Vila Real de Santo António: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Faro district
Надежность
Высокая
Vila Real de Santo António: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
84Хороший
84 / 100
Инвестиционная привлекательность
44Ценовой импульс
100Спрос на аренду
32Спрос на покупку
64Медианная цена предложения
€385,000
| 1M | +6.9% |
| 1Y | +40% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €280,000 |
| сентябрь 2025 г. | €289,000 |
| октябрь 2025 г. | €285,000 |
| ноябрь 2025 г. | €285,000 |
| декабрь 2025 г. | €280,000 |
| январь 2026 г. | €290,000 |
| февраль 2026 г. | €312,500 |
| март 2026 г. | €325,000 |
| апрель 2026 г. | €336,670 |
| май 2026 г. | €348,330 |
| июнь 2026 г. | €360,000 |
| июль 2026 г. | €385,000 |
Медианная месячная аренда
€850
| 1M | 0% |
| 1Y | +6.3% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €800 |
| сентябрь 2025 г. | €850 |
| октябрь 2025 г. | €800 |
| ноябрь 2025 г. | €800 |
| декабрь 2025 г. | €790 |
| январь 2026 г. | €810 |
| февраль 2026 г. | €800 |
| март 2026 г. | €800 |
| апрель 2026 г. | €820 |
| май 2026 г. | €830 |
| июнь 2026 г. | €850 |
| июль 2026 г. | €850 |
Валовая арендная доходность
2.92%
| 1M | -4.9% |
| 1Y | -20.3% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 3.73% |
| сентябрь 2025 г. | 3.75% |
| октябрь 2025 г. | 3.66% |
| ноябрь 2025 г. | 3.77% |
| декабрь 2025 г. | 3.72% |
| январь 2026 г. | 3.57% |
| февраль 2026 г. | 3.31% |
| март 2026 г. | 3.24% |
| апрель 2026 г. | 3.18% |
| май 2026 г. | 3.12% |
| июнь 2026 г. | 3.07% |
| июль 2026 г. | 2.92% |
Медианная цена за м²
€4,700
| 1M | +8.2% |
| 1Y | +55.4% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,110 |
| сентябрь 2025 г. | €3,140 |
| октябрь 2025 г. | €3,150 |
| ноябрь 2025 г. | €3,130 |
| декабрь 2025 г. | €3,150 |
| январь 2026 г. | €3,260 |
| февраль 2026 г. | €3,490 |
| март 2026 г. | €3,740 |
| апрель 2026 г. | €3,940 |
| май 2026 г. | €4,140 |
| июнь 2026 г. | €4,340 |
| июль 2026 г. | €4,700 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (543 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 3% |
| 2 спальни | 2.43% |
| 3 спальни | 4.13% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 50–60 м² | 4.18% |
| квартиры 60–70 м² | 2.21% |
| квартиры 70–80 м² | 2.34% |
| квартиры 80–90 м² | 2.49% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €5,170 |
| 2 спальни | €5,730 |
| 3 спальни | €2,900 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 50–60 м² | 4170 |
| квартиры 60–70 м² | 6640 |
| квартиры 70–80 м² | 5800 |
| квартиры 80–90 м² | 5360 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 70 |
| 2 спальни | 165 |
| 3 спальни | 58 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 50–60 м² | 33 |
| квартиры 60–70 м² | 34 |
| квартиры 70–80 м² | 56 |
| квартиры 80–90 м² | 42 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 61 |
| 2 спальни | 51 |
| 3 спальни | 12 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 50–60 м² | 26 |
| квартиры 60–70 м² | 31 |
| квартиры 70–80 м² | 15 |
| квартиры 80–90 м² | 18 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (31%)
2 спальни (52%)
3 спальни (17%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (31%) | 131 listings (31%) |
| 2 спальни (52%) | 216 listings (52%) |
| 3 спальни (17%) | 70 listings (17%) |
Индекс активности продаж
13-32%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 21% |
| сентябрь 2025 г. | 27% |
| октябрь 2025 г. | 22% |
| ноябрь 2025 г. | 23% |
| декабрь 2025 г. | 32% |
| январь 2026 г. | 16% |
| февраль 2026 г. | 24% |
| март 2026 г. | 29% |
| апрель 2026 г. | 29% |
| май 2026 г. | 29% |
| июнь 2026 г. | 29% |
| июль 2026 г. | 13% |
Индекс активности аренды
10-28%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 19% |
| сентябрь 2025 г. | 18% |
| октябрь 2025 г. | 25% |
| ноябрь 2025 г. | 21% |
| декабрь 2025 г. | 28% |
| январь 2026 г. | 17% |
| февраль 2026 г. | 19% |
| март 2026 г. | 17% |
| апрель 2026 г. | 17% |
| май 2026 г. | 17% |
| июнь 2026 г. | 17% |
| июль 2026 г. | 10% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €250k | €280k |
| сентябрь 2025 г. | €250k | €287k |
| октябрь 2025 г. | €250k | €282.5k |
| ноябрь 2025 г. | €250k | €282.5k |
| декабрь 2025 г. | €250k | €289k |
| январь 2026 г. | €262k | €300k |
| февраль 2026 г. | €270k | €320k |
| март 2026 г. | €290k | €310k |
| апрель 2026 г. | €285k | €340k |
| май 2026 г. | €280k | €370k |
| июнь 2026 г. | €275k | €400k |
| июль 2026 г. | €300k | €470k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €750 | €900 |
| сентябрь 2025 г. | €750 | €900 |
| октябрь 2025 г. | €750 | €900 |
| ноябрь 2025 г. | €750 | €950 |
| декабрь 2025 г. | €740 | €900 |
| январь 2026 г. | €750 | €950 |
| февраль 2026 г. | €750 | €900 |
| март 2026 г. | €750 | €900 |
| апрель 2026 г. | €750 | €900 |
| май 2026 г. | €750 | €900 |
| июнь 2026 г. | €750 | €900 |
| июль 2026 г. | €750 | €950 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 27.78 | 25.93 |
| сентябрь 2025 г. | 27.78 | 26.57 |
| октябрь 2025 г. | 27.78 | 26.16 |
| ноябрь 2025 г. | 27.78 | 24.78 |
| декабрь 2025 г. | 28.34 | 26.76 |
| январь 2026 г. | 29.11 | 26.32 |
| февраль 2026 г. | 30 | 29.63 |
| март 2026 г. | 32.22 | 28.7 |
| апрель 2026 г. | 31.67 | 31.48 |
| май 2026 г. | 31.11 | 34.26 |
| июнь 2026 г. | 30.56 | 37.04 |
| июль 2026 г. | 33.33 | 41.23 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €3,850 | €3,150 |
| сентябрь 2025 г. | €3,850 | €3,190 |
| октябрь 2025 г. | €3,790 | €3,170 |
| ноябрь 2025 г. | €3,730 | €3,170 |
| декабрь 2025 г. | €3,880 | €3,280 |
| январь 2026 г. | €4,030 | €3,410 |
| февраль 2026 г. | €4,150 | €3,600 |
| март 2026 г. | €4,600 | €3,540 |
| апрель 2026 г. | €4,650 | €3,970 |
| май 2026 г. | €4,700 | €4,390 |
| июнь 2026 г. | €4,740 | €4,820 |
| июль 2026 г. | €5,170 | €5,730 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€2,940
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€7,890
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Vila Real de Santo António варьировалась от ~1.96% в районах с самой низкой доходностью до ~5.26% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 2.92 % | 326 | 138 | €385,000 | €850 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 3 % | 70 | 61 | €300,000 | €750 |
2 спальни | 2.43 % | 165 | 51 | €470,000 | €950 |
3 спальни | 4.13 % | 58 | 12 | €348,500 | €1,200 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 2.92% и ценами на недвижимость, начиная с €300,000, Vila Real de Santo António
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Vila Real de Santo António составляют €385,000, а медианная аренда — €850. Это значит, что объект с медианными показателями в Vila Real de Santo António окупится за 37.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 3.00%, цена продажи €300,000, аренда €750.
2-комнатная квартира: медианная доходность 2.43%, цена продажи €470,000, аренда €950.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.13%, цена продажи €348,500, аренда €1,200.
Где именно стоит купить недвижимость?
Vila Real de Santo António предлагает доходность до 5.26% для медианная квартира. Изучите Vila Real de Santo António подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.