Basiglio: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de agosto de 2026
Milan province
Confianza
Baja
Mercado de Basiglio: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
17Malo
17 / 100
Potencial de inversión
9Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€414,500
| 1M | -0.1% |
| 1Y | -1.8% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €430,000 |
| octubre de 2025 | €428,000 |
| noviembre de 2025 | €415,000 |
| diciembre de 2025 | €428,000 |
| enero de 2026 | €425,000 |
| febrero de 2026 | €442,000 |
| marzo de 2026 | €426,000 |
| abril de 2026 | €420,000 |
| mayo de 2026 | €417,500 |
| junio de 2026 | €425,000 |
| julio de 2026 | €415,000 |
| agosto de 2026 | €414,500 |
Alquiler mensual mediano
€1,700
| 1M | -3.3% |
| 1Y | +9.7% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €1,700 |
| octubre de 2025 | €1,280 |
| noviembre de 2025 | €1,380 |
| diciembre de 2025 | €1,280 |
| enero de 2026 | €1,350 |
| febrero de 2026 | €1,550 |
| marzo de 2026 | €1,700 |
| abril de 2026 | €1,800 |
| mayo de 2026 | €1,800 |
| junio de 2026 | €1,600 |
| julio de 2026 | €1,760 |
| agosto de 2026 | €1,700 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.45%
| 1M | -0.7% |
| 1Y | -5.3% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 5.7% |
| octubre de 2025 | 5.18% |
| noviembre de 2025 | 5.45% |
| diciembre de 2025 | 5.23% |
| enero de 2026 | 5.38% |
| febrero de 2026 | 5.44% |
| marzo de 2026 | 4.86% |
| abril de 2026 | 5.57% |
| mayo de 2026 | 5.46% |
| junio de 2026 | 5% |
| julio de 2026 | 5.49% |
| agosto de 2026 | 5.45% |
Precio mediano por m²
€3,320
| 1M | -2.5% |
| 1Y | -1.8% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €3,190 |
| octubre de 2025 | €3,370 |
| noviembre de 2025 | €3,430 |
| diciembre de 2025 | €3,160 |
| enero de 2026 | €3,150 |
| febrero de 2026 | €3,190 |
| marzo de 2026 | €3,540 |
| abril de 2026 | €3,440 |
| mayo de 2026 | €3,440 |
| junio de 2026 | €3,430 |
| julio de 2026 | €3,400 |
| agosto de 2026 | €3,320 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (104 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
No hay datos disponibles
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 4+ dormitorios | 5.53% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 4+ dormitorios | €2,850 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 4+ dormitorios | 33 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 4+ dormitorios | 10 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
4+ dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 4+ dormitorios (100%) | 43 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
13-44%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 13% |
| octubre de 2025 | 18% |
| noviembre de 2025 | 24% |
| diciembre de 2025 | 40% |
| enero de 2026 | 25% |
| febrero de 2026 | 44% |
| marzo de 2026 | 35% |
| abril de 2026 | 24% |
| mayo de 2026 | 35% |
| junio de 2026 | 42% |
| julio de 2026 | 23% |
| agosto de 2026 | 25% |
Índice de actividad de alquiler
10-50%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 25% |
| octubre de 2025 | 29% |
| noviembre de 2025 | 50% |
| diciembre de 2025 | 50% |
| enero de 2026 | 10% |
| febrero de 2026 | 26% |
| marzo de 2026 | 50% |
| abril de 2026 | 43% |
| mayo de 2026 | 25% |
| junio de 2026 | 41% |
| julio de 2026 | 35% |
| agosto de 2026 | 29% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €480k |
| octubre de 2025 | €480k |
| noviembre de 2025 | €466k |
| diciembre de 2025 | €475k |
| enero de 2026 | €475k |
| febrero de 2026 | €482k |
| marzo de 2026 | €477k |
| abril de 2026 | €467.5k |
| mayo de 2026 | €479k |
| junio de 2026 | €454.5k |
| julio de 2026 | €442.5k |
| agosto de 2026 | €445k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €2,400 |
| octubre de 2025 | €2,100 |
| noviembre de 2025 | €2,050 |
| diciembre de 2025 | €2,100 |
| enero de 2026 | €2,100 |
| febrero de 2026 | €2,000 |
| marzo de 2026 | €2,200 |
| abril de 2026 | €2,200 |
| mayo de 2026 | €2,200 |
| junio de 2026 | €2,050 |
| julio de 2026 | €2,050 |
| agosto de 2026 | €2,050 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 16.67 |
| octubre de 2025 | 19.05 |
| noviembre de 2025 | 18.94 |
| diciembre de 2025 | 18.85 |
| enero de 2026 | 18.85 |
| febrero de 2026 | 20.08 |
| marzo de 2026 | 18.07 |
| abril de 2026 | 17.71 |
| mayo de 2026 | 18.14 |
| junio de 2026 | 18.48 |
| julio de 2026 | 17.99 |
| agosto de 2026 | 18.09 |
Precio mediano por m²
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €2,930 |
| octubre de 2025 | €2,960 |
| noviembre de 2025 | €2,920 |
| diciembre de 2025 | €3,030 |
| enero de 2026 | €3,150 |
| febrero de 2026 | €3,230 |
| marzo de 2026 | €3,170 |
| abril de 2026 | €3,100 |
| mayo de 2026 | €3,170 |
| junio de 2026 | €2,980 |
| julio de 2026 | €2,790 |
| agosto de 2026 | €2,850 |
Análisis de inversión por Distritos
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.45 % | 76 | 25 | €414,500 | €1,700 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | 5.53 % | 33 | 10 | €445,000 | €2,050 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.45% y precios de propiedades desde €445,000, Basiglio
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Basiglio son de €414,500, mientras que el alquiler mediano es de €1,700. Esto significa que una propiedad mediana en Basiglio se pagará en 20.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 5.53%, precio de venta €445,000, alquiler €2,050.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
Mercados inmobiliarios cercanos
Compara precios, alquileres y rentabilidades en mercados geográficamente cercanos.