Daimiel – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Ciudad Real province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
8Слабый
8 / 100
Инвестиционная привлекательность
11Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€99,000
1M
+1.5%
1Y
+28.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €80,500 |
| август | €83,750 |
| сентябрь | €83,750 |
| октябрь | €85,000 |
| ноябрь | €85,500 |
| декабрь | €84,500 |
| январь | €85,000 |
| февраль | €87,000 |
| март | €95,500 |
| апрель | €90,000 |
| май | €97,500 |
| июнь | €99,000 |
Медианная цена аренды
€530
1M
+16.7%
1Y
+8.8%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €500 |
| август | €520 |
| сентябрь | €530 |
| октябрь | €400 |
| ноябрь | €380 |
| декабрь | €390 |
| январь | €380 |
| февраль | €420 |
| март | -- |
| апрель | €550 |
| май | €450 |
| июнь | €530 |
Валовая арендная доходность
7.13%
1M
+3.1%
1Y
-10.3%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 6.74% |
| август | 7.79% |
| сентябрь | 8.44% |
| октябрь | 7.71% |
| ноябрь | 5.59% |
| декабрь | 7.72% |
| январь | 7.18% |
| февраль | 7.73% |
| март | -- |
| апрель | 11.69% |
| май | 6.91% |
| июнь | 7.13% |
Стоимость за квадратный метр
€950
1M
-2.4%
1Y
+34.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €780 |
| август | €830 |
| сентябрь | €800 |
| октябрь | €800 |
| ноябрь | €790 |
| декабрь | €770 |
| январь | €770 |
| февраль | €800 |
| март | €870 |
| апрель | €870 |
| май | €970 |
| июнь | €950 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (2%)
2 спальни (17%)
3 спальни (59%)
4+ спальни (22%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (2%) | 1 listings (2%) |
| 2 спальни (17%) | 9 listings (17%) |
| 3 спальни (59%) | 32 listings (59%) |
| 4+ спальни (22%) | 12 listings (22%) |
Индекс активности продаж
19 %
Индекс активности аренды
80 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 7.33% |
| 3 спальни | 6.1% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 8.08% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 8.05% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €920 |
| 2 спальни | €1,170 |
| 3 спальни | €900 |
| 4+ спальни | €800 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1200 |
| квартиры 70–80 м² | 1600 |
| квартиры 80–90 м² | 1070 |
| квартиры 90–100 м² | 1040 |
| квартиры 100–110 м² | 780 |
| квартиры 110–120 м² | 770 |
| квартиры 120–130 м² | 730 |
| квартиры 130–140 м² | 940 |
| квартиры 140–150 м² | 820 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 8 |
| 3 спальни | 30 |
| 4+ спальни | 12 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 4 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 14 |
| квартиры 100–110 м² | 4 |
| квартиры 110–120 м² | 6 |
| квартиры 120–130 м² | 4 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 3 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,360
2 спальни
€6,360
3 спальни
€5,760
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €77k | €78k | €135k |
| август | €62k | €68.5k | €78k | €132k |
| сентябрь | €62k | €76.5k | €78k | €120k |
| октябрь | €59.9k | €78.8k | €75k | €115k |
| ноябрь | €59.9k | €78.8k | €85k | €115k |
| декабрь | €59.9k | €73k | €81.5k | €110k |
| январь | €59.9k | €76.3k | €85k | €115k |
| февраль | €59.9k | €73k | €87k | €122.5k |
| март | €59.9k | €74.5k | €95k | €120k |
| апрель | €59.9k | €68.1k | €90k | €130k |
| май | €59.9k | €73k | €90.3k | €130k |
| июнь | €59.9k | €86k | €93.5k | €122.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €400 | €500 | €500 |
| август | €520 | -- | €530 | €500 |
| сентябрь | €380 | -- | €560 | -- |
| октябрь | -- | €400 | €520 | -- |
| ноябрь | -- | €400 | €350 | -- |
| декабрь | €340 | -- | €550 | -- |
| январь | €380 | -- | -- | -- |
| февраль | €400 | €420 | €500 | -- |
| апрель | -- | €550 | -- | -- |
| май | -- | €480 | €400 | -- |
| июнь | -- | €530 | €480 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | 16.04 | 13 | 22.73 |
| август | 9.94 | -- | 12.38 | 22.22 |
| сентябрь | 13.78 | -- | 11.56 | -- |
| октябрь | -- | 16.41 | 12.02 | -- |
| ноябрь | -- | 16.41 | 20.24 | -- |
| декабрь | 14.79 | -- | 12.35 | -- |
| январь | 13.31 | -- | -- | -- |
| февраль | 12.48 | 14.48 | 14.5 | -- |
| апрель | -- | 10.32 | -- | -- |
| май | -- | 12.81 | 18.8 | -- |
| июнь | -- | 13.65 | 16.4 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €1,030 | €740 | €890 |
| август | €950 | €910 | €760 | €890 |
| сентябрь | €950 | €1,020 | €720 | €810 |
| октябрь | €920 | €1,050 | €690 | €790 |
| ноябрь | €920 | €1,050 | €770 | €790 |
| декабрь | €920 | €970 | €740 | €740 |
| январь | €920 | €1,020 | €770 | €790 |
| февраль | €920 | €970 | €820 | €840 |
| март | €920 | €870 | €910 | €780 |
| апрель | €920 | €880 | €870 | €880 |
| май | €920 | €1,010 | €880 | €880 |
| июнь | €920 | €1,170 | €900 | €800 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 7.13 % | 51 | 3 | €99,000 | €530 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €59,900 | -- |
2 спальни | 7.33 % | 8 | 1 | €86,000 | €530 |
3 спальни | 6.1 % | 30 | 2 | €93,500 | €480 |
4+ спальни | -- % | 12 | -- | €122,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.13% и ценами на недвижимость, начиная с €59,900, Daimiel
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в Daimiel составляют €99,000, а медианная аренда — €530. Это значит, что объект с медианными показателями в Daimiel окупится за 15.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €59,900, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 7.33%, цена продажи €86,000, аренда €530.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 6.10%, цена продажи €93,500, аренда €480.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €122,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?