Badia Polesine – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Rovigo province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
21Malo
21 / 100
Potencial de inversión
10Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€90,500
1M
-7.7%
1Y
+6.5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €85,000 |
| julio | €85,000 |
| agosto | €85,000 |
| septiembre | €89,250 |
| octubre | €85,000 |
| noviembre | €85,000 |
| diciembre | €89,000 |
| enero | €86,500 |
| febrero | €93,000 |
| marzo | €93,000 |
| abril | €98,000 |
| mayo | €90,500 |
Precio mediano de alquiler
€550
1M
0%
1Y
+10%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €470 |
| julio | €500 |
| agosto | €500 |
| septiembre | €530 |
| octubre | €550 |
| noviembre | €550 |
| diciembre | €530 |
| enero | €550 |
| febrero | €570 |
| marzo | €500 |
| abril | €550 |
| mayo | €550 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.59%
1M
-5%
1Y
-5.6%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 7.09% |
| julio | 7.62% |
| agosto | 8.23% |
| septiembre | 7.55% |
| octubre | 7.5% |
| noviembre | 7.57% |
| diciembre | 7.08% |
| enero | 7.78% |
| febrero | 7.74% |
| marzo | 7.23% |
| abril | 6.94% |
| mayo | 6.59% |
Costo por metro cuadrado
€1,130
1M
-7.7%
1Y
+6.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,060 |
| julio | €1,060 |
| agosto | €1,130 |
| septiembre | €1,120 |
| octubre | €1,060 |
| noviembre | €1,060 |
| diciembre | €1,110 |
| enero | €1,080 |
| febrero | €1,190 |
| marzo | €1,240 |
| abril | €1,230 |
| mayo | €1,130 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (24%)
3 dormitorios (50%)
4+ dormitorios (26%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (24%) | 9 listings (24%) |
| 3 dormitorios (50%) | 19 listings (50%) |
| 4+ dormitorios (26%) | 10 listings (26%) |
Índice de actividad de ventas
24 %
Índice de actividad de alquiler
29 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 7.5% |
| 3 dormitorios | 6.75% |
| 4+ dormitorios | 6.44% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 7.71% |
| apartamentos de 50-60 m² | 6.75% |
| apartamentos de 60-70 m² | 7.97% |
| apartamentos de 70-80 m² | 5.43% |
| apartamentos de 80-90 m² | 4.84% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €1,280 |
| 3 dormitorios | €1,220 |
| 4+ dormitorios | €1,140 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1750 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1520 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1220 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1620 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1750 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1070 |
| apartamentos de 100-110 m² | 730 |
| apartamentos de 110-120 m² | 970 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 750 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 4 |
| 3 dormitorios | 14 |
| 4+ dormitorios | 9 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4 |
| apartamentos de 70-80 m² | 6 |
| apartamentos de 80-90 m² | 5 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 5 |
| 3 dormitorios | 5 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 5 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€6,600
2 dormitorios
€6,000
3 dormitorios
€6,600
4+ dormitorios
€6,960
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €75k | €85k | €111.5k |
| julio | -- | €65k | €85k | €97.5k |
| agosto | -- | €66.5k | €86.5k | €98k |
| septiembre | -- | €73.5k | €89.3k | €101.5k |
| octubre | €41k | €85k | €85k | €98k |
| noviembre | €57k | €80k | €85k | €105k |
| diciembre | €57k | €78k | €85k | €110k |
| enero | €57k | €78k | €84k | €98k |
| febrero | -- | €79k | €82.5k | €110k |
| marzo | -- | €84.5k | €83k | €104k |
| abril | -- | €84.5k | €98k | €98k |
| mayo | -- | €80k | €97.8k | €108k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €550 | €450 | €500 | €600 |
| julio | €550 | €450 | €500 | €550 |
| agosto | -- | €430 | €600 | €550 |
| septiembre | -- | €500 | €600 | €550 |
| octubre | -- | €480 | €630 | €580 |
| noviembre | -- | €510 | €530 | €550 |
| diciembre | -- | €500 | €500 | €550 |
| enero | -- | €490 | €550 | €580 |
| febrero | €650 | €500 | €550 | €580 |
| marzo | -- | €480 | €530 | €580 |
| abril | -- | €550 | €550 | €540 |
| mayo | -- | €500 | €550 | €580 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | 13.89 | 14.17 | 15.49 |
| julio | 12.04 | 14.17 | 14.77 |
| agosto | 13.04 | 12.01 | 14.85 |
| septiembre | 12.31 | 12.4 | 15.38 |
| octubre | 14.91 | 11.33 | 14.2 |
| noviembre | 13.07 | 13.49 | 15.91 |
| diciembre | 13 | 14.17 | 16.67 |
| enero | 13.27 | 12.73 | 14.2 |
| febrero | 13.17 | 12.5 | 15.8 |
| marzo | 14.82 | 13.17 | 14.94 |
| abril | 12.8 | 14.85 | 15.12 |
| mayo | 13.33 | 14.81 | 15.52 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €1,200 | €1,100 | €900 |
| julio | -- | €1,080 | €1,100 | €800 |
| agosto | -- | €1,110 | €1,120 | €780 |
| septiembre | -- | €1,230 | €1,150 | €850 |
| octubre | €1,060 | €1,420 | €1,060 | €910 |
| noviembre | €1,300 | €1,330 | €1,130 | €1,050 |
| diciembre | €1,300 | €1,300 | €1,130 | €1,130 |
| enero | €1,300 | €1,260 | €1,120 | €1,030 |
| febrero | -- | €1,350 | €1,100 | €1,220 |
| marzo | -- | €1,470 | €1,110 | €1,160 |
| abril | -- | €1,420 | €1,310 | €1,060 |
| mayo | -- | €1,280 | €1,220 | €1,140 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 6.59 % | 27 | 11 | €90,500 | €550 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 7.5 % | 4 | 5 | €80,000 | €500 |
3 Habitaciones | 6.75 % | 14 | 5 | €97,750 | €550 |
4+ Habitaciones | 6.44 % | 9 | 1 | €108,000 | €580 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.59% y precios de propiedades desde €80,000, Badia Polesine
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Badia Polesine son de €90,500, mientras que el alquiler mediano es de €550. Esto significa que una propiedad mediana en Badia Polesine se pagará en 13.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 7.50%, precio de venta €80,000, alquiler €500.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 6.75%, precio de venta €97,750, alquiler €550.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 6.44%, precio de venta €108,000, alquiler €580.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?