр прибавила 20.1% и достигла €4,760. Поскольку цены продажи не изменились по сравнению с предыдущим месяцем, а стоимость за м2 продолжила расти, август показывает рынок, где капитальная стоимость остаётся устойчивой даже при временном ослаблении арендной динамики. Для инвесторов в квартиры это важный баланс между текущим доходом и дальнейшим ростом цен.