Faro district: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Португалия
Надежность
Высокая
Faro district: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
85Хороший
85 / 100
Инвестиционная привлекательность
89Ценовой импульс
56Спрос на аренду
57Спрос на покупку
53Медианная цена предложения
€445,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +9.9% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €410,000 |
| сентябрь 2025 г. | €416,580 |
| октябрь 2025 г. | €420,000 |
| ноябрь 2025 г. | €419,950 |
| декабрь 2025 г. | €420,000 |
| январь 2026 г. | €435,000 |
| февраль 2026 г. | €440,000 |
| март 2026 г. | €438,840 |
| апрель 2026 г. | €440,890 |
| май 2026 г. | €442,950 |
| июнь 2026 г. | €445,000 |
| июль 2026 г. | €445,000 |
Медианная месячная аренда
€1,500
| 1M | +7.1% |
| 1Y | +7.1% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,400 |
| сентябрь 2025 г. | €1,400 |
| октябрь 2025 г. | €1,350 |
| ноябрь 2025 г. | €1,250 |
| декабрь 2025 г. | €1,250 |
| январь 2026 г. | €1,300 |
| февраль 2026 г. | €1,300 |
| март 2026 г. | €1,300 |
| апрель 2026 г. | €1,330 |
| май 2026 г. | €1,370 |
| июнь 2026 г. | €1,400 |
| июль 2026 г. | €1,500 |
Валовая арендная доходность
4.39%
| 1M | +5.6% |
| 1Y | +0.8% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.55% |
| сентябрь 2025 г. | 4.55% |
| октябрь 2025 г. | 4.37% |
| ноябрь 2025 г. | 4.23% |
| декабрь 2025 г. | 4.16% |
| январь 2026 г. | 4.15% |
| февраль 2026 г. | 4.11% |
| март 2026 г. | 4.19% |
| апрель 2026 г. | 4.18% |
| май 2026 г. | 4.17% |
| июнь 2026 г. | 4.16% |
| июль 2026 г. | 4.39% |
Медианная цена за м²
€4,160
| 1M | -0.9% |
| 1Y | +11.9% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,760 |
| сентябрь 2025 г. | €3,820 |
| октябрь 2025 г. | €3,820 |
| ноябрь 2025 г. | €3,820 |
| декабрь 2025 г. | €3,890 |
| январь 2026 г. | €3,950 |
| февраль 2026 г. | €4,000 |
| март 2026 г. | €3,990 |
| апрель 2026 г. | €4,060 |
| май 2026 г. | €4,130 |
| июнь 2026 г. | €4,200 |
| июль 2026 г. | €4,160 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (18,115 на продажу)
Лучший субрынок
93
Валовая арендная доходность
6.56 %
Медианная цена предложения
€360k
Медианная месячная аренда
€1,600
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 5.69% |
| 1 спальня | 4.19% |
| 2 спальни | 4.02% |
| 3 спальни | 4.53% |
| 4+ спальни | 4.22% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 5.84% |
| квартиры 40–50 м² | 4.85% |
| квартиры 50–60 м² | 4.89% |
| квартиры 60–70 м² | 4.63% |
| квартиры 70–80 м² | 4.52% |
| квартиры 80–90 м² | 4.09% |
| квартиры 90–100 м² | 4.24% |
| квартиры 100–110 м² | 4.66% |
| квартиры 110–120 м² | 4.16% |
| квартиры 120–130 м² | 4.29% |
| квартиры 130–140 м² | 4.38% |
| квартиры 140–150 м² | 4.78% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| Студия | €4,440 |
| 1 спальня | €4,390 |
| 2 спальни | €4,380 |
| 3 спальни | €3,600 |
| 4+ спальни | €3,160 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 5290 |
| квартиры 40–50 м² | 5110 |
| квартиры 50–60 м² | 4910 |
| квартиры 60–70 м² | 4580 |
| квартиры 70–80 м² | 4600 |
| квартиры 80–90 м² | 4590 |
| квартиры 90–100 м² | 4520 |
| квартиры 100–110 м² | 4090 |
| квартиры 110–120 м² | 4300 |
| квартиры 120–130 м² | 3830 |
| квартиры 130–140 м² | 4030 |
| квартиры 140–150 м² | 3750 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 230 |
| 1 спальня | 1,404 |
| 2 спальни | 3,476 |
| 3 спальни | 1,436 |
| 4+ спальни | 174 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 69 |
| квартиры 40–50 м² | 174 |
| квартиры 50–60 м² | 267 |
| квартиры 60–70 м² | 415 |
| квартиры 70–80 м² | 470 |
| квартиры 80–90 м² | 668 |
| квартиры 90–100 м² | 739 |
| квартиры 100–110 м² | 693 |
| квартиры 110–120 м² | 632 |
| квартиры 120–130 м² | 578 |
| квартиры 130–140 м² | 546 |
| квартиры 140–150 м² | 341 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 73 |
| 1 спальня | 406 |
| 2 спальни | 566 |
| 3 спальни | 163 |
| 4+ спальни | 21 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 34 |
| квартиры 40–50 м² | 49 |
| квартиры 50–60 м² | 119 |
| квартиры 60–70 м² | 173 |
| квартиры 70–80 м² | 132 |
| квартиры 80–90 м² | 134 |
| квартиры 90–100 м² | 132 |
| квартиры 100–110 м² | 111 |
| квартиры 110–120 м² | 67 |
| квартиры 120–130 м² | 88 |
| квартиры 130–140 м² | 48 |
| квартиры 140–150 м² | 38 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
Студия (4%)
1 спальня (23%)
2 спальни (51%)
3 спальни (20%)
4+ спальни (2%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (4%) | 303 listings (4%) |
| 1 спальня (23%) | 1,810 listings (23%) |
| 2 спальни (51%) | 4,042 listings (51%) |
| 3 спальни (20%) | 1,599 listings (20%) |
| 4+ спальни (2%) | 195 listings (2%) |
Индекс активности продаж
13-30%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 19% |
| сентябрь 2025 г. | 20% |
| октябрь 2025 г. | 21% |
| ноябрь 2025 г. | 23% |
| декабрь 2025 г. | 30% |
| январь 2026 г. | 13% |
| февраль 2026 г. | 19% |
| март 2026 г. | 20% |
| апрель 2026 г. | 21% |
| май 2026 г. | 22% |
| июнь 2026 г. | 23% |
| июль 2026 г. | 13% |
Индекс активности аренды
20-39%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 26% |
| сентябрь 2025 г. | 31% |
| октябрь 2025 г. | 35% |
| ноябрь 2025 г. | 35% |
| декабрь 2025 г. | 39% |
| январь 2026 г. | 24% |
| февраль 2026 г. | 28% |
| март 2026 г. | 31% |
| апрель 2026 г. | 31% |
| май 2026 г. | 32% |
| июнь 2026 г. | 32% |
| июль 2026 г. | 20% |
Медианная цена предложения
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €235k | €295k | €449k | €480k |
| сентябрь 2025 г. | €217.5k | €297.5k | €450k | €490.0k |
| октябрь 2025 г. | €195k | €299k | €450k | €488k |
| ноябрь 2025 г. | €195k | €298k | €450k | €470k |
| декабрь 2025 г. | €197.3k | €300k | €460k | €462.5k |
| январь 2026 г. | €195k | €300k | €475k | €480k |
| февраль 2026 г. | €197.5k | €310k | €475.8k | €487.2k |
| март 2026 г. | €195k | €315k | €470k | €490k |
| апрель 2026 г. | €196.7k | €318.5k | €471.7k | €489.7k |
| май 2026 г. | €198.3k | €322k | €473.3k | €489.3k |
| июнь 2026 г. | €200k | €325.5k | €475k | €489k |
| июль 2026 г. | €208.8k | €329k | €477.9k | €490k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €900 | €1,060 | €1,550 | €1,800 |
| сентябрь 2025 г. | €950 | €1,100 | €1,500 | €1,900 |
| октябрь 2025 г. | €900 | €1,000 | €1,500 | €1,830 |
| ноябрь 2025 г. | €850 | €990 | €1,450 | €1,780 |
| декабрь 2025 г. | €900 | €1,000 | €1,500 | €1,600 |
| январь 2026 г. | €850 | €1,000 | €1,500 | €1,750 |
| февраль 2026 г. | €900 | €1,000 | €1,500 | €1,800 |
| март 2026 г. | €900 | €1,050 | €1,500 | €1,800 |
| апрель 2026 г. | €920 | €1,050 | €1,500 | €1,800 |
| май 2026 г. | €930 | €1,050 | €1,500 | €1,800 |
| июнь 2026 г. | €950 | €1,050 | €1,500 | €1,800 |
| июль 2026 г. | €990 | €1,150 | €1,600 | €1,850 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 21.76 | 23.3 | 24.14 | 22.22 |
| сентябрь 2025 г. | 19.08 | 22.54 | 25 | 21.49 |
| октябрь 2025 г. | 18.06 | 24.92 | 25 | 22.28 |
| ноябрь 2025 г. | 19.12 | 25.15 | 25.86 | 22.07 |
| декабрь 2025 г. | 18.26 | 25 | 25.56 | 24.09 |
| январь 2026 г. | 19.12 | 25 | 26.39 | 22.86 |
| февраль 2026 г. | 18.29 | 25.83 | 26.43 | 22.56 |
| март 2026 г. | 18.06 | 25 | 26.11 | 22.69 |
| апрель 2026 г. | 17.88 | 25.28 | 26.2 | 22.67 |
| май 2026 г. | 17.71 | 25.56 | 26.3 | 22.65 |
| июнь 2026 г. | 17.54 | 25.83 | 26.39 | 22.64 |
| июль 2026 г. | 17.57 | 23.84 | 24.89 | 22.07 |
Медианная цена за м²
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €4,700 | €4,040 | €4,050 | €3,430 |
| сентябрь 2025 г. | €4,440 | €4,020 | €4,050 | €3,530 |
| октябрь 2025 г. | €4,330 | €4,040 | €4,050 | €3,540 |
| ноябрь 2025 г. | €4,330 | €4,140 | €4,050 | €3,430 |
| декабрь 2025 г. | €4,590 | €4,050 | €4,140 | €3,400 |
| январь 2026 г. | €4,330 | €4,050 | €4,240 | €3,500 |
| февраль 2026 г. | €4,390 | €4,130 | €4,290 | €3,560 |
| март 2026 г. | €4,240 | €4,200 | €4,230 | €3,580 |
| апрель 2026 г. | €4,240 | €4,250 | €4,280 | €3,580 |
| май 2026 г. | €4,250 | €4,290 | €4,320 | €3,590 |
| июнь 2026 г. | €4,260 | €4,340 | €4,360 | €3,600 |
| июль 2026 г. | €4,440 | €4,390 | €4,380 | €3,600 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€2,940
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€15,945
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Faro district варьировалась от ~1.96% в районах с самой низкой доходностью до ~10.63% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Города
93
Валовая арендная доходность
6.56 %
Медианная цена предложения
€360k
Медианная месячная аренда
€1,600
84
Валовая арендная доходность
2.92 %
Медианная цена предложения
€385k
Медианная месячная аренда
€850
82
Валовая арендная доходность
4.48 %
Медианная цена предложения
€540k
Медианная месячная аренда
€1,770
79
Валовая арендная доходность
3.83 %
Медианная цена предложения
€445k
Медианная месячная аренда
€1,200
69
Валовая арендная доходность
4.94 %
Медианная цена предложения
€470k
Медианная месячная аренда
€1,800
68
Валовая арендная доходность
4.56 %
Медианная цена предложения
€380k
Медианная месячная аренда
€1,350
67
Валовая арендная доходность
4.6 %
Медианная цена предложения
€550k
Медианная месячная аренда
€1,750
52
Валовая арендная доходность
6.85 %
Медианная цена предложения
€390k
Медианная месячная аренда
€1,550
49
Валовая арендная доходность
4.2 %
Медианная цена предложения
€390k
Медианная месячная аренда
€1,200
47
Валовая арендная доходность
4 %
Медианная цена предложения
€427.1k
Медианная месячная аренда
€1,400
30
Валовая арендная доходность
5.11 %
Медианная цена предложения
€544.5k
Медианная месячная аренда
€1,330
12
Валовая арендная доходность
3.25 %
Медианная цена предложения
€675k
Медианная месячная аренда
€1,500
12
Валовая арендная доходность
5.54 %
Медианная цена предложения
€850k
Медианная месячная аренда
€2,600
12
Валовая арендная доходность
4.3 %
Медианная цена предложения
€650k
Медианная месячная аренда
€1,850
6
Валовая арендная доходность
11.64 %
Медианная цена предложения
€131.3k
Медианная месячная аренда
€1,300
6
Валовая арендная доходность
7.07 %
Медианная цена предложения
€355k
Медианная месячная аренда
€1,700
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.39 % | 6,720 | 1,229 | €445,000 | €1,500 |
Студия | 5.69 % | 230 | 73 | €208,750 | €990 |
1 спальня | 4.19 % | 1,404 | 406 | €329,000 | €1,150 |
2 спальни | 4.02 % | 3,476 | 566 | €477,880 | €1,600 |
3 спальни | 4.53 % | 1,436 | 163 | €490,000 | €1,850 |
4+ спальни | 4.22 % | 174 | 21 | €540,000 | €1,900 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.39% и ценами на недвижимость, начиная с €208,750, Faro district
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Faro district составляют €445,000, а медианная аренда — €1,500. Это значит, что объект с медианными показателями в Faro district окупится за 24.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
квартира-студия: медианная доходность 5.69%, цена продажи €208,750, аренда €990.
1-комнатная квартира: медианная доходность 4.19%, цена продажи €329,000, аренда €1,150.
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.02%, цена продажи €477,880, аренда €1,600.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.53%, цена продажи €490,000, аренда €1,850.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 4.22%, цена продажи €540,000, аренда €1,900.
Где именно стоит купить недвижимость?
Faro district предлагает доходность до 10.63% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Faro district подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.