Faro: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Faro district
Надежность
Высокая
Faro: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
69Средний
69 / 100
Инвестиционная привлекательность
60Ценовой импульс
29Спрос на аренду
57Спрос на покупку
62Медианная цена предложения
€470,000
| 1M | -1.6% |
| 1Y | +4.3% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €450,000 |
| сентябрь 2025 г. | €460,000 |
| октябрь 2025 г. | €467,000 |
| ноябрь 2025 г. | €450,000 |
| декабрь 2025 г. | €440,000 |
| январь 2026 г. | €458,560 |
| февраль 2026 г. | €475,000 |
| март 2026 г. | €470,000 |
| апрель 2026 г. | €472,500 |
| май 2026 г. | €475,000 |
| июнь 2026 г. | €477,500 |
| июль 2026 г. | €470,000 |
Медианная месячная аренда
€1,800
| 1M | +5.9% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,200 |
| сентябрь 2025 г. | €1,990 |
| октябрь 2025 г. | €2,000 |
| ноябрь 2025 г. | €2,000 |
| декабрь 2025 г. | €1,600 |
| январь 2026 г. | €1,800 |
| февраль 2026 г. | €1,700 |
| март 2026 г. | €1,700 |
| апрель 2026 г. | €1,700 |
| май 2026 г. | €1,700 |
| июнь 2026 г. | €1,700 |
| июль 2026 г. | €1,800 |
Валовая арендная доходность
4.94%
| 1M | -0.1% |
| 1Y | -7% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.86% |
| сентябрь 2025 г. | 6.1% |
| октябрь 2025 г. | 5.9% |
| ноябрь 2025 г. | 5.62% |
| декабрь 2025 г. | 5.19% |
| январь 2026 г. | 5.38% |
| февраль 2026 г. | 5.05% |
| март 2026 г. | 4.73% |
| апрель 2026 г. | 4.8% |
| май 2026 г. | 4.87% |
| июнь 2026 г. | 4.95% |
| июль 2026 г. | 4.94% |
Медианная цена за м²
€3,730
| 1M | -0.8% |
| 1Y | +7.6% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,490 |
| сентябрь 2025 г. | €3,510 |
| октябрь 2025 г. | €3,560 |
| ноябрь 2025 г. | €3,440 |
| декабрь 2025 г. | €3,380 |
| январь 2026 г. | €3,510 |
| февраль 2026 г. | €3,600 |
| март 2026 г. | €3,660 |
| апрель 2026 г. | €3,690 |
| май 2026 г. | €3,730 |
| июнь 2026 г. | €3,760 |
| июль 2026 г. | €3,730 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (1,046 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 5.12% |
| 3 спальни | 4.19% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 120–130 м² | 4.54% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €4,190 |
| 3 спальни | €3,790 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 120–130 м² | 3840 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 107 |
| 3 спальни | 115 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 120–130 м² | 44 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 49 |
| 3 спальни | 36 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 120–130 м² | 19 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (51%)
3 спальни (49%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (51%) | 156 listings (51%) |
| 3 спальни (49%) | 151 listings (49%) |
Индекс активности продаж
15-37%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 16% |
| сентябрь 2025 г. | 22% |
| октябрь 2025 г. | 20% |
| ноябрь 2025 г. | 33% |
| декабрь 2025 г. | 37% |
| январь 2026 г. | 15% |
| февраль 2026 г. | 21% |
| март 2026 г. | 21% |
| апрель 2026 г. | 24% |
| май 2026 г. | 27% |
| июнь 2026 г. | 30% |
| июль 2026 г. | 20% |
Индекс активности аренды
18-40%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 32% |
| сентябрь 2025 г. | 33% |
| октябрь 2025 г. | 33% |
| ноябрь 2025 г. | 37% |
| декабрь 2025 г. | 34% |
| январь 2026 г. | 22% |
| февраль 2026 г. | 27% |
| март 2026 г. | 37% |
| апрель 2026 г. | 38% |
| май 2026 г. | 39% |
| июнь 2026 г. | 40% |
| июль 2026 г. | 18% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €429k | €520k |
| сентябрь 2025 г. | €435k | €520k |
| октябрь 2025 г. | €445k | €518.1k |
| ноябрь 2025 г. | €442.8k | €500.8k |
| декабрь 2025 г. | €435.6k | €484k |
| январь 2026 г. | €450k | €502.1k |
| февраль 2026 г. | €450k | €514.0k |
| март 2026 г. | €455k | €503.0k |
| апрель 2026 г. | €460.2k | €505.3k |
| май 2026 г. | €465.3k | €507.7k |
| июнь 2026 г. | €470.5k | €510k |
| июль 2026 г. | €469k | €515k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €2,300 | €2,100 |
| сентябрь 2025 г. | €2,300 | €2,250 |
| октябрь 2025 г. | €2,300 | €2,200 |
| ноябрь 2025 г. | €2,300 | €2,000 |
| декабрь 2025 г. | €2,000 | €1,800 |
| январь 2026 г. | €2,300 | €1,800 |
| февраль 2026 г. | €2,200 | €1,800 |
| март 2026 г. | €1,770 | €1,800 |
| апрель 2026 г. | €1,880 | €1,790 |
| май 2026 г. | €1,990 | €1,780 |
| июнь 2026 г. | €2,100 | €1,780 |
| июль 2026 г. | €2,000 | €1,800 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 15.54 | 20.63 |
| сентябрь 2025 г. | 15.76 | 19.26 |
| октябрь 2025 г. | 16.12 | 19.63 |
| ноябрь 2025 г. | 16.04 | 20.87 |
| декабрь 2025 г. | 18.15 | 22.41 |
| январь 2026 г. | 16.3 | 23.25 |
| февраль 2026 г. | 17.05 | 23.8 |
| март 2026 г. | 21.43 | 23.29 |
| апрель 2026 г. | 20.51 | 23.51 |
| май 2026 г. | 19.59 | 23.72 |
| июнь 2026 г. | 18.67 | 23.94 |
| июль 2026 г. | 19.54 | 23.84 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €3,780 | €3,310 |
| сентябрь 2025 г. | €3,660 | €3,440 |
| октябрь 2025 г. | €3,740 | €3,430 |
| ноябрь 2025 г. | €3,690 | €3,480 |
| декабрь 2025 г. | €3,710 | €3,480 |
| январь 2026 г. | €3,640 | €3,590 |
| февраль 2026 г. | €3,750 | €3,570 |
| март 2026 г. | €3,790 | €3,420 |
| апрель 2026 г. | €3,850 | €3,480 |
| май 2026 г. | €3,900 | €3,530 |
| июнь 2026 г. | €3,950 | €3,590 |
| июль 2026 г. | €4,190 | €3,790 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€6,285
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€8,700
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Faro варьировалась от ~4.19% в районах с самой низкой доходностью до ~5.8% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.94 % | 272 | 117 | €470,000 | €1,800 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.12 % | 107 | 49 | €469,000 | €2,000 |
3 спальни | 4.19 % | 115 | 36 | €515,000 | €1,800 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.94% и ценами на недвижимость, начиная с €469,000, Faro
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Faro составляют €470,000, а медианная аренда — €1,800. Это значит, что объект с медианными показателями в Faro окупится за 21.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.12%, цена продажи €469,000, аренда €2,000.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.19%, цена продажи €515,000, аренда €1,800.
Где именно стоит купить недвижимость?
Faro предлагает доходность до 5.80% для медианная квартира. Изучите Faro подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.