Tavira: цены, аренда и доходность недвижимости

О Tavira

Тавира сочетает историческую прибрежную среду с удобным доступом к восточному Алгарве, поэтому занимает особое место среди городских рынков округа Фару. Компактный центр, наследие застройки и близость к морю делают квартиры здесь устойчиво заметной частью локального инвестиционного нарратива.

Август 2026 года показывает рынок, где главной темой остаются цены продажи, тогда как арендная динамика выглядит спокойнее. Средняя цена продажи квартиры составляет €439,420, а средняя цена за квадратный метр — €4,420, что подтверждает заметный рост стоимости со временем. В годовом выражении средняя цена продажи выросла на 17.2%, а цена за м2 — на 26.0%; при этом за месяц средняя цена продажи снизилась на 1.3%, а цена за м2 выросла на 0.2%.

Такое сочетание указывает на напряжение между более высокими ценами и более сдержанным краткосрочным движением. Средняя арендная ставка составляет €1,200 и не изменилась по сравнению с прошлым месяцем, но в годовом выражении снизилась на 7.7%. На этом фоне доходность 3.8% показывает, что квартиры в Тавире по-прежнему дают арендный доход, хотя текущий уровень цен, вероятно, заставляет инвесторов внимательнее смотреть на точку входа и долгосрочный рост стоимости, а не на арендный рост как главный драйвер.