Tavira: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Faro district
Надежность
Высокая
Tavira: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
79Хороший
79 / 100
Инвестиционная привлекательность
58Ценовой импульс
59Спрос на аренду
48Спрос на покупку
61Медианная цена предложения
€445,000
| 1M | -1.1% |
| 1Y | +19.5% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €375,000 |
| сентябрь 2025 г. | €395,000 |
| октябрь 2025 г. | €399,250 |
| ноябрь 2025 г. | €395,000 |
| декабрь 2025 г. | €385,500 |
| январь 2026 г. | €390,000 |
| февраль 2026 г. | €395,000 |
| март 2026 г. | €420,000 |
| апрель 2026 г. | €430,000 |
| май 2026 г. | €440,000 |
| июнь 2026 г. | €450,000 |
| июль 2026 г. | €445,000 |
Медианная месячная аренда
€1,200
| 1M | +9.1% |
| 1Y | -11.1% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,300 |
| сентябрь 2025 г. | €1,500 |
| октябрь 2025 г. | €1,350 |
| ноябрь 2025 г. | €1,100 |
| декабрь 2025 г. | €1,100 |
| январь 2026 г. | €1,200 |
| февраль 2026 г. | €1,100 |
| март 2026 г. | €1,100 |
| апрель 2026 г. | €1,100 |
| май 2026 г. | €1,100 |
| июнь 2026 г. | €1,100 |
| июль 2026 г. | €1,200 |
Валовая арендная доходность
3.83%
| 1M | +7.7% |
| 1Y | -16.4% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.76% |
| сентябрь 2025 г. | 5.32% |
| октябрь 2025 г. | 4.8% |
| ноябрь 2025 г. | 3.85% |
| декабрь 2025 г. | 3.95% |
| январь 2026 г. | 3.94% |
| февраль 2026 г. | 3.9% |
| март 2026 г. | 3.8% |
| апрель 2026 г. | 3.72% |
| май 2026 г. | 3.64% |
| июнь 2026 г. | 3.56% |
| июль 2026 г. | 3.83% |
Медианная цена за м²
€4,410
| 1M | -1.1% |
| 1Y | +26.6% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,500 |
| сентябрь 2025 г. | €3,730 |
| октябрь 2025 г. | €3,610 |
| ноябрь 2025 г. | €3,690 |
| декабрь 2025 г. | €3,600 |
| январь 2026 г. | €3,550 |
| февраль 2026 г. | €3,690 |
| март 2026 г. | €3,820 |
| апрель 2026 г. | €4,030 |
| май 2026 г. | €4,240 |
| июнь 2026 г. | €4,460 |
| июль 2026 г. | €4,410 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (1,201 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 3.83% |
| 2 спальни | 3.24% |
| 3 спальни | 4.62% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 80–90 м² | 3.69% |
| квартиры 90–100 м² | 3.24% |
| квартиры 100–110 м² | 4.59% |
| квартиры 110–120 м² | 3.6% |
| квартиры 120–130 м² | 3.65% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €4,100 |
| 2 спальни | €4,790 |
| 3 спальни | €3,790 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 80–90 м² | 4530 |
| квартиры 90–100 м² | 5000 |
| квартиры 100–110 м² | 4020 |
| квартиры 110–120 м² | 3910 |
| квартиры 120–130 м² | 3680 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 58 |
| 2 спальни | 242 |
| 3 спальни | 117 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 80–90 м² | 57 |
| квартиры 90–100 м² | 78 |
| квартиры 100–110 м² | 51 |
| квартиры 110–120 м² | 52 |
| квартиры 120–130 м² | 41 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 38 |
| 2 спальни | 61 |
| 3 спальни | 19 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 80–90 м² | 17 |
| квартиры 90–100 м² | 22 |
| квартиры 100–110 м² | 14 |
| квартиры 110–120 м² | 8 |
| квартиры 120–130 м² | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (18%)
2 спальни (57%)
3 спальни (25%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (18%) | 96 listings (18%) |
| 2 спальни (57%) | 303 listings (57%) |
| 3 спальни (25%) | 136 listings (25%) |
Индекс активности продаж
19-40%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 21% |
| сентябрь 2025 г. | 25% |
| октябрь 2025 г. | 28% |
| ноябрь 2025 г. | 22% |
| декабрь 2025 г. | 40% |
| январь 2026 г. | 20% |
| февраль 2026 г. | 20% |
| март 2026 г. | 19% |
| апрель 2026 г. | 20% |
| май 2026 г. | 20% |
| июнь 2026 г. | 21% |
| июль 2026 г. | 27% |
Индекс активности аренды
17-48%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 17% |
| сентябрь 2025 г. | 25% |
| октябрь 2025 г. | 44% |
| ноябрь 2025 г. | 48% |
| декабрь 2025 г. | 46% |
| январь 2026 г. | 19% |
| февраль 2026 г. | 20% |
| март 2026 г. | 22% |
| апрель 2026 г. | 23% |
| май 2026 г. | 23% |
| июнь 2026 г. | 24% |
| июль 2026 г. | 20% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €395k | €395k |
| сентябрь 2025 г. | €420k | €425k |
| октябрь 2025 г. | €415k | €430k |
| ноябрь 2025 г. | €420k | €399.5k |
| декабрь 2025 г. | €395k | €395k |
| январь 2026 г. | €408.0k | €425k |
| февраль 2026 г. | €406.0k | €430k |
| март 2026 г. | €422.5k | €447.3k |
| апрель 2026 г. | €436.7k | €453.2k |
| май 2026 г. | €450.8k | €459.1k |
| июнь 2026 г. | €465k | €465k |
| июль 2026 г. | €462.5k | €455k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,330 | €1,780 |
| сентябрь 2025 г. | €1,510 | €1,800 |
| октябрь 2025 г. | €1,350 | €1,800 |
| ноябрь 2025 г. | €1,200 | €1,500 |
| декабрь 2025 г. | €1,200 | €1,500 |
| январь 2026 г. | €1,200 | €1,530 |
| февраль 2026 г. | €1,200 | €1,680 |
| март 2026 г. | €1,190 | €1,500 |
| апрель 2026 г. | €1,190 | €1,520 |
| май 2026 г. | €1,200 | €1,530 |
| июнь 2026 г. | €1,200 | €1,550 |
| июль 2026 г. | €1,250 | €1,750 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 24.84 | 18.54 |
| сентябрь 2025 г. | 23.14 | 19.68 |
| октябрь 2025 г. | 25.62 | 19.91 |
| ноябрь 2025 г. | 29.17 | 22.19 |
| декабрь 2025 г. | 27.43 | 21.94 |
| январь 2026 г. | 28.33 | 23.22 |
| февраль 2026 г. | 28.19 | 21.39 |
| март 2026 г. | 29.65 | 24.85 |
| апрель 2026 г. | 30.53 | 24.9 |
| май 2026 г. | 31.41 | 24.95 |
| июнь 2026 г. | 32.29 | 25 |
| июль 2026 г. | 30.83 | 21.67 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €3,590 | €3,030 |
| сентябрь 2025 г. | €3,960 | €3,200 |
| октябрь 2025 г. | €3,770 | €3,210 |
| ноябрь 2025 г. | €3,930 | €3,170 |
| декабрь 2025 г. | €3,590 | €3,020 |
| январь 2026 г. | €3,680 | €3,240 |
| февраль 2026 г. | €3,690 | €3,210 |
| март 2026 г. | €3,840 | €3,400 |
| апрель 2026 г. | €4,140 | €3,590 |
| май 2026 г. | €4,440 | €3,780 |
| июнь 2026 г. | €4,740 | €3,970 |
| июль 2026 г. | €4,790 | €3,790 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€4,260
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€6,075
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Tavira варьировалась от ~2.84% в районах с самой низкой доходностью до ~4.05% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 3.83 % | 436 | 125 | €445,000 | €1,200 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 3.83 % | 58 | 38 | €297,500 | €950 |
2 спальни | 3.24 % | 242 | 61 | €462,500 | €1,250 |
3 спальни | 4.62 % | 117 | 19 | €455,000 | €1,750 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 3.83% и ценами на недвижимость, начиная с €297,500, Tavira
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Tavira составляют €445,000, а медианная аренда — €1,200. Это значит, что объект с медианными показателями в Tavira окупится за 30.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 3.83%, цена продажи €297,500, аренда €950.
2-комнатная квартира: медианная доходность 3.24%, цена продажи €462,500, аренда €1,250.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.62%, цена продажи €455,000, аренда €1,750.
Где именно стоит купить недвижимость?
Tavira предлагает доходность до 4.05% для медианная квартира. Изучите Tavira подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.