Castro Marim: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Faro district
Надежность
Низкая
Castro Marim: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
30Слабый
30 / 100
Инвестиционная привлекательность
23Ценовой импульс
16Спрос на аренду
20Спрос на покупку
32Медианная цена предложения
€544,500
| 1M | -0.8% |
| 1Y | +4.7% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €540,000 |
| сентябрь 2025 г. | €550,000 |
| октябрь 2025 г. | €595,000 |
| ноябрь 2025 г. | €595,000 |
| декабрь 2025 г. | €572,500 |
| январь 2026 г. | €550,000 |
| февраль 2026 г. | €540,000 |
| март 2026 г. | €549,000 |
| апрель 2026 г. | €549,000 |
| май 2026 г. | €549,000 |
| июнь 2026 г. | €549,000 |
| июль 2026 г. | €544,500 |
Медианная месячная аренда
€1,330
| 1M | +1.9% |
| 1Y | -3.6% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,500 |
| сентябрь 2025 г. | €1,450 |
| октябрь 2025 г. | €1,300 |
| ноябрь 2025 г. | €1,280 |
| декабрь 2025 г. | €1,350 |
| январь 2026 г. | €1,440 |
| февраль 2026 г. | €1,500 |
| март 2026 г. | €1,500 |
| апрель 2026 г. | €1,430 |
| май 2026 г. | €1,370 |
| июнь 2026 г. | €1,300 |
| июль 2026 г. | €1,330 |
Валовая арендная доходность
5.11%
| 1M | -1.6% |
| 1Y | +11.4% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.36% |
| сентябрь 2025 г. | 5.17% |
| октябрь 2025 г. | 4.3% |
| ноябрь 2025 г. | 3.98% |
| декабрь 2025 г. | 4.32% |
| январь 2026 г. | 4.52% |
| февраль 2026 г. | 5.06% |
| март 2026 г. | 4.4% |
| апрель 2026 г. | 4.66% |
| май 2026 г. | 4.93% |
| июнь 2026 г. | 5.19% |
| июль 2026 г. | 5.11% |
Медианная цена за м²
€2,790
| 1M | -1.8% |
| 1Y | +2.8% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,830 |
| сентябрь 2025 г. | €2,810 |
| октябрь 2025 г. | €3,040 |
| ноябрь 2025 г. | €3,120 |
| декабрь 2025 г. | €3,080 |
| январь 2026 г. | €2,980 |
| февраль 2026 г. | €2,970 |
| март 2026 г. | €2,950 |
| апрель 2026 г. | €2,920 |
| май 2026 г. | €2,880 |
| июнь 2026 г. | €2,840 |
| июль 2026 г. | €2,790 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (374 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 100—200м² | 3.89% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 100—200м² | €3,240 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 100—200м² | 112 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 100—200м² | 9 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
100—200м² (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 100—200м² (100%) | 121 listings (100%) |
Индекс активности продаж
7-14%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 13% |
| сентябрь 2025 г. | 13% |
| октябрь 2025 г. | 11% |
| ноябрь 2025 г. | 13% |
| декабрь 2025 г. | 12% |
| январь 2026 г. | 8% |
| февраль 2026 г. | 14% |
| март 2026 г. | 13% |
| апрель 2026 г. | 13% |
| май 2026 г. | 14% |
| июнь 2026 г. | 14% |
| июль 2026 г. | 7% |
Индекс активности аренды
0-33%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 33% |
| сентябрь 2025 г. | 0% |
| октябрь 2025 г. | 14% |
| ноябрь 2025 г. | 8% |
| декабрь 2025 г. | 14% |
| январь 2026 г. | 21% |
| февраль 2026 г. | 8% |
| март 2026 г. | 9% |
| апрель 2026 г. | 8% |
| май 2026 г. | 8% |
| июнь 2026 г. | 8% |
| июль 2026 г. | 4% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €465k |
| сентябрь 2025 г. | €450k |
| октябрь 2025 г. | €450k |
| ноябрь 2025 г. | €500k |
| декабрь 2025 г. | €474.5k |
| январь 2026 г. | €465k |
| февраль 2026 г. | €457.5k |
| март 2026 г. | €465k |
| апрель 2026 г. | €464.3k |
| май 2026 г. | €463.7k |
| июнь 2026 г. | €463k |
| июль 2026 г. | €463k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,500 |
| сентябрь 2025 г. | €1,450 |
| октябрь 2025 г. | €1,350 |
| ноябрь 2025 г. | €1,280 |
| декабрь 2025 г. | €1,300 |
| январь 2026 г. | €1,300 |
| февраль 2026 г. | €1,500 |
| март 2026 г. | €1,400 |
| апрель 2026 г. | €1,370 |
| май 2026 г. | €1,330 |
| июнь 2026 г. | €1,300 |
| июль 2026 г. | €1,500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| август 2025 г. | 25.83 |
| сентябрь 2025 г. | 25.86 |
| октябрь 2025 г. | 27.78 |
| ноябрь 2025 г. | 32.68 |
| декабрь 2025 г. | 30.42 |
| январь 2026 г. | 29.81 |
| февраль 2026 г. | 25.42 |
| март 2026 г. | 27.68 |
| апрель 2026 г. | 28.35 |
| май 2026 г. | 29.01 |
| июнь 2026 г. | 29.68 |
| июль 2026 г. | 25.72 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,270 |
| сентябрь 2025 г. | €3,210 |
| октябрь 2025 г. | €3,210 |
| ноябрь 2025 г. | €3,570 |
| декабрь 2025 г. | €3,390 |
| январь 2026 г. | €3,420 |
| февраль 2026 г. | €3,400 |
| март 2026 г. | €3,320 |
| апрель 2026 г. | €3,310 |
| май 2026 г. | €3,300 |
| июнь 2026 г. | €3,280 |
| июль 2026 г. | €3,240 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О Castro Marim
Кастро Марим — компактная муниципалитет на внутреннем краю Алгарве, на берегу реки Гвадиана и полей цитрусовых и олив. Его история читается по холмовой крепости и извилистым улочкам, что намекают на давнюю приграничную историю, сочетая сельскую жизнь с стратегическим значением. Экономическая жизнь сосредоточена на туристических услугах, сельскохозяйственном производстве и приграничной торговле с близкой Испанией, дополняемая региональной инфраструктурой и автомобильными связями, которые соединяют приморские курорты с внутренними городами. Близость природных заповедников и полей для гольфа поддерживает устойчивый спрос со стороны посетителей и сезонных гостей. Спрос на аренду обычно определяется профессионалами, ищущими спокойную базу, удаленными работниками, сезонными туристами и пенсионерами, привлеченными мягким климатом и природной обстановкой. Близость к городам с услугами и удобными связями обеспечивает стабильную арендную среду на протяжении года.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 3.87 % | 75 | 16 | €500,000 | €850 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 1.6 % | 47 | 9 | €940,000 | €1,250 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.11% и ценами на недвижимость, начиная с €463,000, Castro Marim
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Castro Marim составляют €544,500, а медианная аренда — €1,330. Это значит, что объект с медианными показателями в Castro Marim окупится за 34.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
дом 100—200 м²: медианная доходность 3.89%, цена продажи €463,000, аренда €1,500.
Где именно стоит купить недвижимость?