Aulla – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Massa-Carrara province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
12Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€117,500
1M
+2.2%
1Y
-0.4%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €118,000 |
| julio | €118,000 |
| agosto | €115,000 |
| septiembre | €118,000 |
| octubre | €115,000 |
| noviembre | €115,000 |
| diciembre | €115,000 |
| enero | €115,000 |
| febrero | €115,000 |
| marzo | €115,000 |
| abril | €115,000 |
| mayo | €117,500 |
Precio mediano de alquiler
€500
1M
-9.1%
1Y
-13%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €650 |
| julio | €780 |
| agosto | €730 |
| septiembre | €680 |
| octubre | €800 |
| noviembre | €550 |
| diciembre | €600 |
| enero | €480 |
| febrero | €500 |
| marzo | €700 |
| abril | €550 |
| mayo | €500 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.26%
1M
+19.9%
1Y
+53.2%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.09% |
| julio | 7.77% |
| agosto | 8.43% |
| septiembre | 7.87% |
| octubre | 8.79% |
| noviembre | 6.54% |
| diciembre | 6.39% |
| enero | 5.94% |
| febrero | 6.29% |
| marzo | 7.15% |
| abril | 6.88% |
| mayo | 8.26% |
Costo por metro cuadrado
€1,310
1M
+2.2%
1Y
-0.4%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,310 |
| julio | €1,310 |
| agosto | €1,280 |
| septiembre | €1,310 |
| octubre | €1,280 |
| noviembre | €1,280 |
| diciembre | €1,280 |
| enero | €1,280 |
| febrero | €1,250 |
| marzo | €1,250 |
| abril | €1,280 |
| mayo | €1,310 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (3%)
2 dormitorios (11%)
3 dormitorios (10%)
4+ dormitorios (76%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (3%) | 6 listings (3%) |
| 2 dormitorios (11%) | 19 listings (11%) |
| 3 dormitorios (10%) | 17 listings (10%) |
| 4+ dormitorios (76%) | 135 listings (76%) |
Índice de actividad de ventas
19 %
Índice de actividad de alquiler
100 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 8.82% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 7.69% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €1,700 |
| 2 dormitorios | €1,660 |
| 3 dormitorios | €1,560 |
| 4+ dormitorios | €1,290 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1830 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1860 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1730 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1790 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1350 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1310 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1280 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1430 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1200 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1050 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1170 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1170 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1160 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 5 |
| 2 dormitorios | 19 |
| 3 dormitorios | 17 |
| 4+ dormitorios | 135 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3 |
| apartamentos de 50-60 m² | 11 |
| apartamentos de 60-70 m² | 10 |
| apartamentos de 70-80 m² | 29 |
| apartamentos de 80-90 m² | 19 |
| apartamentos de 90-100 m² | 28 |
| apartamentos de 100-110 m² | 23 |
| apartamentos de 110-120 m² | 10 |
| apartamentos de 120-130 m² | 11 |
| apartamentos de 130-140 m² | 8 |
| apartamentos de 140-150 m² | 4 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€6,000
1 dormitorio
€6,000
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €66.5k | €93k | €113k | €128k |
| julio | €66.5k | €94k | €109k | €125k |
| agosto | €66.5k | €100k | €95k | €120k |
| septiembre | €66.5k | €107.5k | €95k | €120k |
| octubre | €78.9k | €95.7k | €95k | €120k |
| noviembre | €68k | €97k | €95k | €120k |
| diciembre | €68k | €110k | €94k | €120k |
| enero | €68k | €99k | €91.5k | €120k |
| febrero | €68k | €99k | €93k | €120k |
| marzo | €66.5k | €97k | €95k | €120k |
| abril | €68k | €97k | €95k | €120k |
| mayo | €68k | €93k | €109k | €129k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | -- | €650 |
| julio | -- | -- | €600 | €850 |
| agosto | -- | -- | €600 | €850 |
| septiembre | -- | -- | €600 | €750 |
| octubre | -- | -- | €600 | €1,000 |
| noviembre | -- | -- | €550 | €550 |
| diciembre | -- | -- | €600 | €580 |
| enero | -- | €480 | -- | -- |
| febrero | -- | -- | €500 | -- |
| marzo | -- | -- | -- | €700 |
| abril | -- | -- | €550 | -- |
| mayo | €500 | -- | -- | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | -- | 16.41 |
| julio | -- | -- | 15.14 | 12.25 |
| agosto | -- | -- | 13.19 | 11.76 |
| septiembre | -- | -- | 13.19 | 13.33 |
| octubre | -- | -- | 13.19 | 10 |
| noviembre | -- | -- | 14.39 | 18.18 |
| diciembre | -- | -- | 13.06 | 17.39 |
| enero | -- | 17.19 | -- | -- |
| febrero | -- | -- | 15.5 | -- |
| marzo | -- | -- | -- | 14.29 |
| abril | -- | -- | 14.39 | -- |
| mayo | 11.33 | -- | -- | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,900 | €1,550 | €1,610 | €1,280 |
| julio | €1,900 | €1,570 | €1,560 | €1,250 |
| agosto | €1,900 | €1,670 | €1,360 | €1,200 |
| septiembre | €1,900 | €1,790 | €1,360 | €1,200 |
| octubre | €1,580 | €1,600 | €1,360 | €1,200 |
| noviembre | €1,940 | €1,660 | €1,360 | €1,250 |
| diciembre | €1,940 | €1,930 | €1,340 | €1,260 |
| enero | €1,940 | €1,770 | €1,310 | €1,260 |
| febrero | €1,940 | €1,750 | €1,330 | €1,200 |
| marzo | €1,770 | €1,750 | €1,360 | €1,200 |
| abril | €1,700 | €1,750 | €1,360 | €1,220 |
| mayo | €1,700 | €1,660 | €1,560 | €1,290 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 8.26 % | 176 | 1 | €117,500 | €500 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 8.82 % | 5 | 1 | €68,000 | €500 |
2 Habitaciones | -- % | 19 | -- | €93,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 17 | -- | €109,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 135 | -- | €129,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 8.26% y precios de propiedades desde €68,000, Aulla
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Aulla son de €117,500, mientras que el alquiler mediano es de €500. Esto significa que una propiedad mediana en Aulla se pagará en 19.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 8.82%, precio de venta €68,000, alquiler €500.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €93,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €109,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €129,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?